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• 156****5490

  這個問題本身就有問題。每套房子的建筑面積與使用面積之間并沒有一個固定的轉(zhuǎn)換公式，因為每批房子的公攤面積是完全不一樣的，而且多層房子與電梯公寓的公攤面積更是相差很大。只能根據(jù)你的143的面積大致估算一下：如果是多層住房的話，使用面積估計在120平米左右；如果是電梯公寓的話，估計在105－1
  10.其實你可以將你饑嘩觀狙攥繳硅斜亥鉚的屋內(nèi)所有面積相加即可得到，注意陽臺只算一半的面積。

  查看全文↓ 2019-05-05 15:34:25
• 145****3038

  多層或高層住宅建筑面積包含三個組成部分：使用面積、墻體面積、公攤面積。使用面積即一個戶型內(nèi)各墻體間的面積之和。墻體面積包括本戶型外墻面積的一半及所有內(nèi)墻的面積。公攤面積為本幢各戶型外墻面積的一半及各種公共空間、設(shè)施（如樓道、電梯井等）的面積按戶分攤分得的面積。因此使用面積須實際測量后方能得知。如果公攤面積確定為29.97平方米，那使用面積大概在96.08平方米左右。

  查看全文↓ 2019-05-05 15:34:19
• 131****3984

  一般這樣公攤面積多了點，正常15平方，28層挺好的沒有灰塵污染

  查看全文↓ 2019-05-05 15:34:13

相關(guān)問題

• 問 電梯樓公攤面積是多少? 高層電梯樓公攤面積一般是多少
  答

  在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。公攤面積計算方法：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積1、套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。

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• 問 電梯樓公攤面積是多少? 高層電梯樓公攤面積一般是多少
  答

  公攤有點大，一般來說公攤**大的是25％，而您這達到了27.6%。如果房價和別的地方相比沒有便宜很多，建議您還是三思而后行。目前正商地產(chǎn)的房子**大的公攤是25％，看您這的房子是哪個開發(fā)商的，如果開放商也不是很好，房價和別的地方差不多。建議您還是多看看。

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• 問 高層公攤面積是多少? 房子公攤面積一般多少
  答

  公攤面積計算方法公攤面積=建筑面積-實用面積公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數(shù)分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。

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• 問 高層公攤面積包括哪些?高層公攤面積一般是多少
  答

  1、如果你購買的住宅在有電梯的板式小高層建筑中，那么公攤系數(shù)通常在15～20％之間2、如果你購買的住宅在有電梯的板式高層建筑中，那么公攤系數(shù)通常在18～25％之間。3、如果你購買的住宅在有電梯的塔式小高層建筑中，那么公攤系數(shù)通常在18～22％之間4、如果你購買的住宅在有電梯的塔式高層建筑中，那么公攤系數(shù)通常在20～30％之間。5、此外，套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；套（單元）內(nèi)墻體面積；陽臺建筑面積。高層住宅公攤面積包括：電梯、走廊、公共配套等組成。也可以這么說，如果高層住宅公攤面積越大，那就說明你的住宅的舒適度越高，因為各種公共配套都有；但是如果你覺得你沒享受到什么公共的配套設(shè)施，但是公攤還這么大，可以找開發(fā)商理論要求補償，但不會是賠償，因為這個問題沒有國家規(guī)定標準的。此外，套（單元）內(nèi)建筑面積＝套（單元）內(nèi)的使用面積＋套（單元）內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。公用建筑面積分攤系數(shù)為：整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。其中，需要測量的數(shù)據(jù)需由產(chǎn)權(quán)部門測繪隊進行實地測量。其實所謂的高層住宅公攤面積就是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。而公攤面積是需要大家共同付費支付的，因為我國并沒有明確的法律條文規(guī)定，所以在計算方面存在著很大的矛盾。

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• 問 高層公攤面積一般是多少
  答

  高層的公攤面積一般是在10~15之間，如果是帶電梯的小高層住宅公差面積也會稍微高一些，在15~20左右。公攤的系數(shù)會在簽訂購房合同的時候有標識出來，所以購房者在買房的時候注意想先咨詢一下開發(fā)商。公攤面積也就是整個小區(qū)當中所有業(yè)主共同使用的面積，主要包括有樓道，電梯以及外面的綠化面積等等。所以購房者在進行買房的時候，尤其是簽訂購房合同的時候，一定要關(guān)于公攤面積作出明文的規(guī)定，而且在房屋的圖紙上面也會有公攤系數(shù)，只要測量一下套內(nèi)的建筑面積，就可以得出具體的公攤是多少。一般對于小高層的建筑公攤面積占到10~15%，因為沒有電梯之類的多余占用面積，所以得房率會高一些。一般情況下樓層越高得房面積也就越低，使用到的公攤面積也就越大。