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• 157****2668

  中地層，因?yàn)闃嵌啵芾肀容^渙散。相對(duì)環(huán)境衛(wèi)生狀況稍微差一點(diǎn)。進(jìn)出要走，比較累（利于減肥和逃生）同建面相對(duì)高層更大一點(diǎn)。不過由于樓多，小區(qū)花園可能也相對(duì)多，導(dǎo)致車庫和配套設(shè)置少。空氣較差，特別夏日。而且較容易被竊賊翻窗臺(tái)陽臺(tái)盜竊?？赡苡袝r(shí)還會(huì)比較嘈雜（樓下有人說話吵架，還有春天貓叫狗鳴的一般都聽的到）
  

  查看全文↓ 2019-05-04 17:28:48
• 141****8296

  高層點(diǎn)式樓的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約用地，可以利用規(guī)劃中的邊角地，靈活安排。寬闊的視野，也是點(diǎn)式樓的賣點(diǎn)之一，前后毫無遮擋的窗外景觀，令住戶心曠神怡。但它戶型的均好性差，每個(gè)樓層中總有幾套住宅的朝向不佳，這對(duì)于有著“曬太陽”情結(jié)的揚(yáng)州居民來說，房產(chǎn)銷售將形成障礙。有的設(shè)計(jì)為了避免這一缺點(diǎn)，把朝北的套型略向東西方向擴(kuò)展，形成了前小后大的“蝶型”，雖然解決了部分房間的采光問題，但仍無法從根本上解決它們?nèi)照詹蛔愕娜毕?。有的設(shè)計(jì)將點(diǎn)式與板式的方案揉合在一起，均好性的問題稍有緩解，然而與電梯相鄰的戶型成了“口袋型”，通風(fēng)不暢又影響了居住的舒適度。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 17:28:38
• 145****6947

  不太好，受電梯制約，一旦電梯有毛病就很麻煩，另安全也有風(fēng)險(xiǎn)，**好8層以下。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:28:13
• 146****5285

  中層住宅優(yōu)勢(shì)在于：
  1、 有電梯，很方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭。
  2、裝修成本低、有電梯，裝修搬運(yùn)成本相應(yīng)減少。
  
  劣勢(shì)在于：
  1、有電梯井，走廊長，所以公攤面積較大，得房率低。
  2、南北通透較差。北面需考慮設(shè)置電梯井，所以中間套戶型的南北不通透。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:27:57
• 157****6241

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 17:27:27

相關(guān)問題

• 問 5.4米挑高樓好不好？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  挑高：就是層高較大的房子，5.4米相當(dāng)高了?！　∷^挑高，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的新稱謂。就是特指區(qū)別于人們通常熟知的平層房屋空間的一種層高比較高的戶型，一般情況下該種住宅的總層高在3.8~4.9米之間。在銷售時(shí)，僅作一層計(jì)算建筑面積。交房后，絕大多數(shù)客戶將此高度空間自由分割為兩層，將平層空間轉(zhuǎn)換為立體空間。挑高的房屋產(chǎn)品商業(yè)、辦公、住宅都有，在深圳、廣州、上海、北京、南京、徐州等房地產(chǎn)發(fā)達(dá)城市是很常見的房屋產(chǎn)品類型。每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用。優(yōu)點(diǎn)是此類房總價(jià)較低，缺點(diǎn)是通風(fēng)不好，一般為過渡性產(chǎn)品。

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• 問 毛坯房貼墻紙好不好？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  刮上膩?zhàn)泳涂梢再N了，要先刷一層基膜（或者也叫墻紙伴侶）， 基膜可以封閉墻體， 防水防潮，增加墻壁與墻紙的黏合度， 刷了以后等一天再貼墻紙就沒問題了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 **高樓層規(guī)定有多高？住宅的規(guī)定有多高？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。 第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。 第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。 第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。 第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。 上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對(duì)層高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。 而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費(fèi)材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

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• 問 對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  國家今年有了新的規(guī)定：90平方米以下的，貸款**款不得低于30%；對(duì)90平方米以上的，貸款**款比例不得低于40%；對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套(含）以上住房的，貸款**款比例不得低于50%，且貸款利息是正常貸款利息的1.1倍。

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• 問 豪宅有什么特點(diǎn)？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  中國的這種庭院式的組群布局所造成的藝術(shù)效果，與歐洲建筑相比，有它獨(dú)特的藝術(shù)魅力。一般地說，一座歐洲建筑，是比較一目了然的。而中國的古建筑，卻象一幅中國畫長卷，必須一段段地逐漸展看，不可能同時(shí)全部看到。走進(jìn)一所中國古建筑也只能從一個(gè)庭院走進(jìn)另一個(gè)庭院，必須全部走完才能看完。北京的故宮就是**杰出的一個(gè)范例，人們從天安門進(jìn)去，每通過一道門，進(jìn)入另一庭院；由庭院的這一頭走到那一頭，一院院、一步步景色都在變換，給人以深切的感受。故宮的藝術(shù)形象也就深深地留在人們的腦海中了。

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