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• 147****7359

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
  

  查看全文↓ 2019-05-07 11:52:15
• 144****2016

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
  若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
  

  查看全文↓ 2019-05-07 11:51:59
• 144****2082

  豪宅房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)具體如下，是過(guò)戶時(shí)交一次，不用每年都交的。
  
  按600萬(wàn)算，過(guò)戶稅費(fèi)約為96萬(wàn)。
  
  請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
  賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
  2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
  3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為
  四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  B、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2019-05-07 11:51:41
• 148****8229

  目前我國(guó)沒有豪宅稅這個(gè)稅種
  契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：首次購(gòu)房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%（北京以140平米為限）。144平米以下為普通住宅，以上為非普通住宅。商業(yè)立項(xiàng)的房產(chǎn)，不論面積大小，契稅都是3%
  如果是二手房，還要看房產(chǎn)證或契稅票是否滿兩年，是否賣方唯一住房
  滿二唯一住房，普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，只交契稅及房本工本費(fèi)；非普通住宅，加征5.6%的差額營(yíng)業(yè)稅
  不滿兩年，加征5.6%的營(yíng)業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅（北京上海按差額的20%征收個(gè)稅）
  滿二不唯一，加征1%的個(gè)人所得稅（北京上海按差額的20%征收個(gè)稅）
  

  查看全文↓ 2019-05-07 11:51:26

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• 問(wèn) 180平房子豪宅稅是多少呢？如何計(jì)算呢？
  答

  2009-09-14 回答需要交契稅，多少是根據(jù)房子面積，如果都是144平以下的按照房?jī)r(jià)的1.5%收，超過(guò)144平的按照4%收

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• 問(wèn) 110平房子裝修多少錢？大家有知道的嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)全下來(lái)用中等的在14萬(wàn)左右~便宜點(diǎn)的就8萬(wàn)~再少的話就要考慮是不是用了很差的主材或材料了~樓下的五萬(wàn)~我擦~我自己弄80的房子還花了7萬(wàn)多呢~用的材料多渣才能下來(lái)~無(wú)法想象~ 正好沒事兒~大概算一下吧~水電改材料人工都下來(lái)至少五千吧 廚衛(wèi)防水人工下來(lái)算少的300。貼磚至少一萬(wàn)五的磚吧。鋪貼下來(lái)五千的水泥砂漿加人工費(fèi)差不多吧。平面吊頂加造型算便宜點(diǎn) 4000 墻面地面基本有300平左右 膩?zhàn)尤槟z漆人工下來(lái)算七八糟算下來(lái)至少八千嗎？ 門一堂一千 屋子里至少6樘 鈦鎂合金的門一堂至少2000 門又8000 這都多少了~還有油煙灶具 石材 鋁扣吊頂 櫥柜 潔具衛(wèi)浴 各種各樣的小東西~五萬(wàn)你至多打住個(gè)邊~八萬(wàn)我都是往少里說(shuō)的~

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• 問(wèn) 60平房子裝修價(jià)格是多少錢？
  答

  一、60平米裝修全包價(jià)格大概多少1、半包價(jià)大約350-400一平,主材自己購(gòu)買,預(yù)算可控。全包的話要看材料的檔次了,比如櫥柜,有1500一米的,有3000一米的。2、半包的裝修價(jià)格:價(jià)格大概在3萬(wàn)--4萬(wàn)元左右。對(duì)于水電方面的改造是需要另外的價(jià)錢計(jì)算的。3、全包的裝修價(jià)格:價(jià)格大概在5萬(wàn)-6萬(wàn)左右。因?yàn)檠b修風(fēng)格的不同價(jià)錢也會(huì)不一,簡(jiǎn)約型的裝修價(jià)格大約在1.8萬(wàn)--2.8萬(wàn)左右,現(xiàn)代型的裝修價(jià)格大約在2.8萬(wàn)--3.8萬(wàn)左右,豪華型的價(jià)格大約在3.8萬(wàn)--4.8萬(wàn)左右。二、60平米裝修的預(yù)算清單(一)、木材類的裝修價(jià)格1、細(xì)木工板的價(jià)格:56元/張。2、12厘張板的價(jià)格:45元/張。3、石膏板的價(jià)格:20元/張。4、吊頂木方的價(jià)格:3.5元/根。5、模壓板的價(jià)格:640元。6、模壓門的價(jià)格:2000元/扇。(二)、地磚沙石類的價(jià)格1、象牌水泥包的價(jià)格:20.5元/包。2、黃沙的價(jià)格:3元/中包。3、多孔磚的價(jià)格:0.44元/塊。4、拋光磚的價(jià)格:35元/片。5、衛(wèi)生間馬賽克的價(jià)格:30元/平米。6、能填縫劑的價(jià)格:30元/包。7、廚房面磚的價(jià)格:5元/片。8、塑料定位器的價(jià)格:2.5元/包。9、大理石門欄的價(jià)格:350元。10、PPR15米及配件的價(jià)格:105元。(三)、油漆膠水類的價(jià)格1、熊貓883強(qiáng)力膠的價(jià)格:62.9元/桶。2、熊貓白膠的價(jià)格:68.9元/桶。3、熊貓801膠的價(jià)格:75元/桶。 4、立邦永得麗的價(jià)格:598元/桶。5、立邦亞光的價(jià)格:190元/桶。6、立邦永得麗外墻的價(jià)格:218元/桶。7、滾筒的價(jià)格:41.5元/件。8、4寸棕毛刷的價(jià)格:14元/把。9、360水砂皮的價(jià)格:4.24元/扎。10、門鉸鏈的價(jià)格:7.6元/副。11、彈簧鉸鏈的價(jià)格:7.6元/副。12、滑石粉的價(jià)格:19.8元/副。13、美紋紙的價(jià)格:45元。14、燈泡的價(jià)格:8.9元。(四)、五金類裝修的價(jià)格1、熱水器轉(zhuǎn)換的價(jià)格:100元。2、廚衛(wèi)三角閥的價(jià)格:6元/個(gè)。3、洗衣機(jī)龍頭的價(jià)格:15/個(gè)。4、門吸的價(jià)格:13元/個(gè)。5、浴缸龍頭的價(jià)格:250元/個(gè)。6、廚房龍頭的價(jià)格:250元/個(gè)。7、移門軌道及配件的價(jià)格:201元。8、窗簾軌道及灰百葉的價(jià)格:660元。9、衣柜桿的價(jià)格:12元。10、地板的價(jià)格:52元/平米。11、衛(wèi)生間壓條的價(jià)格:38元/根。12、地板壓條:120元。13、熱水器:1900元。

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• 問(wèn) 簡(jiǎn)單裝修80平房子多少錢呢？
  答

  目前，毛坯房的裝修大致有兩種選擇：一種是全包的裝修服務(wù)，包括為業(yè)主提供輔料和主材;另一種則是半包裝修服務(wù)，只為業(yè)主提供輔料，主材則由業(yè)主自行選購(gòu)。在半包裝修服務(wù)中，又可以細(xì)分出很多具體的預(yù)算項(xiàng)目，大致包括打拆、泥水、水電、木工以及墻面。打拆指的是結(jié)構(gòu)性改造，如果業(yè)主對(duì)房屋室內(nèi)的布局不滿意，則可以在不違規(guī)的情況下進(jìn)行改造;泥水包括一些防水的工程以及地面工程;而水電則包括房屋中的電線、水管等的費(fèi)用;木工主要包括木地板(主要指安裝)、木門窗、木窗簾盒、木墻裙、木護(hù)墻、木龍骨以及天花板一類的空間造型;**后的墻面則是指對(duì)墻面的處理，如刷涂料、粘貼壁紙等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??126平房子交房多少錢
  答

  　新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：　　1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證?！　?、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費(fèi)。　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還?！　?、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)?！　?、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開發(fā)商整修。

  全部4個(gè)回答>