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• 143****2391

  房地產(chǎn)公司經(jīng)常會(huì)招聘土建工程師（或者叫土木工程師、現(xiàn)場(chǎng)工程師），尤其是新項(xiàng)目開工前可能有較多的招聘計(jì)劃。他們會(huì)喜歡有經(jīng)驗(yàn)的施工員，所以只要留意招聘公告，作為有經(jīng)驗(yàn)的施工員應(yīng)該比較容易被房地產(chǎn)公司聘用。
  但是，一般房地產(chǎn)公司的普通職業(yè)的工資比施工單位的施工員工資要低一些，勞動(dòng)強(qiáng)度也低一些。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:13:44
• 152****2657

  1、簡(jiǎn)單扼要的介紹公司基本情況。注冊(cè)時(shí)間，注冊(cè)資本，公司性質(zhì)，技術(shù)力量，規(guī)模，員工人數(shù)，員工素質(zhì)等等。
  
  2、發(fā)展?fàn)顩r：公司的發(fā)展速度，有何成績(jī)，有何榮譽(yù)稱號(hào)，未來展望等。
  
  3、文化：公司的目標(biāo)，理念，宗旨，使命，愿景，寄語等。
  
  4、樓盤：特色，創(chuàng)新，超前。
  
  5、銷售業(yè)績(jī)及網(wǎng)絡(luò)：銷售量，各地銷售點(diǎn)等。
  
  6、售后服務(wù)：對(duì)于售后服務(wù)的承諾。

  查看全文↓ 2019-05-05 18:13:39
• 153****8525

  如何做好房地產(chǎn)工程管理工程管理是開發(fā)商工作中的重中之重，公司里一般都會(huì)重點(diǎn)配置工程管理人才，但實(shí)際上，似乎很多企業(yè)并不太清楚如何從開發(fā)商的角度管理工程。
  工地現(xiàn)場(chǎng)，有乙方的工程管理人員在管工程、監(jiān)理公司的監(jiān)理工程師在管工程、還有甲方的現(xiàn)場(chǎng)工程師也在管工程，都是專業(yè)人士，在三方共同管理之轉(zhuǎn)：如何做好房地產(chǎn)工程管理工程下，應(yīng)該說把工程管理好是沒有問題的，但恰恰相反，工程管理往往是房地產(chǎn)公司出問題**多、**難以協(xié)調(diào)、占用領(lǐng)導(dǎo)層時(shí)間**多的一個(gè)環(huán)節(jié)。
  問題出在什么地方？
  從流程上看，從工程前期準(zhǔn)備到入住，工程主要包括以下十個(gè)部分的工作：
  1、工程前期準(zhǔn)備
  2、工程計(jì)劃管理
  3、工程技術(shù)管理
  4、工程質(zhì)量管理
  5、工程成本管理
  6、工程監(jiān)理管理
  7、安全文明施工
  8、工程質(zhì)量記錄管理
  9、工程移交

  查看全文↓ 2019-05-05 18:13:35
• 147****4790

  石家莊市民張女士全款購買了一套房子
  
  終于等到要收房了，
  
  沒想到房子收不成，
  
  卻被開發(fā)商提起仲裁，
  
  要求之前簽訂的購房協(xié)議無效，
  
  這讓張女士非常氣憤。
  
  
  
  
  
  
  
  
  2015年底，張女士全款80多萬購買了石家莊東岸尚園的一套房子，并與河北碧禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《東岸尚園認(rèn)購協(xié)議》，協(xié)議中約定2015年12月31日交房。
  
  
  
  
  
  
  在這期間，經(jīng)過相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)，在今年5月份，小區(qū)3號(hào)樓2單元的業(yè)主陸續(xù)接到開發(fā)商通知可以收房了。然而張女士卻沒有接到收房的通知。經(jīng)過了解，開發(fā)商表示水卡、電卡出現(xiàn)問題，所以沒有通知張女士收房。
  
  
  
  
  
  
  
  之后，開發(fā)商通知了張女士收房，雙方由于延遲交房的補(bǔ)償款、房屋陽臺(tái)面積、水電暖燃?xì)獾葐栴}未協(xié)商成功，并且由于相關(guān)部門協(xié)調(diào)，建議業(yè)主要等一些事情協(xié)調(diào)好之后再收房。張女士與其他業(yè)主暫時(shí)沒有收房。然而張女士卻聽到了她當(dāng)時(shí)6000每平買的房子，卻已經(jīng)被開發(fā)商高價(jià)賣出去了。
  
  
  
  
  
  
  
  張女士沒想到開發(fā)商會(huì)有此行為，隨即表示答應(yīng)開發(fā)商的條件，然而開發(fā)商卻表示已經(jīng)向石家莊仲裁委員會(huì)提起仲裁，記者在業(yè)主提供的這份《仲裁申請(qǐng)書》上看到：自被申請(qǐng)人購房至今，東岸尚園項(xiàng)目不具備項(xiàng)目五證，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與被申請(qǐng)人簽訂的《東岸尚園認(rèn)購協(xié)議》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。
  
  
  
  
  
  
  
  除了張女士之外，還有另外五位被提起仲裁的，這五位當(dāng)中還有是因?yàn)閼艨诓辉谑仪f而被提起仲裁。還有業(yè)主當(dāng)初買房時(shí)只繳納了**款，現(xiàn)在開發(fā)商要求只有把剩余房款一次性交清才能收房。一下幾十萬的房款，一些業(yè)主還有沒有繳納，也被提起仲裁。由于該項(xiàng)目交房是分批次交房，現(xiàn)在開發(fā)商如此做法，還未交房的一些業(yè)主十分擔(dān)心自己成為下批被仲裁的業(yè)主。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-05 18:13:29

相關(guān)問題

• 問 如何做好房地產(chǎn)開發(fā)
  答

  本人已經(jīng)從事房地產(chǎn)10年，現(xiàn)在教你如何做好房地產(chǎn)，首先我你們要了解房地產(chǎn)是什么？房地產(chǎn)是一個(gè)很賺錢的行業(yè)！月入過萬不是問題？這是真的嗎？那今天的你為什么還是那么缺錢?我的答案是 是的房地產(chǎn)真的很賺錢而且月入過萬不是問題。 在我踏入社會(huì)的那一刻起我和你一樣迷茫每一份工作都是做不過三個(gè)月，我做過機(jī)械、飯店、入廠、等等，雖然有穩(wěn)定的工資但是依然滿足不了現(xiàn)在社會(huì)生活的需求那我一刻我就放棄了一份穩(wěn)定的工作去到了另一個(gè)崗位。 我的地產(chǎn)生涯已經(jīng)開始了，本來滿懷希望的終于找到了一份自己喜歡的工作了又可以月入過萬,但是去到了地產(chǎn)行業(yè)不但沒有過萬自己帶來的積蓄也用完了，還負(fù)債累累，但是我沒有放手。就這樣我就有了今天的我。 我記得那時(shí)候中午就開了一次會(huì)就是因?yàn)橐淮螘?huì)議讓我的人生就變了很徹底，在地產(chǎn)行業(yè)中每一個(gè)人心中都有幾個(gè)貴人那就是帶你入行的貴人主管！我記得那時(shí)候我的貴人對(duì)我說：做地產(chǎn)真的很簡(jiǎn)單，選擇比你會(huì)做更重要 、做人一定要有目標(biāo)、夢(mèng)想，沒有目標(biāo)的人跑的不遠(yuǎn) 沒有夢(mèng)想的人不會(huì)成功，因?yàn)槟阆攵紱]想過怎么會(huì)成功 要敢想敢做等等……但是我覺得**重要的一點(diǎn)就是照做，假如主管叫我復(fù)盤，找客。我從來都是一定完成沒有盡力之說。照做真的很重要，快去請(qǐng)教你的主管吧！

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• 問 如何做房地產(chǎn)開發(fā)
  答

  商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)商
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)商，是指以贏利為目的并且以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主體的企業(yè)，并且通過房地產(chǎn)開發(fā)而獲得利潤。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)共劃分為五個(gè)等級(jí)，其中一，二，三，四級(jí)開發(fā)企業(yè)可以從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，五級(jí)開發(fā)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。成立房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)具備以下條件：①有公司名稱和組織機(jī)構(gòu)。②有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的辦公場(chǎng)所。③注冊(cè)資本100萬元以上。④有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。符合上述條件的的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)登記，并取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)經(jīng)營的前提條件，但并非有了營業(yè)執(zhí)照就可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

• 問 怎樣做房地產(chǎn)開發(fā)？
  答

  房地產(chǎn)**低資質(zhì)注冊(cè)資本要500萬,重要的是光有錢還不夠,要知道哪有地,從哪拿地,規(guī)劃和建設(shè)部門要有關(guān)系,才ok啊!

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)資本不得低于100萬元人民幣，擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，以上人員必須持有上崗資格證，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的股東是外商的，需要辦理外商投資相關(guān)的審批手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在設(shè)立的時(shí)候需要經(jīng)過縣級(jí)以上政府工商登記管理部門的批準(zhǔn)登記，工商登記管理部門審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否符合登記條件，向同級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門征求意見。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要哪些要求①拿到地以后到建委辦理相關(guān)手續(xù)。如果是新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。②開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目要獲取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書，開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證等。