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• 148****8931

  一、6種情形提取額度為部分存儲余額：
  
  1、購買具有所有權(quán)的住房；
  
  2、支付本市范圍內(nèi)住房租金；
  
  3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；
  
  4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；
  
  5、其他住房消費(fèi)；
  
  6、職工本人或者家庭成員患重大疾病。
  
  【備注】
  
  1、租房提取每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額。
  
  2、用于其它住房消費(fèi)提取額不超過申請?zhí)崛∏?2個月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。
  
  3、購買具有所有權(quán)的住房或建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房，提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的存儲余額，且不超過購房總價。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)存儲余額的60%，且不超過購房總價款。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:16:38
• 153****3847

  公積金提取是有額度限制的，可分為全額提取和部分提取。
  
  1、全額提?。喝绻毠び须x休、退休的，完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居等其中任何一種情況時，進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的，在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡的，死亡或者被宣告死亡的可以全額提取公積金。
  
  2、部分提取
  
  ①：購房的提取額度和年限總體來說，償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額，夫妻雙方累計提取數(shù)不得超過住房公積金（或商貸、或組合貸）貸款金額。以后每年的提取額不得超過當(dāng)年應(yīng)還本付息額，上年未提取的不重復(fù)計算。
  
  ②：租房的提取額度和年限不同城市的公積金管理中心對租房提取公積金的額度和頻次要求不同。租房的可提取額度總額由系統(tǒng)根據(jù)錄入的月租金額和家庭年收入自動計算，計算公式為：可提取限額=月租金額*12-家庭年工資收入*5%。
  
  ③：翻修自住住房提取額度和年限一般情況下，建造、翻建、大修自住住房的，每年可以提取一次，累計提取總額不應(yīng)超過貸款建造、翻建 、大修自住住房所實(shí)際發(fā)生的住房支出。職工因家庭生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的，遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的不受額度限制，每月可以提取一次。

  查看全文↓ 2019-05-06 11:16:34
• 131****0698

  
  相遇就是緣分，你點(diǎn)開了我的文章，小編感到萬分榮幸，感謝各位朋友。既然看到了我的文章，就說明我們還是有緣，希望大家可以幫我點(diǎn)點(diǎn)左上角的藍(lán)色字體，小編給大家鞠躬了！
  
  
  
  網(wǎng)友一：
  我的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來說一下這個問題吧。
  
  2016年下半年買房，總共是75萬，因?yàn)楣e金貸款**多貸50萬，必須付25萬的**。
  
  我當(dāng)時跟售樓人員說的，**兩筆付清。對，第二筆是公積金付的**。
  
  售樓人員會為你開好所有證明材料，你拿著材料和單位的證明去提公積金就行了，反正貴陽這邊是秒提的。**付完，貸款是用的商貸，半年后轉(zhuǎn)的公積金，也挺方便的，去了兩次，一次是去制定銀行問需要什么材料，銀行那邊很簡單，不跟你廢話，直接給你一張紙，準(zhǔn)備就行了。
  
  按照紙上的準(zhǔn)備好，去辦手續(xù)就行了，手續(xù)辦完，**多五個月就會提示你辦完了。
  
  后面就是公積金貸款了。我的事情是2016年的，去年年國家剛出新政策，提公積金**的房子不允許后面的還款。
  
  所以**新的要去查一下，希望對你有用。
  
  網(wǎng)友二：
  我先介紹下如果使用公積金貸款，需要經(jīng)歷哪些流程。因?yàn)檎梦乙步?jīng)歷過，雖然是通過中介進(jìn)行的操作，但是我還是比較了解的。
  
  1、需要填寫貸款申請表，提供貸款申請材料（一堆材料）。
  
  2、資料填完后，就等著公積金中心審核結(jié)果。
  
  3、如果審核通過，會約定時間到指定委托銀行簽訂借款合同，房屋抵押合同，按規(guī)定辦理房屋抵押。一般情況下，公積金中心在委托銀行專門有辦理貸款的窗口，你把這些合同填寫完之后，交給它們就行了。
  
  4、如果一切順利的話，就等著公積金中心撥款了。一般是委托銀行發(fā)放到指定賬戶（如果是新房就是開發(fā)商賬戶，如果是二手房一般都是賣房者的賬戶）。
  
  一旦銀行的錢發(fā)放了，買房的過程基本就結(jié)束了。
  
  好了，知道這個流程之后，我來回答下標(biāo)題的那個問題：
  
  1、我在上面提到的第一步，提供貸款申請材料，就包含**款30%的證明，另外還有收入證明，銀行流水，無房證明，以及社保等等。
  
  2、公積金買房一次性提取需要提供買房證明（**款證明或者是房產(chǎn)證），這個**好去公積金中心或者受理中心去咨詢下。反正我在杭州這邊非常方便，很快就取出來了。
  
  我這樣說，你應(yīng)該明白了吧。公積金里面的錢是不可以取出來做**的，因?yàn)槟阋〕鰜砹?，也就貸不到款了，只有房子買好之后，才能取出來。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 11:16:29

相關(guān)問題

• 問 買房怎么取公積金? 國管公積金貸款流程及還款方式
  答

  符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核、之后提取。請參考以下條例：根據(jù)《住房公積金管理條例》24條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。該條例第25條規(guī)定：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)，再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。

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• 問 公積金利率什么意思?國管公積金貸款流程及還款方式
  答

  從2014年11月22日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個百分點(diǎn)；五年期以上個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%，下調(diào)0.25個百分點(diǎn)。這表示申請公積金貸款的利率降低了，每個月還款額就變少了。

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• 問 ??買房怎么使用公積金貸款流程及還款方式？
  答

  住房公積金通過住房公積金管理中心辦理貸款來使用，流程如下：1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，住房公積金管理中心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。3、公積金貸款資信調(diào)查，住房公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

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• 問 公積金貸款及還款方式有哪些？ 住房公積金貸款額度及還款利息是多少？
  答

  您辦理公積金貸款時，銀行是否讓您辦理了自動扣款賬戶（卡），如果辦理了，您就應(yīng)該把還款按期存入該賬戶。 公積卡聯(lián)名卡是住房公積金管理中心聯(lián)合商業(yè)銀行發(fā)放的多功能銀行儲蓄卡，同時是住房公積金管理中心提供給住房公積金繳存人繳存住房公積金的有效憑證，具有普通銀行卡儲蓄卡的所有金融功能，并具備查詢住房公積金賬戶信息、提取住房公積金轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡儲蓄賬戶等住房公積金服務(wù)功能。每張聯(lián)名卡均配有用于打印住房公積金賬戶信息的住房公積金對賬簿。查詢打印住房公積金賬戶信息功能：持卡人可查詢其住房公積金賬戶余額及匯繳、補(bǔ)繳、提取、計息等賬戶明細(xì)，并通過住房公積金對賬簿打印住房公積金賬戶信息。提取住房公積金轉(zhuǎn)賬入卡功能：按規(guī)定提取住房公積金時，持卡人可指定聯(lián)名卡作為住房公積金提取帳戶，將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入本人聯(lián)名卡的儲蓄賬戶中。住房公積金委托提取功能：在符合住房公積金中心要求的提取條件下，有住房公積金貸款的聯(lián)名卡持卡人可簽約住房公積金委托提取，由商業(yè)銀行按照約定定期將其住房公積金提取金額轉(zhuǎn)入到委托人本人住房公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶中，用于償還住房公積金貸款。儲蓄卡金融功能：聯(lián)名卡除了以上住房公積金服務(wù)功能之外，還具有普通儲蓄卡的全部金融功能。 以上是我了解得聯(lián)名卡的功能，也就是說如果您提供給銀行的還款賬戶時聯(lián)名卡的儲蓄賬戶，應(yīng)該沒有問題。

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• 問 國管公積金的過戶流程？
  答

  國管公積金確實(shí)是過戶后才面簽的，面簽后20個工作日放款

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