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• 141****0857

  不一定。現(xiàn)在實(shí)行了人性化管理，不再?gòu)?qiáng)制是否遷移戶口。
  
  《戶口登記條例》第四條 戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿;合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。
  
  第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。
  
  第六條 公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。
  
  注意：
  
  1、如果辦理市內(nèi)戶口遷入,應(yīng)持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理，遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證；遷入戶的居民戶口簿；新立戶的要有房管部門(mén)出具的住房證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明；
  
  2、遷入人符合申領(lǐng)、換領(lǐng)居民身份證條件的,每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張，已滿16周歲，已領(lǐng)取居民身份證的,每人交照片一張；因結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證；遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會(huì)同意遷入的證明。

  查看全文↓ 2019-05-06 06:48:56
• 153****9579

  　按揭購(gòu)房入戶所需材料如下：
  　　1.《入戶申請(qǐng)表》;
  2.產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿，下同)及居民身份證;
  3.親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);
  4.入住證明
  5.房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、一次性繳款發(fā)票(購(gòu)買(mǎi)商品住房的提供);
  6.房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購(gòu)買(mǎi)二手房的提供)。

  查看全文↓ 2019-05-06 06:48:51
• 137****6500

  貸款買(mǎi)房時(shí)，房產(chǎn)證不會(huì)一直被抵押在銀行，銀行一般在辦理完按揭手續(xù)后，只收取你的他項(xiàng)權(quán)證，并在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會(huì)還給你，屆時(shí)你再拿著房產(chǎn)證去辦理戶口遷移即可。所需材料：房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本。辦理地：房產(chǎn)所在地派出所。如果你的戶口是外地的，則需要拿著戶籍證明去辦理準(zhǔn)遷證，然后拿著準(zhǔn)遷證到你原來(lái)的戶籍地提出戶口，**后拿著戶口本到你房產(chǎn)所在地的派出所去落戶就可以了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 06:48:47
• 136****0758

  
  “孟母三遷，擇鄰而居”。學(xué)區(qū)房一直是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的“香餑餑”。在優(yōu)質(zhì)教育資源有限的情況下，望子成龍、望女成鳳的家長(zhǎng)對(duì)學(xué)區(qū)房趨之若鶩。
  
  
  
  近日，一些學(xué)生家長(zhǎng)咨詢?cè)谫?gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)遇到的法律問(wèn)題，比如，原房主未將戶口遷出，導(dǎo)致無(wú)法落戶；沒(méi)有變更水電戶名，無(wú)法提供居住證明；房齡已超30年，無(wú)法辦理按揭貸款等等。我們請(qǐng)律師顧問(wèn)團(tuán)的律師一一作了解答，希望對(duì)大家有幫助。
  
  
  1
  原房主未將戶口遷出，能否辦理入戶？
  陳先生：為便于孩子入學(xué)，我在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套學(xué)區(qū)房，并簽訂了購(gòu)房合同。但是，在辦理入戶手續(xù)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)原房主還沒(méi)有將戶口從該地址遷出。我在買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有問(wèn)清楚，而原房主也沒(méi)有主動(dòng)告訴我。當(dāng)?shù)嘏沙鏊硎?，一個(gè)房產(chǎn)證名下只能登記一個(gè)戶口，我們無(wú)法辦理入戶手續(xù)，影響了我孩子入學(xué)。請(qǐng)問(wèn)，遇到這種情況該怎么辦？簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意些什么？
  
  
  
  
  可先為新房主辦理落戶，再動(dòng)員原房主遷出戶口
  
  
  嚴(yán)恒系：首先，房屋出賣(mài)后，原房主在此處已沒(méi)有了固定住所，不具備在此處登記戶口的條件，不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此，原房主應(yīng)當(dāng)將戶口遷入其具備落戶條件的地方入戶，以便新房主遷移戶口。根據(jù)公戶政[1997]002號(hào)文件，對(duì)原住戶居民搬走但戶口仍未遷出的，可先為新搬入的現(xiàn)住居民辦理落戶手續(xù)，再采取措施動(dòng)員原房主盡快辦理遷出手續(xù)。因此，新房主可依據(jù)該文件，向派出所申請(qǐng)為其辦理落戶手續(xù)。
  
  
  
  其次，因派出所無(wú)法強(qiáng)制原房主遷移戶口，所以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，可以約定賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)將戶口遷出，逾期未遷出，需承擔(dān)一定金額的違約責(zé)任。另外，因購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房通常是因子女上學(xué)需要，在購(gòu)房合同中可以注明合同的目的，并約定若因原房主拒絕遷出戶口導(dǎo)致新房主無(wú)法或延期落戶，從而影響子女入學(xué)的，買(mǎi)房者有權(quán)解除合同。通過(guò)以上違約及解除條款可以督促原房主盡早辦理戶口遷移手續(xù)。
  
  
  
  
  2
  學(xué)區(qū)房變更水電戶名，原房主是否有協(xié)助義務(wù)？
  
  
  林女士：不久前，我在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套面積小于60㎡的學(xué)區(qū)房，并簽訂了購(gòu)房合同。由于疏忽，我們沒(méi)有把該學(xué)區(qū)房的水電戶名變更過(guò)來(lái)。根據(jù)相關(guān)政策，小升初時(shí)，面積在60㎡以下的房屋要提供居住滿3年的證明，才能滿足第一批入學(xué)條件，而提供居住證明需要有水電費(fèi)繳納情況。請(qǐng)問(wèn)，原房主是否有義務(wù)協(xié)助新房主將水電戶名變更？
  
  
  
  
  即便購(gòu)房合同沒(méi)有約定，也應(yīng)協(xié)助變更水電戶名
  
  
  嚴(yán)恒系：原房主是否有義務(wù)協(xié)助新房主將水電戶名變更，要看協(xié)助更名是否是原房主應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)。合同義務(wù)包括主義務(wù)和附隨義務(wù)，附隨義務(wù)是為協(xié)助實(shí)現(xiàn)主給付義務(wù)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣而履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
  
  
  
  因房子已經(jīng)歸給新房主所有，繳納水電費(fèi)的義務(wù)人也是新房主，則水電戶名理應(yīng)與新房主一致。原房主將水電戶名進(jìn)行變更，屬于購(gòu)房合同中附隨的協(xié)助義務(wù)，即便購(gòu)房合同中對(duì)此沒(méi)有進(jìn)行約定，作為合同的附隨義務(wù)，原房主也是有義務(wù)協(xié)助新房主將水電戶名進(jìn)行變更。
  
  
  
  
  3
  房齡已超30年，無(wú)法辦理按揭貸款咋辦？
  王先生：我想購(gòu)買(mǎi)一套學(xué)區(qū)房，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力有限，無(wú)法一次性支付全部購(gòu)房款，就打算辦理按揭貸款?？粗幸惶追浚⒑炗喓贤?，我才發(fā)現(xiàn)該房的面積過(guò)小，而且房齡已經(jīng)超過(guò)30年。這樣的話，商業(yè)銀行不給予辦理銀行按揭貸款。請(qǐng)問(wèn)，我該怎么辦？
  
  
  
  
  要看雙方事先是否知情，購(gòu)房前應(yīng)了解貸款條件
  
  
  嚴(yán)恒系：如果在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，約定付款方式為按揭貸款，但雙方對(duì)該房屋不能辦理按揭貸款均不知情的，因雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，雙方可以約定變更付款方式為一次性付款或分期付款，并且賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在變更付款方式后，給予買(mǎi)方一定的合理期限籌備資金以支付購(gòu)房款。若買(mǎi)方明知房屋不能辦理銀行貸款，依然簽訂購(gòu)房合同，則其應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)簽訂合同后可能面臨的不利后果，即在不能辦理銀行貸款時(shí)仍應(yīng)當(dāng)依約按時(shí)支付足額購(gòu)房款給賣(mài)方；若賣(mài)方明知房屋不能辦理銀行貸款卻隱瞞這一事實(shí)，買(mǎi)方**終不能辦理銀行貸款，導(dǎo)致購(gòu)房目的不能實(shí)現(xiàn)，則買(mǎi)方有權(quán)解除購(gòu)房合同。
  
  
  
  因此，購(gòu)房者需要貸款購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)先向當(dāng)?shù)劂y行了解哪些房產(chǎn)不能辦理按揭貸款，在買(mǎi)房時(shí)注意房產(chǎn)面積及房齡，以免簽訂了購(gòu)房合同卻無(wú)法貸款。
  
  
  
  
  4
  購(gòu)買(mǎi)租期未滿的學(xué)區(qū)房，已支付的租金如何結(jié)算？
  賈女士：前幾天，我購(gòu)買(mǎi)了一套學(xué)區(qū)房，并簽訂了購(gòu)房合同。原房主之前已將房屋出租，且我在購(gòu)買(mǎi)時(shí)租期未滿。但原房主并沒(méi)有告訴我，租客給他一次性支付了一年的租金。請(qǐng)問(wèn)，租客已支付給原房主的剩余租金該怎么結(jié)算，是否應(yīng)當(dāng)從購(gòu)房款中抵扣？簽訂合同時(shí)并未對(duì)此進(jìn)行約定該如何處理？

  查看全文↓ 2019-05-06 06:48:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房怎么遷戶口? 貸款買(mǎi)房,如何辦理戶口遷移?
  答

  　按揭購(gòu)房入戶所需材料如下：　　1.《入戶申請(qǐng)表》;2.產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿，下同)及居民身份證;3.親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);4.入住證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、一次性繳款發(fā)票(購(gòu)買(mǎi)商品住房的提供);6.房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購(gòu)買(mǎi)二手房的提供)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭買(mǎi)房可以遷戶口嗎?如何辦理戶口遷移?
  答

  貸款買(mǎi)房時(shí)，房產(chǎn)證不會(huì)一直被抵押在銀行，銀行一般在辦理完按揭手續(xù)后，只收取你的他項(xiàng)權(quán)證，并在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會(huì)還給你，屆時(shí)你再拿著房產(chǎn)證去辦理戶口遷移即可。所需材料：房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本。辦理地：房產(chǎn)所在地派出所。如果你的戶口是外地的，則需要拿著戶籍證明去辦理準(zhǔn)遷證，然后拿著準(zhǔn)遷證到你原來(lái)的戶籍地提出戶口，**后拿著戶口本到你房產(chǎn)所在地的派出所去落戶就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房怎么遷戶口? 按揭的房子如何辦理戶口遷移手續(xù)
  答

  款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請(qǐng)條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營(yíng)或購(gòu)車(chē)，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請(qǐng)資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無(wú)中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開(kāi)具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房怎么遷戶口? 按揭的房子如何辦理戶口遷移手續(xù)？
  答

  可以的，使用購(gòu)房合同也可以辦理落戶手續(xù)購(gòu)房落戶手續(xù)：1、戶口薄或（戶口薄要求首頁(yè)有省公安局廳章+派出所戶籍專(zhuān)用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無(wú)法提供，則可以在戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明） 購(gòu)房落戶手續(xù)。2、身份證原件及復(fù)印件 購(gòu)房落戶手續(xù)。3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 購(gòu)房落戶手續(xù)。4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購(gòu)房合同內(nèi)） 購(gòu)房落戶手續(xù)。5、房屋信息摘要（市房管局開(kāi)具） 購(gòu)房落戶手續(xù)。6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供） 購(gòu)房落戶手續(xù)。7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買(mǎi)房者提供）還款證明（在貸款銀行開(kāi)具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明） 購(gòu)房落戶手續(xù)。8、《門(mén)牌號(hào)證明》（建議先在小區(qū)物管處開(kāi)具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開(kāi)具） 購(gòu)房落戶手續(xù)。9、填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭買(mǎi)房可以遷戶口嗎?按揭的房子如何辦理戶口遷移手續(xù)?
  答

  收樓后就可以辦了要去你的小區(qū)的物業(yè)管理那里開(kāi)個(gè)證明，證明你是那個(gè)小區(qū)的業(yè)主，再去你現(xiàn)在戶口單位遷出戶口拿到戶口遷移證，也要你的現(xiàn)戶口單位同意遷出的證明。拿去你們小區(qū)所屬的公安分局或者辦證大廳，他們就可以辦了。具體的你可以上網(wǎng)查一下綿陽(yáng)市政府網(wǎng)，或者公安局網(wǎng)站。

  全部3個(gè)回答>