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• 131****5143

  房產(chǎn)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天開始算起。也就說應(yīng)該以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
  
  　　《中華人民共和國契稅暫行條例》
  　　第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  　　第九條　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:27:56
• 141****0163

  前提是開放商已經(jīng)取得大房產(chǎn)證，你才能辦理自己的房產(chǎn)證。正常情況下是3個(gè)月。
  但是現(xiàn)在很多都是期房，而且交房時(shí)候開放商的大產(chǎn)權(quán)還沒辦下來，所以需要先交契稅有開發(fā)商代辦你的個(gè)人房產(chǎn)證，需要2年左右時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:27:51
• 144****5850

  如果你房屋的商品房買賣合同已經(jīng)辦理了備案登記手續(xù)，并且開發(fā)商已經(jīng)為你開具的統(tǒng)一的商品房銷售發(fā)票，你在5.23起的三個(gè)月內(nèi)就應(yīng)該繳納契稅，超過3個(gè)月有滯納金。（起始日期按合同或發(fā)票日期，那個(gè)在前算那個(gè)）
  漲價(jià)到是不可能，但是你要拖一年，估計(jì)滯納金也能夠1000+多了。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:27:46

相關(guān)問題

• 問 我想知道房子過戶需要多少時(shí)間完成？
  答

  房產(chǎn)過戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過戶當(dāng)天（工作日）相關(guān)當(dāng)事人都到位，一天時(shí)間是可以的。賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費(fèi)用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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• 問 我想問下房子過戶需要多少時(shí)間完成？
  答

  買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 ??180平房子裝修需要多少費(fèi)用呢？裝修大約要多少時(shí)間完成？
  答

  普通家庭裝修一般要多久；房屋裝修時(shí)間是按裝修標(biāo)準(zhǔn)決定的（100-140平方） 。。。如果簡單 簡易裝修，只需要在25-35天內(nèi)就能完成。如果是普通的裝修，一般需要40-50天時(shí)間。如果是精裝修，一般需要70-90天時(shí)間完成。如果是高檔點(diǎn)的豪華裝修 就需要100-120天時(shí)間了。

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• 問 房產(chǎn)證補(bǔ)辦多少時(shí)間才能辦理完成呢？
  答

  房產(chǎn)證補(bǔ)辦時(shí)間需要：3個(gè)月左右，首先需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請進(jìn)行房屋登記信息查詢，查明房產(chǎn)證號(hào)、房屋所有權(quán)人等基本信息后，然后由房管部門在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天，公告期滿后，如有關(guān)權(quán)利關(guān)系人未提出異議或異議不成立時(shí)，申請人可持登報(bào)公告、權(quán)利人身份證、結(jié)婚證或未婚證明、房屋測量成果圖等資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請補(bǔ)辦房產(chǎn)證！如果資料齊全，房管部門一經(jīng)受理，一般情況下7個(gè)工作日即可補(bǔ)辦出房產(chǎn)證。

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• 問 房貸需要多少時(shí)間
  答

  一個(gè)月工作日左右。從銀行接受你的個(gè)人資料開始到放款一般需要經(jīng)過一個(gè)月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之后報(bào)總行終審，在這期間你的購房合同要到房產(chǎn)局備案，備案合同下來后得到房產(chǎn)局做預(yù)告登記，然后總行才批款，接著進(jìn)抵押部，再過3-5天才能放款。辦理房貸時(shí)所需資料：房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）完稅憑證（契稅繳款書） 房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購置房產(chǎn)的購房人。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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