已有3個(gè)回答

• 147****9169

  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿6個(gè)月，才可以公積金貸款，公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  
  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 10:46:55
• 132****4712

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  
  計(jì)算方法如下：
  
  按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  
  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  
  按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；

  查看全文↓ 2019-05-06 10:46:50
• 155****1030

  4月10日，
  
  佛山市住房公積金管理中心發(fā)布通知
  
  公布《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》
  
  調(diào)整內(nèi)容
  
  
  
  5月1日起
  
  關(guān)于住房公積金繳存職工個(gè)人**高貸款額
  
  增設(shè)一個(gè)檔次
  
  累計(jì)繳存住房公積金滿三年的
  
  **高可貸50萬元／人。
  
  
  
  
  
  
  消息一發(fā)出，引起巨大關(guān)注，
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  佛山市住房公積金管理中心權(quán)威回復(fù)來了！
  
  你關(guān)心的熱點(diǎn)問題都有了答案，快看！
  
  
  
  Q:
  已審批的40萬公積金貸款的可以改50萬的嗎？
  
  如果還沒批下來，能換成50萬？
  
  A:
  新調(diào)整的住房公積金貸款政策從2019年5月1日開始執(zhí)行，以銀行受理日期為準(zhǔn)，即指申請(qǐng)人把完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)資料遞交住房公積金貸款受委托銀行，并簽署《佛山市住房公積金住房抵押貸款確認(rèn)表》的時(shí)間。
  
  
  
  Q:
  第一次貸款只貸20萬，尚未還清貸款，可否繼續(xù)將余下30萬再貸？
  
  A:
  網(wǎng)友對(duì)貸款額度的理解有誤，我們所述的“個(gè)人貸款額度”是針對(duì)每一筆每個(gè)人的住房公積金貸款申請(qǐng)而言，不是網(wǎng)友理解的“一個(gè)人只能貸50萬，下一筆貸款要減去第一次貸款已經(jīng)貸款的額度?！绷硗猓呀?jīng)貸款購買了一套房屋，不存在“再以購買同一套房屋為由再次申請(qǐng)貸款”的情況。
  
  
  
  Q:
  首套房貸了公積金貸款尚未還清，第二套房可以貸嗎？可以貸幾成？
  
  A:
  在申請(qǐng)時(shí)，符合當(dāng)時(shí)實(shí)施的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》中的規(guī)定和條件，可到承辦銀行提出申請(qǐng)。未還清的貸款納入債務(wù)計(jì)算。住房公積金貸款的個(gè)人貸款額度除了與個(gè)人住房公積金繳存額有關(guān)以外，還與住房個(gè)人公積金明細(xì)余額、購房金額、貸款年限、年齡、債務(wù)等因素有關(guān)，無法準(zhǔn)確回復(fù)網(wǎng)友可以貸款多少，根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況綜合而定，也不存在“可以貸幾成”的說法。
  
  
  
  Q:
  一套房公積金貸款未還完，二套房公積金貸款一樣可以貸款到**高限額嗎？
  
  A:
  住房公積金貸款的個(gè)人貸款額度除了與個(gè)人住房公積金繳存額有關(guān)以外，還與住房個(gè)人公積金明細(xì)余額、購房金額、貸款年限、年齡、債務(wù)等因素有關(guān)，無法準(zhǔn)確回復(fù)網(wǎng)友可以貸款多少，根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況綜合而定。另外提醒，未還清的貸款納入債務(wù)計(jì)算。
  
  
  
  Q:
  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？混合貸款可以轉(zhuǎn)純公積金貸款嗎？需要什么條件？有人稱，如果是向四大行貸款的可以換，其他銀行不可以，這種說法對(duì)嗎？
  
  A:
  購房的商業(yè)貸款可否轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的問題，由于法律法規(guī)、政策以及商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)控制度等的規(guī)定，目前我市這項(xiàng)工作無法實(shí)施。更詳細(xì)的內(nèi)容，可登陸佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站“職工專欄”欄目中，“貸款”目錄下查閱。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 10:46:47

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款8萬能貸多少呢？
  答

  1．不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度為50萬元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人符合本規(guī)定第四、五條要求的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度為90萬元。2．不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。3．每月還貸額（即月供。按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。4．不高于按貸款可貸比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照國家規(guī)定的**款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出。5．申請(qǐng)人以其他商品住房（不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房）或者第三人的商品住房作為抵押物擔(dān)保的，可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%；申請(qǐng)人按照《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》以權(quán)利憑證質(zhì)押擔(dān)保的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。6．申請(qǐng)人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款當(dāng)月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿三年且連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問 公積金1萬能貸款多少？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子30萬能貸款多少
  答

  一般是評(píng)估價(jià)的60%，評(píng)估價(jià)一般按**低的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，或者按普通市場(chǎng)價(jià)的80%計(jì)算，也就是說你只能貸到房?jī)r(jià)的80%X60%，就是48%。你還要出評(píng)估費(fèi)用，它項(xiàng)權(quán)證保證金等。有些銀行還會(huì)要求你有兩套房才能用其中一套房貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款貸能貸款多少年？公積金貸款能貸多少萬？
  答

  1、因?yàn)橐荒旰筚J款，我現(xiàn)在每個(gè)月交多少錢（公積金錢都是個(gè)人交到公司，在由公司給交）才能貸到**多的款？交的越多，貸得越多．但公積金有個(gè)上限，你就是按照**高的繳納，一年也交不了多少錢．你要貸30萬，怎么也得交2000元／月．2、貸完款后公積金里面的錢是否可以取出來？這樣對(duì)之前的貸款有影響嗎？貸完款，可以把公積金里的錢提出來，對(duì)貸款影響不大．3、貸完款后還用繼續(xù)交住房公積金嗎？要交到什么時(shí)間？那里面的錢什么時(shí)候可以取？貸完款后，可以不交．但不能取出來，可以用來還貸．4、對(duì)于一年后的用住房公積金貸款，現(xiàn)在需要做什么準(zhǔn)備？主要是收入證明，有些地方還要社保，貯備**，算好貸款年限和貸款總額．準(zhǔn)備房源等等．

  全部4個(gè)回答>
• 問 **5萬能買房嗎
  答

  **5萬是否可以買房，是要根據(jù)總房?jī)r(jià)來定的。若是之前沒有買過房屋或者是信用良好的話，基本上就是**3成即可，也就是說總房?jī)r(jià)在16萬的情況，**五萬是可以買房的，如果房屋總價(jià)超過16萬，那么只用5萬來進(jìn)行**，是比較困難的了。在購買房屋的時(shí)候，可以選擇比較適合自己的，而且壓力不是太大以及符合自己要求的地段來選擇。房屋的購買可以先進(jìn)行了解，可以通過中介以及網(wǎng)上的信息進(jìn)行房屋咨詢以及房屋評(píng)估，在**完畢之后，就是需要進(jìn)行月供了。買房需要注意的事項(xiàng)有很多，比如說：要注意售樓部是否五證齊全，房屋是否南北通透，房屋是否有學(xué)區(qū)，周圍的交通是否便利，離醫(yī)院是否近等，只有充分比較了各項(xiàng)條件，這時(shí)候買房才會(huì)比較有針對(duì)性的。