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• 157****7261

  隨著二手房市場的普及，二手房裝修也越來越受到人們的關(guān)注。那么新買的二手房怎樣裝修？二手房裝修是一項大工程，節(jié)約每一分錢和資源，使二手房裝修安全、經(jīng)濟、時尚、溫馨，幾乎每個房主都想這么做。下面介紹關(guān)于新買的二手房怎樣裝修的6點小竅門，供大家參考。
  
  
  
  1、地板不應(yīng)盡可能地更換
  舊地板的陳舊是由于長期踩在地面上造成的。新買的二手房怎樣裝修，只要對地板進行翻新，就可以達到改變舊外觀的效果，但要注意對熟練工人進行地板翻新，非熟練工人裝修地板，容易損壞地板。
  
  2、無需重新加墻
  重裝墻是**昂貴和**費力的項目。一些業(yè)主想擺脫舊墻重新安裝，以使房子看起來更漂亮。事實上，這樣做完全是不必要的。新買的二手房怎樣裝修，只需油漆、或者放上一張新墻紙，你可以改變老房子的樣子。

  查看全文↓ 2019-05-06 08:00:16
• 155****1244

  結(jié)合您的問題下面 國新設(shè)計就介紹一下二手房裝修中怎么合理省錢：
  一、做預算在裝修之前，先對房屋的裝修項目和裝修方案做一個規(guī)劃，然后確定好就把預算做出來，只要在后續(xù)施工里面一直根據(jù)這個預算去做，就不會有太大的出入，超支的現(xiàn)象會明顯的減少很多；
  二、自己買材料裝修中比較費錢的部分就是材料的購買了，你如果選擇全包，那么這個材料就包含在了承包費里面，你不知道這個材料的好壞，所以**好建議是半包，自己購買材料，自己購買的可以明顯的根據(jù)檔次來決定，然后再進行各個市場的對比，**后盡量定在同一家購買，那樣可以更便宜點；
  三、少拆改在拆除的環(huán)節(jié)，還是要盡量的少做拆除，拆除的越少，費用就會越低，這個道理應(yīng)該人人都能明白的，施工越少自然就會便宜點，所以你可以在這個方面進行考慮；
  四、家具可保留二手房里面的家具或者其他的裝修，如果能夠保留的就盡量保留吧，能用就行，想要省錢，肯定就不能有其他太好的想法，省錢**重要，畢竟家具這方面也是很大的一筆開支

  查看全文↓ 2019-05-06 08:00:12
• 143****0086

  地面防水開始，這個同新房一樣，同時還要根據(jù)所想做出效果圖，找出房屋的承重墻，這樣裝修的時候就可以分開來做，是先從廚房衛(wèi)生間開始還是屋里的墻，這個可以和主人的喜好入手，一般來說還是從廚房衛(wèi)生間開始進行的。

  查看全文↓ 2019-05-06 08:00:06
• 137****2431

  
  ▉第一步：裝修前先要準備工具
  
  必須準備好的幾樣東西放在你的包包里：卷尺(買5m的，不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)。
  
  **好提早在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋，纏在管道接口上，可防臟物堵塞。
  
  ▉第二步：明確裝修過程涉及的面積
  
  在工人進場之前，**好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。測量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。二手房裝修注意事項中尺寸的測量必須要精準。
  
  ▉第三步：主體拆改
  
  主體拆改是**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等，這里要著重注意的是，房屋的建造年代不同結(jié)構(gòu)也會有所差異，一定要確認屋內(nèi)墻體是否可以拆除，如果無法確定，可以直接到物業(yè)詢問。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時應(yīng)該把成品門定下來了，這時**好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來。
  
  ▉第四步：要進行水電的改造
  
  二手房裝修注意事項中水電必須要嚴格按照規(guī)定進行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也**好派人來根據(jù)你所確定的型號，設(shè)計好電源、接口的位置。
  
  在二手房裝修這方面有很多小細節(jié)需要注意，比如水盆下面的墻上，**好留電源插座，方便裝廚寶?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對著人吹。強電和弱電要保持20公分的間距，例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。
  
  ▉第五步：包立管
  
  考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨!即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。二手房裝修流程中要記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但**牢固好用的是紅磚。這時需要購好瓷磚、勾縫劑等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。補充一下，包管道千萬不要把有檢修口的地方包住，萬一滲水都找不出原因。

  查看全文↓ 2019-05-06 08:00:02

相關(guān)問題

• 問 二手房如何改造?二手房裝修改造需要注意什么
  答

  第一、要做整體規(guī)劃這個規(guī)劃設(shè)計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。第二、勿動承重墻私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因為物業(yè)會有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。第三、是裝修資金預算嚴格的控制預算，基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候，經(jīng)常無法控制不知不覺就會買貴了。控制預算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。

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• 問 二手房改造指南是怎樣的? 二手房裝修改造需要注意什么
  答

  二手房裝修要注意的：1、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

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• 問 ??二手房如何裝修改造?二手房翻新裝修如何**省錢?
  答

  一般來說，老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上，老房原有裝修當中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動，就能節(jié)省一筆不小的費用。算盡細節(jié)老房改造更”經(jīng)濟“舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上，二手房裝修不必大費周章，因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費用就會經(jīng)濟不少。滿足使用需求盡量減少改動對于二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費，所以改造二手房**為經(jīng)濟的辦法，就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費”犧牲“掉日后的使用功能，會給生活帶來極大的不便。那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動，從而降低花費呢？廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。墻面處理上了年頭的二手房墻面大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩子，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。水路改造水路改造對于二手房來說可謂”大手術(shù)“，因此它的花費不少。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費，價格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用后管壁內(nèi)會產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)，并且鍍鋅管夏天還會”出汗“，管壁外側(cè)會凝集大量水珠，如果沒有進行防腐防潮處理，還會導致墻體陰濕。電路改造電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。一些房齡達到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開關(guān)、插座”共享“一根電線的用電方式比較危險，既容易導致電路負荷過大，老舊的電線還容易引起火災。目前大多數(shù)家庭的電路布局”兵分三路“，即開關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那么電路在總體上可算作過關(guān)，可以另在局部增加插座、開關(guān)滿足用電需求。不過，2.5平方毫米的電線負荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛(wèi)生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛(wèi)生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠。因此，在改造電路時一定要多與水電設(shè)計師溝通，盡量仔細考慮家庭成員的用電需求。衛(wèi)生間排水不可隨意改一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。重點監(jiān)控隱蔽工程水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。如果翻修時沒有進行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層，因此，如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當重新進行避水試驗，確保原有防水沒有問題。電路改造完畢后，需要檢查每個插座、開關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合**初要求。包暖氣需留散熱孔一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，**簡單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋?。需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會好于暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣”烘烤“出現(xiàn)開裂、變形。改造磚混老房要謹慎砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦”動起手來“，將會造成難以彌補的損害。

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• 問 ??二手房裝修找誰?二手房裝修改造是找裝修公司裝還是自己裝好?
  答

  二手房改造看你想大動房子的格局還是說只是想換種風格，如果是前者的話這個工程就比較大，需要找個硬裝設(shè)計師設(shè)計空間劃分。如果是后者只想換種風格的話，可以考慮找個軟裝設(shè)計師設(shè)計搭配。需要注意的是找設(shè)計師一定要適合自己的，這樣才能做出你想要的樣子。選擇可以從這幾方面入手：1、了解設(shè)計公司設(shè)計師的養(yǎng)成背景：這也就是設(shè)計師的所學專業(yè)，如出自建筑設(shè)計，室內(nèi)設(shè)計的對空間結(jié)構(gòu)、空間感及動線較為擅長；而出自藝術(shù)美學、環(huán)境藝術(shù)學的則對美感、色彩搭配、氣氛、燈光營造更有講究。2、了解設(shè)計師的從業(yè)時間：經(jīng)驗都是積累而來，從業(yè)時間越久的設(shè)計師，相對經(jīng)驗越豐富，此時此刻更能給予有意思的建議。3、設(shè)計師作品的設(shè)計風格及品味不可小視：這是設(shè)計師能力**有力說明，了解設(shè)計師的設(shè)計風格及品味，這種無聲勝有聲的體驗才是**真切的。

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• 問 二手房裝修找誰?誰知道二手房裝修改造是找裝修公司裝好還是自己裝好?
  答

  家庭裝修一般都是自己人住，所以會多花些心思，選擇裝修公司就很重要了，建議從下面幾點選擇：先考察它是否具有進行裝修工程施工的資格。除了要營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點、是否能出具合格的票據(jù)，都是要仔細考察的。有的裝修公司具有正規(guī)的營業(yè)資格，但是卻沒有自己專業(yè)的裝修團隊，這種裝修公司都是在接到裝修業(yè)務(wù)的時候，在外包給一些散工施工，這樣的裝修隊裝修出來的房屋就沒有保障了，裝修效果也不穩(wěn)定，時好時壞，無論是對施工人員或是對工程質(zhì)量，正規(guī)的裝修公司相應(yīng)的管理體系完善且有保障查看公司以往的案例和樣板間，能力強大的公司，成功的裝修案例一定會有很多，所以我們要了解一下那些案例?？梢钥闯龉炯夹g(shù)水平的的同時又能確定公司的真實性

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