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• 153****7286

  公積金貸款**多可以使用兩次。一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。
  
  一、公積金能貸款的次數(shù)需考慮購房者申請公積金貸款必須滿足三個條件：
  
  1、在公積金及分、分理處，公積金個人賬戶開戶時間滿6個月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;
  
  2、從您申請公積金貸款之日往前倒數(shù)六個月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補繳不算正常繳交;
  
  3、公積金賬號有六個月的繳存余額。滿足條件隨時可以申請。如果在公積金系統(tǒng)中查詢您已有兩次公積金貸款記錄，不能再次使用公積金貸款購房。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:44:48
• 134****0010

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元

  查看全文↓ 2019-05-06 11:44:43
• 153****6427

  
  南昌公積金貸款額度、期限和利率是多少呢
  
  下面小編為你詳細介紹
  
  ◆◆
  公積金貸款**高額度
  ◆◆
  
  
  單職工
  （萬元/每戶）
  
  夫妻雙方
  （萬元/每戶）
  
  市城區(qū)
  
  50
  
  60
  
  南昌縣
  
  40
  
  50
  
  進賢縣
  
  30
  
  40
  
  安義縣
  
  30
  
  40
  
  新建區(qū)
  
  50
  
  60
  
  灣里區(qū)
  
  40
  
  50
  
  備注：區(qū)域劃分按《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理權(quán)屬關(guān)系(不含灣里區(qū))來確定。
  
  
  
  ◆◆
  公積金貸款額度計算方式
  ◆◆
  
  
  公積金貸款額度的確定方式，是根據(jù)借款人的公積金繳存狀況、賬戶余額、繳存時間及剩余繳存年限等因素綜合判斷可貸款額度及還款能力，即：
  
  貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)X20倍X繳存時間系數(shù)X剩余繳存年限系數(shù)。
  
  剩余繳存年限系數(shù)取值1。
  
  繳存時間系數(shù)：
  
  繳存時間
  
  繳存時間系數(shù)
  
  6≤繳存時間≤12（月）
  
  0.5
  
  12＜繳存時間≤24（月）
  
  0.9
  
  24＜繳存時間≤36（月）
  
  1
  
  36＜繳存時間≤48（月）
  
  1.1
  
  48＜繳存時間≤60（月）
  
  1.2
  
  繳存時間＞60（月）
  
  1.3
  
  備注：異地調(diào)入的職工，由異地公積金中心出具正常繳存6個月及6個月以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶上。繳存時間系數(shù)統(tǒng)一設(shè)定為0.9，否則按職工在南昌住房公積金管理中心參數(shù)時間確定。
  
  
  
  ◆◆
  公積金貸款買房**、期限、利率規(guī)定
  ◆◆
  
  
  ●公積金貸款**款比例：
  
  商品房：首套房的**款不低于總房價款的30%，二套房的**款不低于總房價款的40%，精裝修的商品房需在以上的**款比例上增加一定比例，增加比例為裝修標準和購房總價的占比比例;
  
  存量房：首套房的**款不低于總房價款的30%，二套房的**款不低于總房價款的40%。公積金貸款額度不足、但評估價能達到的情況下，可申請組合貸款。
  
  ●公積金貸款期限：
  
  商品房：貸款期限**長為30年，且不超過借款人法定離、退休年齡。借款人連續(xù)、足額繳存公積金5年以上，可延長1—5年貸款期限，但不能超過中心規(guī)定的**長貸款期限。
  
  存量房：貸款期限**長為20年，且不超過借款人法定離、退休年齡，同時不能超過所購房的剩余房齡。若借款人連續(xù)、足額繳存公積金5年以上，可延長1—5年貸款期限，但不能超過中心規(guī)定的**長貸款期限。
  
  ● 貸款利率：
  
  公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。公積金貸款期內(nèi)如遇國家利率調(diào)整則按規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整(詳見利率對照表)。
  
  公積金貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行合同利率，不分段計算;公積金貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于次年的1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率，重新計算每月還款額。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:44:38

相關(guān)問題

• 問 公積金能貸幾次? 住房公積金可以貸款幾次
  答

  1、公積金貸款提前還款一般沒有次數(shù)限制。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。2、提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。3、貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請，提前還款固然能夠節(jié)省利息支出。

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• 問 公積金能貸幾次? 可以使用住房公積金貸款幾次？
  答

  停止發(fā)放第三套住房公積金貸款，沒有限制公積金貸款次數(shù)，一套住房只能用于一次公積金貸款，結(jié)清貸款新購住房還可以申請公積金貸款。但是對住房套數(shù)來說，第一套和第二套住房都可以使用公積金貸款，第三套及第三套以上不能使用公積金貸款。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，**款比例**低20%，執(zhí)行基準利率；職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，**款比例不低于50%，按照基準利率的1.1倍執(zhí)行；停止發(fā)放第三次公積金貸款。

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• 問 公積金貸款如何貸? 住房公積金貸款能貸幾次？
  答

  一、住房公積金貸款流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

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• 問 公積金貸款能貸幾次？
  答

  主要取決對于各地公積金中心各自的規(guī)定。一般在未還清第一次公積金貸款的本息之前,不能再申請公積金貸款買第二套房子。如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多只能貸2次。

• 問 公積金貸款可以貸款多少? 住房公積金貸款能貸幾次？
  答

  每個地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續(xù)繳存6個月（含）以上，如北京、上海、廣州，也有的要求連續(xù)繳存12個月（含）以上，如長沙、天津。1、以下是全國20各主要城市公積金貸款對繳存時間的要求：2、除了繳存時間，要想申請公積金貸款，還需要滿足以下幾個條件1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。2）具有完全民事行為能力。3）信用良好，收入穩(wěn)定。4）具備當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔保手續(xù)。

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