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• 141****7993

  影響，
  
  詳細(xì)原因：
  
  公積金貸款的影響因素包括公積金繳存額度、公積金繳存比例、名下是否有其它負(fù)債以及購買房屋是新房還是二手房屋；
  
  只要是涉及銀行貸款的，就必須要看本人對銀行的負(fù)債問題；
  
  每個地方對于公積金的政策都不一樣，具體參考當(dāng)?shù)氐墓e金政策；
  
  總結(jié)：之前有貸款沒有還清，用公積金貸款會影響貸款的額度，但是對于銀行放款是沒有影響的。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:17:02
• 153****3377

  一、住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購房**款證明;
  收入證明；
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理條件;
  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:16:58
• 158****7489

  鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)汕頭站 整理發(fā)布
  
  共計 1440 字｜閱讀用時 4 分鐘
  
  
  
  公積金對于大家來說并不陌生，工作入職中五險一金的“金”就是公積金。一般來說，目前員工繳的公積金大多為住房公積金。
  
  
  
  NO.1 | 壹
  
  
  
  今天（11月14日），汕頭市住房公積金管理中心發(fā)布通告，對個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)公告如下：
  
  
  
  一、從2018年11月15日起，我市中心城區(qū)范圍內(nèi)在建設(shè)銀行和工商銀行的個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，委托建設(shè)銀行和工商銀行直接收件，并辦理受理和初審的有關(guān)手續(xù)。
  
  
  
  二、銀行受理網(wǎng)點名稱、地址及聯(lián)系電話如下：
  
  
  
  
  小編從汕頭市住房公積金管理中心處查詢到，目前汕頭一手房個貸業(yè)務(wù)放款輪候還有5203位（數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間為2018年11月7日），按照往常業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度計算，大概還需要排款至明年6月份（僅供參考，具體以實際放款進(jìn)度為準(zhǔn)）。
  
  
  
  此次委托銀行收件及辦理相關(guān)手續(xù)，或許能夠大大提升業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  NO.2 | 貳
  
  
  
  公積金用途非常廣泛，不僅可以用于貸款買房，還可以用于房屋裝修、租房子，甚至可以取現(xiàn)。但公積金如果用得不好，將會影響你的貸款。
  
  
  
  下面小編為大家整理了關(guān)于公積金的5大使用誤區(qū)，希望能夠幫助大家更加清晰地認(rèn)識公積金。
  
  
  
  誤區(qū)1：只要存繳就能貸到高額度
  
  
  
  并不是！
  
  
  
  不同于商業(yè)貸款，公積金貸款能貸到多大額度是根據(jù)申請人的還款能力、房屋情況、住房公積金賬戶余額和貸款年限等幾方面綜合決定的，并不是你想要貸多少都可以的。
  
  
  
  按照汕頭市住房公積金管理中心7月6日發(fā)布的《關(guān)于住房公積金支持我市房地產(chǎn)市場發(fā)展有關(guān)問題的意見的通知》（下稱《通知》），根據(jù)繳存時間**高可貸額度分別為：
  
  繳存時間：1年（含）——2年，**高貸款額 10萬元；
  
  繳存時間：2年（含）——3年，**高貸款額 15萬元；
  
  繳存時間：3年（含）——4年，**高貸款額 25萬元；
  
  繳存時間：4年（含）——5年，**高貸款額 35萬元；
  
  繳存時間：5年（含）以上，**高貸款額40萬元。
  
  
  
  夫妻雙方可貸額度可合并計算，合并后總的可貸額度不能超過各人繳存時間檔次**高貸款額度之和，同一筆貸款**高貸款額度合計不超過七十萬元。
  
  
  
  誤區(qū)2：子女可提取父母住房公積金
  
  
  
  有些購房者的住房公積金賬戶額度不夠，就想著用父母的公積金。事實上，各地政策對于子女購房使用父母公積金的規(guī)定并不相同，不能一概而論。比如，有的城市允許子女提取父母公積金用于償還自己的住房貸款，但有條件限制；而有的地區(qū)則不允許。
  
  
  
  根據(jù)汕頭市住房公積金管理中心《通知》文件第一部分第4點，取消職工直系親屬（父母、子女）購買自住住房可提取住房公積金的規(guī)定，可見這一點在汕頭并不成立。
  
  
  
  誤區(qū)3：可多次使用公積金貸款
  
  
  
  公積金貸款并不是想申請就申請，在汕頭，申請住房公積金個人住房貸款，必須是連續(xù)足額繳存住房公積金12個月（含）以上的在繳職工。一般來說，公積金貸款的使用只能申請2次，在達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)后，第三次貸款申請就會被“駁回”，不予申請了。
  
  
  
  
  
  誤區(qū)4：未婚情侶一起申請公積金貸款
  
  
  
  汕頭市住房公積金管理中心7月6日發(fā)布的《通知》中明確表示，對非配偶關(guān)系的，分別計算可貸額度。
  
  
  
  事實上男女朋關(guān)系是不可以共同辦理公積金貸款手續(xù)的，如果一個人額度不夠的話，可以考慮申請組合貸款，只是申請時間上可能會長一些。
  
  
  
  誤區(qū)5：可直接提取公積金付**
  
  
  
  許多購房者都認(rèn)為既然住房公積金是職工的購房福利，那肯定可以用來付**了。其實，這是不對的！公積金的一般使用原則是“先消費后提取”，這就意味著只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。
  
  
  
  
  
  
  
  汕頭購房者在使用公積金前一定要做好準(zhǔn)備，可以在網(wǎng)上查閱資料，也可以在辦理前先向相關(guān)部門問清楚具體的使用要求，以防止在公積金使用過程中出現(xiàn)無法提取資金而造成的不愉快事件。具體事宜也可撥打汕頭市住房公積金業(yè)務(wù)電話0754-88328034進(jìn)行咨詢。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 18:16:54

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款影響公積金嗎? 買房時是辦的銀行貸款還可以改成住房公積金貸款嗎?
  答

  首先，對于普通的銀行信用卡不良記錄，如果是信用卡還款等問題產(chǎn)生的銀行不良記錄，可立即向銀行客服電話進(jìn)行咨詢，情節(jié)輕微的只需說明并非惡意，一般可以幫助消除記錄。　　其次，征信系統(tǒng)個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫記錄是無法消除的。新實施的《征信業(yè)管理條例》規(guī)定，個人不良信息**多保存5年，超過5年的將刪除。　　另外，銀行一般以近兩年的信用記錄審查客戶，所以出現(xiàn)不良記錄時，應(yīng)持續(xù)兩年不逾期，按時還款，那新的、良好的信用記錄會逐漸替代舊的不良記錄，否則舊記錄會一直存在。同樣，對于使用信用卡的消費者，有逾期記錄的也不要急著注銷信用卡，因不良記錄不因注銷而消失。而長期不用的信用卡要及時注銷，以免產(chǎn)生年費不知道而造成不良記錄。

  全部3個回答>
• 問 銀行貸款利率提高對公積金貸款有影響嗎？
  答

  這次公積金貸款利率上調(diào)，今年對你的貸款利息不會有影響。從明年1月1日，就會按照新的貸款利率，計算你剩下的貸款余額利息了。也就是說，從明年1月1日，你要還的利息增加了。

• 問 有銀行貸款會影響按揭買房嗎？
  答

  不受影響，商業(yè)貸和消費貸跟房貸沒什么關(guān)系，只要有公司給你一個收入證明就可以了，注：收入證明要在還款月供的2倍以上。

  全部8個回答>
• 問 住房公積金可以到銀行貸款嗎
  答

  一般來說，住房公積金可以在銀行辦理貸款，但是需要具體的銀行審核，請聯(lián)系當(dāng)?shù)劂y行咨詢具體的貸款條件。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金可以還銀行貸款嗎
  答

  可以，但需要經(jīng)過銀行審核，銀行會根據(jù)用戶的實際情況，確定是否可以用住房公積金還貸款。

  全部3個回答>