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• 155****0812

  按揭買(mǎi)房以及流程
  按揭通俗含義就是買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)房屋是因房款不夠，而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，但要把所購(gòu)的房屋產(chǎn)權(quán)或有價(jià)證券、契約等作為抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息后，銀行才會(huì)歸還抵押物。
  按揭買(mǎi)房第一步：首先要先與開(kāi)發(fā)商簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  按揭買(mǎi)房第二步：需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件與自己所在單位的收入證，交由開(kāi)發(fā)商辦理；
  按揭買(mǎi)房第三步：經(jīng)過(guò)銀行審批后（審批時(shí)間**快也有一個(gè)星期）然后通知和銀行簽定，按揭手續(xù)就完成了。
  按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)
  按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)一：申請(qǐng)貸款時(shí)**好不要?jiǎng)佑霉e金。如果代在貸款時(shí)提取公積金發(fā)，那么公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以后你將申請(qǐng)不到公積金貸款。
  按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)二：在按揭貸款**初一年內(nèi)不要提前還款。
  按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)三：還貸有困難時(shí)不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內(nèi)償債能力下降，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)代借款期限，自已不必硬撐。
  按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)四：當(dāng)你在貸款期間將出租抵押的房屋，那么你有義務(wù)告知承租人。
  按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)五：當(dāng)你還清全部貸款本金與利息后，不要忘記攤銷抵押。
  按揭買(mǎi)房注意事項(xiàng)六：申請(qǐng)按揭貸款的簽訂合同與借據(jù)都是重要的法律文件，須要妥善保管好。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:54:12
• 153****7861

  房屋按揭是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:54:00
• 156****6236

  押貸款，即以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。
  源于英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，起初多用于粵語(yǔ)地區(qū)。
  按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:53:52
• 151****3036

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:53:43
• 137****4322

  按揭買(mǎi)房什么意思?
  1、按揭買(mǎi)房是指以房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。
  2、按揭買(mǎi)房突出的優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能先買(mǎi)房。甚至可以按揭買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，這樣資金使用更靈活，不但得到了房子還緩解了經(jīng)濟(jì)的壓力。另外按揭貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，銀行也會(huì)對(duì)房屋的情況進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了很多。
  3、按揭買(mǎi)房需要每月支付房款利息，總體算下來(lái)不是個(gè)小數(shù)目，十幾二十年月月如此，連本帶利就需要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)了，而且按揭買(mǎi)房的流程繁瑣，先要申請(qǐng)貸款提交資料。
  4、如果有條件的話還是選擇全款購(gòu)房比較實(shí)在，很多商家針對(duì)一次性付款購(gòu)買(mǎi)商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，當(dāng)然更省的還是多年的利息，日后也就沒(méi)有了經(jīng)濟(jì)壓力，而且手續(xù)也會(huì)簡(jiǎn)便很多，哪怕是想要二次出售，也不用考慮太多問(wèn)題。
  按揭買(mǎi)房什么意思？買(mǎi)房要注意哪些細(xì)節(jié)？
  買(mǎi)房要注意哪些細(xì)節(jié)?
  1、樓間距要適當(dāng)
  樓間距是購(gòu)房者**容易忽視的細(xì)節(jié)，要知道樓間距可關(guān)乎業(yè)主們的隱私生活，如果樓間距太小，那么業(yè)主們的隱私安全也就成為了大問(wèn)題。所以，購(gòu)房者**好選擇那些樓間距大點(diǎn)的小區(qū)。
  2、多進(jìn)行實(shí)地考察
  購(gòu)房者都知道買(mǎi)房要進(jìn)行實(shí)地考察，但卻不知道僅僅一兩次實(shí)地考察并不能發(fā)現(xiàn)房子所存在的問(wèn)題，所以，購(gòu)房者**好多進(jìn)行實(shí)地考察，就比如白天晚上都去，晴天雨天都去，這樣你才能真正發(fā)現(xiàn)房子所在的問(wèn)題。
  3、了解開(kāi)發(fā)商口碑
  買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者不僅要仔細(xì)查看房子的情況，就比如質(zhì)量、面積、地段等，更要著重了解開(kāi)發(fā)商的情況，如果開(kāi)發(fā)商口碑不好，那么購(gòu)房者**好直接放棄，否則就算你買(mǎi)了，恐怕也會(huì)麻煩不斷!
  4、與老業(yè)主交流物業(yè)情況
  一直以來(lái)，物業(yè)糾紛都是一件讓業(yè)主們頭疼的事情，為了避免頻頻發(fā)生物業(yè)糾紛，購(gòu)房者**好先與老業(yè)主進(jìn)行交流，從而了解物業(yè)的情況，就比如物業(yè)服務(wù)好壞、物業(yè)費(fèi)高低。只有了解物業(yè)情況，你才能買(mǎi)到舒適度極高的房子。
  5、看看小區(qū)綠化
  小區(qū)綠化不僅可以凈化空氣，更為業(yè)主們提供了休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，所以，在買(mǎi)房時(shí)，一定要看看小區(qū)綠化情況，如果小區(qū)綠化很差勁，連個(gè)飯后散步的地方都沒(méi)有，那購(gòu)房者就要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)了

  查看全文↓ 2019-05-04 10:53:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭房是什么意思誰(shuí)能解釋解釋
  答

  房屋按揭就是在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)資金不夠總房款所采取的購(gòu)買(mǎi)方式,據(jù)百度百科給出的解釋:房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是買(mǎi)房時(shí),一定的**款,房屋再抵押給銀行,抵押來(lái)的錢(qián)付剩余房款,個(gè)人再與銀行進(jìn)行結(jié)算。

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• 問(wèn) ??房源是什么意思誰(shuí)能解釋解釋？
  答

  真是房源的意思就是說(shuō)經(jīng)紀(jì)人在網(wǎng)絡(luò)房發(fā)的房源是真實(shí)存在的 而不是他們所編的 一個(gè)小區(qū)的房源其實(shí)是有限的 那么多的經(jīng)紀(jì)人再發(fā) 有很多的房源都是假的 只是吸引客戶的 鏈家是北京第一個(gè)做真實(shí)房源的 未來(lái)的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)往這個(gè)方向發(fā)展的 這樣能很好的規(guī)范中國(guó)的2收房市場(chǎng)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)是什么意思誰(shuí)能解釋解釋？
  答

  商品房是什么意思?商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以用于市場(chǎng)上進(jìn)行銷售而建的房子。這時(shí)房子是作為一種商品可以進(jìn)行正常的買(mǎi)賣(mài)。與之有區(qū)別的是不可以進(jìn)行市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買(mǎi)房子的時(shí)候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無(wú)法進(jìn)行上市交易的，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。就是說(shuō)房子并不是住在里面的人真正所有，您進(jìn)行了私下交易也是無(wú)法過(guò)戶的，這個(gè)房子對(duì)于您并沒(méi)有法律保護(hù)。有些無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，比如集體房，就算是買(mǎi)了以后也只能是居住，擁有居住權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)，以后想賣(mài)掉個(gè)人也是沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的。2.png商品房是什么意思商品房和住宅房有不同嗎?商品房和住宅房的區(qū)別對(duì)于我們買(mǎi)房子來(lái)說(shuō)并不是非常重要的，因?yàn)橹灰梢赃M(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易就是可以辦理個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的房子，以后想要賣(mài)掉是可以的。我們更需要弄明白的是商業(yè)房和住宅房的區(qū)別。住宅房是指用于居住的房子，而不是商業(yè)用的房子。住宅房包括可以用來(lái)交易的商品住宅房，也包括一些不能進(jìn)行上市交易的房子，比如集資建房、房改房、自建房等。這幾類房子是用來(lái)居住的住宅房，但是沒(méi)有個(gè)人產(chǎn)權(quán)，不可以進(jìn)行上市交易。

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• 問(wèn) ??小產(chǎn)權(quán)是什么意思誰(shuí)能解釋解釋？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是什么意思？國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房，購(gòu)房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國(guó)家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買(mǎi)賣(mài)雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的權(quán)是等同的，只不過(guò)是二者的提法有所不同。相對(duì)于“部分產(chǎn)權(quán)”而言，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。

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• 問(wèn) ??房子更名是什么意思誰(shuí)能解釋解釋？
  答

  一手改名也叫改抵擋,意思就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)集體辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,房管局對(duì)于這邊的房子的署名還沒(méi)有記錄的時(shí)候可以找開(kāi)發(fā)商給他一部分好處費(fèi)然后直接把上面的名字改成另一個(gè)人的名字,這樣能相對(duì)的節(jié)省二手房過(guò)戶的費(fèi)用

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