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• 134****4917

  套內(nèi)使用面積=建筑面積-公攤面積-墻體面積。
  　　公攤面積是指需要分攤的公用建筑面積。包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。
  　　墻體面積是指本套建筑墻體所占面積，與他人相鄰的墻體計算一半，不與他人相鄰的墻體全部計算。
  　　按照上述公式計算，70平米建筑面積的房子一般套內(nèi)使用面積55平米左右都視為合理的。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:09:46
• 144****6940

  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積。
  套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)的使用面積+墻體面積。您家屋里的墻全部都算您家的套內(nèi)里。四周的邊墻按一半面積計算。
  分攤面積一般包括 樓梯間、電梯間、頂層機房、配電間、電井、水暖井等等。
  您家的是否是高層，一樓幾戶，這些都影響您的分攤面積。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:09:28
• 151****4591

  看你是點式樓還式板式樓，點式樓一般的公攤在25%左右，實際面積也就55平左右，板式樓一般公攤20%左右，實際面積也就60平左右，根據(jù)不同開發(fā)商，公攤率不同，面積就不一樣，而且合同里會寫實際面積。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:09:13

相關(guān)問題

• 問 ?? 建筑面積72實用面積是多少呢？怎么算呢？
  答

  您好，你問的問題太籠統(tǒng)了。您說的建筑面積應(yīng)該是包括分攤面積的。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積。套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)的使用面積+墻體面積。您家屋里的墻全部都算您家的套內(nèi)里。四周的邊墻按一半面積計算。分攤面積一般包括 樓梯間、電梯間、頂層機房、配電間、電井、水暖井等等。您家的是否是高層，一樓幾戶，這些都影響您的分攤面積。

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• 問 怎么算使用面積? 知道使用面積怎么算建筑面積
  答

  首先，什么算是使用面積？答：住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。使用面積怎么算？凈使用面積怎么計算？答：使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積；套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

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• 問 建筑面積怎么算使用面積? 建筑面積和使用面積如何計算
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計算：對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。4、建筑面積計算：

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• 問 建筑面積怎么算使用面積? 房子使用面積和建筑面積如何換算？
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計算：對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。4、建筑面積計算：

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• 問 什么是建筑面積和使用面積 建筑面積和使用面積怎么算
  答

  什么是建筑面積和使用面積？購房者買房的時候往往很容易忽視這兩點，實際上他們至關(guān)重要，購房者在購房時要仔細詢問，以免發(fā)生購買后大失所望。 使用面積和建筑面積定義 使用面積 使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。 建筑面積 建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。 建筑面積和使用面積計算公式： 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積 明確房屋建筑面積計算公式是一方面，但開發(fā)商通常會在戶型圖上標注清楚每一個戶型的建筑面積和套內(nèi)面積，所以購房者更為重要的是理解房屋建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別，以免多付了房款而享受不到應(yīng)有的空間。 以上是使用面積與建筑面積區(qū)別的相關(guān)信息，其實使用面積就是建筑面積里面可供人們生活使用或生產(chǎn)的凈面積的總和。