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• 142****2903

  買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：
  
  
  1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。
  
  2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。
  
  3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。
  
  4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

  查看全文↓ 2019-05-07 09:15:30
• 147****8828

  買房時(shí)，選樓層大家都會(huì)很糾結(jié)，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān)，另外一方面還關(guān)系到居住的安全，那么買房時(shí)，該怎么選樓層?住在哪一層好呢？下面小編就為大家講解一下。

  查看全文↓ 2019-05-07 09:15:25
• 145****6420

  本文由高質(zhì)量生活（gzlshzs）授權(quán)轉(zhuǎn)載
  
  隨著時(shí)代的發(fā)展，越來越多人往城市發(fā)展
  
  就會(huì)在城市中扎根，有個(gè)家就是必須的了
  
  小編在這里就教大家怎么選個(gè)
  
  性價(jià)比高住的又舒服的樓房吧
  
  
  
  
  1.高樓層
  
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  很多年輕人都不喜歡低樓
  
  往往更偏愛高層，認(rèn)為高層空氣清新
  
  噪聲也少、景色也很優(yōu)美
  
  但前提是你所居住的小區(qū)周邊環(huán)境要夠好
  
  若你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水
  
  看到的只是前面樓座，窗對(duì)窗，樓對(duì)樓
  
  城市的各種光電污染
  
  還能說是景色好么
  
  
  
  
  
  2.價(jià)格
  
  ▼
  
  
  價(jià)格也是選擇樓層時(shí)要考慮的問題
  
  樓層不同房子的價(jià)格也就不同
  
  比如高層樓盤的8層以下
  
  由高到低價(jià)格每平方差是50元～100元
  
  8層以上的樓層每平方的
  
  價(jià)格差為200元～300元不等
  
  接近頂層才略有下降
  
  能夠觀景的樓層每平方價(jià)格
  
  更是比其他層高500元～1000元
  
  一定要三思而后行
  
  其實(shí)只要自己住著舒服就可以了
  
  也許你購(gòu)買了景觀層
  
  入住之后并無時(shí)間賞景，多付出的金錢就浪費(fèi)了
  
  
  
  
  
  3.低樓層
  
  ▼
  
  
  
  
  
  
  一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下
  
  離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音
  
  要說心理上舒適，這里是**好的
  
  不用朝下瞧人，且就算電梯壞了
  
  也可以輕松爬樓梯就當(dāng)鍛煉身體
  
  如果發(fā)生什么意外事件
  
  比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，逃生也容易一點(diǎn)
  
  缺點(diǎn)就是采光問題了，1-3樓因?yàn)闃菍虞^低，
  
  明顯采光要差一點(diǎn)
  
  這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一
  
  此外，一樓還**易遭盜竊
  
  
  
  
  
  4.頂層
  
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  如果這棟高層有（頂加閣）的話當(dāng)然要頂層
  
  
  
  心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽
  
  吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉
  
  如果沒有閣樓的話頂層就不能考慮啦
  
  不僅會(huì)夏熱冬冷，簡(jiǎn)直就是備受煎熬呢
  
  
  
  
  
  5.設(shè)備層
  
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  設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層
  
  在設(shè)備層或其下一層
  
  
  
  設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等
  
  都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響
  
  一般都在走廊里，有小屋，主要影響是晚上噪音
  
  供電主要就是輻射
  
  因?yàn)橥瑯邮窃谧呃壤?br/>
  而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略
  
  
  
  
  
  6.如何選擇**佳樓層
  
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  買高層的**佳樓層應(yīng)該是
  
  大樓的3/1到 3/2之間處
  
  以21層的大樓為例
  
  它的**佳樓層是7-14層之間
  
  這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)
  
  如果是景觀樓觀景的效果也很好
  
  這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 09:15:21

相關(guān)問題

• 問 如何挑樓層? 住宅樓層應(yīng)該如何選擇？
  答

  從整體上看，戶型要方正，以方便家具的擺放和整體的利用；要做到動(dòng)靜分區(qū)，即活動(dòng)區(qū)（客廳、餐廳、廚房）與靜區(qū)（臥室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動(dòng)線要合理，即居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線等沒有交叉的地方，動(dòng)線是人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個(gè)功能分區(qū)，則要注意以下問題：一、臥室1、留意臥室的采光通風(fēng)及私密性臥室以朝南為佳，朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將臥室一覽無余，那么，這樣的臥室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如臥室的窗戶不要對(duì)著隔壁的窗戶或陽臺(tái)。2、注意臥室的大小和比例10平方米（開間為3米、進(jìn)深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開間3.6米，進(jìn)深4.2米，電視可以入室。臥室的面積不宜過小，長(zhǎng)寬比例要協(xié)調(diào)，不宜太長(zhǎng)或者太方。3、臥室有主次之分通常來說，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽臺(tái)等等，并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個(gè)衛(wèi)生間。買房時(shí)，衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。

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• 問 如何挑樓層? 買房子怎么選樓層呀？
  答

  **好的朝向便是坐北朝南， 比較通風(fēng)。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對(duì)身體不好， 太低也會(huì)有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

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• 問 如何選擇新房樓層？如何選擇**佳樓層?
  答

  一、高層住宅**佳樓層12層以上，頂樓以下（如果送花園閣樓也可以選擇頂樓），避開二次供水和電梯的設(shè)備層。二、高層住宅**佳朝向**宜朝向?yàn)槟铣蚝蜄|南朝向，朝東的房子，到中午就沒有日照了，朝西的房子，一整下午都在曬太陽，很熱。朝南比較合適。買房注意房子的采光面積大不大，周邊的綠化風(fēng)景以及日照時(shí)間。三、高層住宅**佳戶型南北通透，光照和戶型合理的，廚房比較大，明廚明衛(wèi)。注意事項(xiàng)：避免房子在電線桿，高壓線，變電站旁邊；不要選擇西北向的房子，冬天會(huì)嗚嗚的灌風(fēng)；避開二次供水和電梯的設(shè)備層。

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• 問 高層購(gòu)房樓層應(yīng)該如何選擇
  答

  小高層優(yōu)勢(shì)詳解：從 建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚 實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管 理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。一說到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說，這還用爭(zhēng)論？既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。小高層樓層選擇攻略一 樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近 地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn) 為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。小高層不足之處：由 于客高空中空氣比低處稀薄，氧氣量減少，地心吸引力也有所減少，對(duì)患有一些病癥的病人確實(shí)有不適合之處，尤其是患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管 以及內(nèi)臟有病變的病人，長(zhǎng)期生活在高空中對(duì)其病情發(fā)展不利，有可能會(huì)加重病情。另一方面，長(zhǎng)期居住在高樓的人們尤其是老人，會(huì)產(chǎn)生一定的不安穩(wěn)心理，甚至 出現(xiàn)噩夢(mèng)發(fā)作導(dǎo)致失眠以及恐怖感等。這些心理因素的長(zhǎng)期改變有可能會(huì)導(dǎo)致生理因素的改變，從而加重病情，所以說住高層對(duì)中老年人來說不利的因素還是有的。 特別是如果想讓孩子健康成長(zhǎng)，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要，身居高層，整天面對(duì)的是磚墻，能引起孩子對(duì)自己和對(duì)世界的不由自主的敵意。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高樓如何選擇樓層?高層如何選擇**佳樓層？
  答

  十樓以上，頂層以下較好。

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