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• 137****6340

  電梯房的話，得房率要低一些，一般是在0.8左右，去掉公攤之后，實(shí)際面積也就是80平方左右，如果再去掉墻壁占用面積之后，實(shí)際使用面積65平方左右，人均20多個(gè)平方，一般的家庭來(lái)講，肯定是夠用了，但是，如果對(duì)生活品質(zhì)要求比較高的話，有點(diǎn)兒小了。

  查看全文↓ 2019-05-04 19:45:05
• 158****8059

  三口之家買個(gè)兩室的就足夠了，如果你是滿足生活需要70-80平就夠了，**好不要太高了4.5層就行了，孩子太高了也有一定的承受能力

  查看全文↓ 2019-05-04 19:44:50
• 142****5867

  看個(gè)人實(shí)際情況而定，3口之家居住可選擇80-130平米之間，80平米高層多為2房2廳1衛(wèi)的結(jié)構(gòu)，面積小方便打理，但如果常有老人來(lái)住，或親友較多，130左右的3房2廳2衛(wèi)比較實(shí)用，這個(gè)面積的三房機(jī)構(gòu)比較緊湊，功能齊全 。
  當(dāng)然 買了好的房子，裝修也很重要，好的裝修設(shè)計(jì)能使房屋充分利用，那就物超所值了！

  查看全文↓ 2019-05-04 19:44:30

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式房面積多少合適？一家3口住150平米的夠嗎？
  答

  1、名詞解釋——復(fù)式商品房：是一種經(jīng)濟(jì)型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房；2、關(guān)于面積計(jì)算：參照“中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范Standard measurement for construction area of buildingGB／T 50353-20053．0．7 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積?！?、不知道你是否明白：意思是你的客廳只能按照一層計(jì)算；4、2.2米是是否計(jì)算全面積的標(biāo)準(zhǔn)，而不是2.1米；

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• 問 復(fù)式房面積多少合適？一家3口住150平米的夠嗎？
  答

  這個(gè)問題太空了，要根據(jù)你自己的實(shí)際情況而定，建議你這樣考慮，首先要考慮是出于什么目的，自住還是投資。兩房還是三房，或者聯(lián)排，疊加。以自主需求為主的兩房在90平方一下，三房在120左右，當(dāng)然，如果不考慮經(jīng)濟(jì)因素，面積大了還是舒服的，但是也要適當(dāng)控制一下，比如，主臥室的面積盡量控制在20平方一下，次臥在15平方就行了，衛(wèi)生間在5-10平方就可以，廚房在10平方，都是很好的選擇，需要什么再聯(lián)系啊

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• 問 高層住宅公攤面積一般是多少
  答

  高層住宅公攤面積一般是14-24%，因?yàn)楦邔幼≌瑫?huì)有多部電梯，再加上電梯高度的不同電梯以及電梯前廳所占用的空間不同，所以公攤面積也會(huì)有著較大的區(qū)別，而且從消防安全的角度出發(fā)，高層住宅一般需要配備雙個(gè)安全通道，樓梯也會(huì)占用大量的空間，還有一些管道、強(qiáng)電井、弱電井等公用設(shè)施，都會(huì)使高層住宅的公攤面積有所上升。公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例，而且需要購(gòu)房者明確的是公攤系數(shù)只是針對(duì)于單一的建筑，不同的建筑有著不同的公差系數(shù)，所以即便是同一個(gè)小區(qū)，每個(gè)住戶的公攤面積也是不同的，我們?cè)谫?gòu)房時(shí)也不要太過于追求較小的公攤，符合正常的標(biāo)準(zhǔn)即可，否則會(huì)影響到日常生活的居住舒適度，相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層越高，公攤面積也就越大。

• 問 高層住宅公攤面積一般是多少？
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問 高層住宅公攤面積一般多少
  答

  如果是有電梯的板式高層建筑，那么房子的公攤率一般是在18%到25%。如果是有電梯的塔是小高層，那么房子的公攤率一般是在18%到22%。如果是有電梯的塔是高層房屋，那么房子的公攤率一般是20%到30%。所以通過以上的數(shù)據(jù)可以看出來(lái)，不同的高層住宅類型，最終的公攤面積也是不一樣的?，F(xiàn)在的商品房基本上都是有公攤面積的，在買房的時(shí)候，購(gòu)房者需要搞清楚房子的具體公攤面積是多少，因?yàn)楣珨偯娣e將會(huì)直接影響到未來(lái)的居住舒適度。如果房子的公攤面積比較的大，那就代表自己的實(shí)際使用面積會(huì)比較的少，當(dāng)然如果房子的公攤面積比較的小，那實(shí)際的居住舒適度又會(huì)大大的降低。所以房子的公攤面積過高或者是過低都是不行的，在買房之前需要仔細(xì)的問清楚才行。？