已有3個回答

• 151****5312

  看你在什么地區(qū)了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:46:52
• 146****7932

  以下兩種就是沒有房產(chǎn)證但是還是可以出售的房子。
  
  第一種：因?yàn)榉N種特殊的原因，導(dǎo)致房產(chǎn)證還沒有來得及辦理。
  大家也知道一個開發(fā)商去一個地方建樓的時(shí)候，剛開始因?yàn)椴惶煜ぎ?dāng)?shù)?，所以都會建的少一點(diǎn)。但是時(shí)間一長熟悉了這個地方居民的喜好之后，就會建許多的房子，因此我們?nèi)ベI房的時(shí)候經(jīng)常都是買的期房。一般情況下買期房的人，因?yàn)榉孔舆€沒有正式的完工，所以房產(chǎn)證都是需要去等待統(tǒng)一辦理的。
  
  對于期房買賣而言，其實(shí)需要注意的并不是賣方，而是買方。在沒有拿到房產(chǎn)證之前可以先和賣方簽訂一份協(xié)議，等房產(chǎn)證拿到了再打錢給賣方。
  第二種：原本是有房產(chǎn)證的，但是因?yàn)樽约旱拇中膶⒎慨a(chǎn)證搞丟了，這一類房子也是可以出售的。
  其實(shí)這一類房子從本質(zhì)上來說，不屬于沒有房產(chǎn)證的房子，因?yàn)樵仁怯蟹慨a(chǎn)證的，只是業(yè)主不小心丟了而已。其實(shí)這一類房子要想去出售的，是特別好解決的，通常只需要去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門補(bǔ)辦房產(chǎn)證就可以了。而補(bǔ)辦的流程其實(shí)也比大家想象中簡單很多，只需要申請?zhí)顚懖⑶胰ス疽欢螘r(shí)間的房產(chǎn)證遺失聲明即可，然后等聲明期一結(jié)束，就可以去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門去補(bǔ)辦房產(chǎn)證了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 01:46:49
• 156****1824

  還是不要買賣，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，你的相關(guān)權(quán)益得不到法律保證，但是沒有房產(chǎn)證的房子也不是不能買賣，主要還是看房子的具體情況而定，如果是農(nóng)村的房子，沒有房產(chǎn)證是很正常的。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:46:44

相關(guān)問題

• 問 ??房子沒有房產(chǎn)證能賣嗎?房子沒房產(chǎn)證能貸款嗎?
  答

  按揭貸款中的房子，還未拿到房產(chǎn)證是可以出售的，但是需要以下流程：1，賣方需要先將剩余的銀行貸款還清；撤銷他項(xiàng)權(quán)證的抵押。2，辦理出房產(chǎn)證后，拿著購房合同和房產(chǎn)證同賣家一起去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶。3，在辦理過戶時(shí)出賣方需要交納個人所得稅和印花稅等稅費(fèi)。

  全部3個回答>
• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以賣嗎?房子沒有房產(chǎn)證怎么賣?
  答

  1、沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同。2、買二手房必須過戶，過戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過戶時(shí)必須帶齊二證，即：《房屋所有權(quán)證》、《國有土地證》。當(dāng)你購的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權(quán)才屬于你的。持有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產(chǎn)局都不辦理過戶手續(xù)，因這個房子的主人有具有所有權(quán)，絕對不能上市交易。

  全部4個回答>
• 問 ??貸款房子有房產(chǎn)證嗎? 按揭房沒有房產(chǎn)證能賣嗎?
  答

  可以出售。有兩種方式：1過戶前，賣方還清按揭貸款，使房屋產(chǎn)權(quán)處于完整狀態(tài)，直接辦理過戶手續(xù)；2買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，把房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買方購房的**款解押房產(chǎn)，買方繼續(xù)還清剩余貸款。

  全部5個回答>
• 問 房子沒有房產(chǎn)證怎么賣? 沒有房產(chǎn)證的房子，可以賣嗎
  答

  一、沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行買賣，就要辦理合同更名。賣房人想要進(jìn)行房屋出售，首先要與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買房人要按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。 要是買房時(shí)能夠一次性交清就容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。有兩種方法：1、如果這個商品房沒有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實(shí)踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。二、交易流程：1、賣房者需要首先還清銀行貸款；2、賣房者拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同；3、開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù)；4、 注銷完成后由購買者和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，然后再到房管局重新備案。

  全部4個回答>
• 問 ??請問沒有房產(chǎn)證的房子能賣嗎？
  答

  1、沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同。2、買二手房必須過戶，過戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過戶時(shí)必須帶齊二證，即：《房屋所有權(quán)證》、《國有土地證》。當(dāng)你購的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權(quán)才屬于你的。持有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產(chǎn)局都不辦理過戶手續(xù)，因這個房子的主人有具有所有權(quán)，絕對不能上市交易。

  全部5個回答>