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• 134****7912

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
  具有完全民事行為能力；
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；
  職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
  職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-05-06 15:34:42
• 134****5201

  一，購買第二套房可不可以用公積金貸款分兩種情況：
  
  1.若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。
  
  2.若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款.
  
  二，按規(guī)定,公積金的貸款**長的年限不超過借款人的退休后5年。比如60歲退休的,**長年限只能貸到借款人的65歲。公積金貸款的年齡限制是男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65歲,女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60歲。
  
  三，**等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即**較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計(jì)算。對于有些地方來說已經(jīng)開始實(shí)施公積金貸款二套房**較低兩成的政策。

  查看全文↓ 2019-05-06 15:34:38
• 134****9564

  不管房價(jià)趨勢如何，樓市政策如何，人們買房的熱情都不見退卻。然而，如果家庭條件不是特別好，想要全款買房是非常困難的。因此，很多人都會通過貸款的方式買房，貸款買房給購房者帶來的便利不言而喻，而且還有好政策——住房公積金貸款。據(jù)小編了解，目前十堰住房公積金執(zhí)行的貸款利率首套房5年以內(nèi)2.75%，5年以上3.25%；二套房利率上浮10%，相比商貸低很多。 因此，用公積金貸款買房，是很多人買房的首選方式。那么，父母購房，可以用子女的公積金貸款嗎？在十堰使用公積金貸款購房時，二套房與首套房**比例，公積金貸款的利率和契稅方面有什么不同？ 權(quán)威回復(fù)來了！
  
  父母購房，可以用子女的公積金貸款嗎？
  
  
  
  網(wǎng)友咨詢：父母購房，沒有公積金，可以用兒子的公積金進(jìn)行貸款嗎？（兒子做為共同借款人）
  
  市公積金中心的回復(fù)：
  
  現(xiàn)行政策父母給孩子買房，孩子做借款人，父母做共同還款人可以申請公積金貸款。
  
  按您所告知的信息若您名下已有一套房產(chǎn)，再次購房屬于二套房產(chǎn)，二套房申請住房公積金貸款利率上浮10%，并將您的商業(yè)貸款還款能力與家庭收入掛鉤來核定住房貸款額度。
  
  公積金貸款提前還款是否需要交納違約金？
  
  網(wǎng)友咨詢：請問，本人公積金在貴行貸款買房，如果提前還款是否需要交納違約金或者其他什么費(fèi)用？
  
  市公積金中心的回復(fù)：
  
  您在十堰住房公積金中心申請的住房貸款，還款滿一年之后可以申請?zhí)崆安糠诌€款或提前全額還款，提前還款不收取任何違約金。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 15:34:34

相關(guān)問題

• 問 第二套房能貸款嗎? 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎?
  答

  1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認(rèn)定兩套以上。

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• 問 公積金貸款可以買二套房嗎? 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎?
  答

  可以?！　∈紫纫⒁獾囊稽c(diǎn)是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即****低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計(jì)算。　　有些地方已經(jīng)開始實(shí)施公積金貸款二套房****低兩成的政策。為進(jìn)一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾碇行模?*低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題?！　∩暾埞e金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料，需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證）；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進(jìn)行審核，并及時報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，符合通過后，等待放款。

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• 問 購買二套房可以提取公積金嗎? 購買第二套房可以用公積金嗎？
  答

  一、一次性付款購買第二套房，是可以提取公積金里面的余額的，需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會大于你買第二套房的房價(jià)。二、住房公積金提取方式是：1、如果是農(nóng)村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金。2、如果不是農(nóng)村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產(chǎn)證復(fù)印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。

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• 問 公積金貸款二套房可以嗎? 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎?
  答

  二套房當(dāng)然也是可以申請公積金的額度來的,但是必須知道我們的公積金的額度是不一樣的,二套房的要高很多起碼三成吧。公積金貸款只要符合以下條件就可以申請了:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。(5)住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價(jià)格的20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同)(6)住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保。**好打電話到你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下,那樣才是**正確的做法,因?yàn)楣e金貸款有地區(qū)差異的。

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• 問 購買第二套房可以用公積金貸款嗎？
  答

  這是可以的，但公積金貸款的金額減少至60％的**，銀行貸款亦增加至110％。 住房公積金貸款，須提請注意：住房公積金貸款存儲在住房公積金賬戶余額的倍數(shù)，**高貸款限額和貸款比例三個條件分別計(jì)算**低的借款人**高貸款限額。

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