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• 137****3541

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  
  一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  
  網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 10:33:44
• 131****1642

  網(wǎng)簽，網(wǎng)上簽約的簡稱，在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，簽合同后可以撤銷。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
  
  網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
  
  而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
  
  兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:33:41
• 134****2900

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  
  在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。
  
  網(wǎng)簽作用如下：
  網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，讓企業(yè)交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時(shí)間，地域的限制。另外網(wǎng)簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數(shù)據(jù)，方便企業(yè)查找信息，還可以導(dǎo)入企業(yè)的ERP系統(tǒng)，企業(yè)在對賬、結(jié)算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。
  
  注意事項(xiàng)如下：
  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
  
  第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  
  第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
  
  第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:33:35
• 147****7348

  現(xiàn)在購房都流行網(wǎng)簽，然而新規(guī)定的面試，肯定是需要一定時(shí)間的普及，廣大人民群眾才會有了解。那么今天小小就為大家推廣一下這個(gè)網(wǎng)簽的新功能究竟是什么意思？與傳統(tǒng)的過戶又有什么區(qū)別？網(wǎng)簽的好處在哪里？新辦理網(wǎng)簽的房子能夠在哪里查詢到？這些大家所關(guān)注的問題，小小都會一一為大家解答，希望大家能耐心的花幾分鐘看完，如果能夠**后給我點(diǎn)個(gè)贊，那是**好不過的啦！
  
  
  
  首先，網(wǎng)簽的新功能究竟是什么？網(wǎng)簽是國家為了使房產(chǎn)交易更加透明，優(yōu)化過戶流程的一項(xiàng)新政策。在與開發(fā)商簽訂完購房協(xié)議，或者說與二手房業(yè)主簽訂完購房協(xié)議后，買賣雙方就可以直接在網(wǎng)上面申請網(wǎng)簽流程了。注意，網(wǎng)簽協(xié)議是不具備有法律效應(yīng)的，只能起到一個(gè)申明的作用。讓人們可以查詢到這套房子已經(jīng)被你購買下來了，從而杜絕了一房多賣的情況。以前由于房產(chǎn)信息的一個(gè)不公開透明，所以我們常?？梢钥吹叫路炕蛘叨址勘灰环慷噘u，這種情況在有網(wǎng)簽備案后，基本可以杜絕了。
  
  
  
  網(wǎng)簽的好處有幾點(diǎn)，第一點(diǎn)，如同上文所說的，能在很大程度上杜絕了一房多賣，這對購房者來說是特別重要的一點(diǎn)，還有一點(diǎn)是能夠優(yōu)化購房過戶流程。在之前大家有過二手房買賣經(jīng)驗(yàn)的就知道，二手房過戶難啊，就算有中介幫忙，也需要自己一大早就去排隊(duì)，三四個(gè)窗口交稅辦手續(xù)，前前后后得忙上大半天。
  
  
  
  而在北京海淀區(qū)，網(wǎng)簽流程啟用后，開始試點(diǎn)優(yōu)化過戶流程。實(shí)現(xiàn)買賣雙方辦完網(wǎng)簽，房地局立刻會有這套房子即將交易的檔案。所有信息都匯總到了一個(gè)窗口，過戶雙方只要帶齊證件，網(wǎng)簽后，在一個(gè)窗口三十分鐘左右就能辦理好過戶手續(xù)，可以說相當(dāng)?shù)目炝恕?br/>
  在網(wǎng)上簽約是，如果是新房，所有的手續(xù)都會由開發(fā)商來辦理，買房只需要喝著茶等著簽字就好，這里也提醒大家一點(diǎn)，購買新房一定要等到開發(fā)商辦理完網(wǎng)簽，能夠查詢到了才走。購買二手房的話，目前大家對網(wǎng)簽流程都不熟悉，那么，大家可以委托二手房中介去操作，所需的材料就是正常的二手房過戶所需要的材料，中介會幫忙弄好。拿產(chǎn)證的話呢，新房辦理網(wǎng)簽并不能加快拿產(chǎn)證的時(shí)間，還是要看開發(fā)商的能力。而二手房，在去房地局過戶的當(dāng)天就能拿產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:33:31
• 154****3886

  現(xiàn)在在買房時(shí)，無論是新房還是二手房，都是需要網(wǎng)簽的。還沒買過房的人可能不知道網(wǎng)簽是什么。那么網(wǎng)簽到底是什么意思？網(wǎng)簽的意義是什么？又要注意什么呢？下面小編介紹一下到底什么是網(wǎng)簽。
  
  
  
  房產(chǎn)網(wǎng)簽
  
  
  
  房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  
  
  
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
  
  
  
  
  
  網(wǎng)簽程序
  
  
  
  網(wǎng)簽的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  
  
  
  房產(chǎn)網(wǎng)簽的意義
  
  
  
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。
  
  
  
  網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
  
  1. 網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  
  
  
  2. 交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
  
  
  
  3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。
  
  
  
  3. 網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握**真實(shí)的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項(xiàng)市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
  
  
  
  4、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事?，F(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺，能夠**大限度的保證交易過程中的資金安全。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 10:33:26

相關(guān)問題

• 問 買房網(wǎng)簽什么意思? 買房時(shí)辦理網(wǎng)簽是什么意思？有什么作用？注意些什么？
  答

  網(wǎng)簽，網(wǎng)上簽約的簡稱，在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，簽合同后可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向房地產(chǎn)管理部門辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當(dāng)我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房什么是網(wǎng)簽? 買房時(shí)辦理網(wǎng)簽是什么意思？有什么作用？注意些什么？
  答

  現(xiàn)在在買房時(shí)，無論是新房還是二手房，都是需要網(wǎng)簽的。還沒買過房的人可能不知道網(wǎng)簽是什么。那么網(wǎng)簽到底是什么意思？網(wǎng)簽的意義是什么？又要注意什么呢？下面小編介紹一下網(wǎng)簽的是什么。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房網(wǎng)簽什么意思? 購房網(wǎng)簽是什么意思 為什么要進(jìn)行網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽流程如下：1）交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2）由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3）雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；4）在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。不論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒問題后才會進(jìn)入網(wǎng)簽程序。2、面簽所謂面簽，就是買賣雙方達(dá)成買賣意向之后，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業(yè)貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行核對貸款人身份的真實(shí)性。買賣雙方持面簽資料，到面簽柜臺辦理面簽手續(xù)。貸款行會對賣方所提供的房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房網(wǎng)簽是什么意思
  答

  買房網(wǎng)簽是指在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，現(xiàn)在無論是購買新房還是購買二手房，都需要進(jìn)行房屋的網(wǎng)簽，在房屋網(wǎng)簽之后，不僅會保障購房人的個(gè)人權(quán)益，有效避免開發(fā)商或者是二手房東對于房屋一房兩賣，而且在進(jìn)行房屋網(wǎng)簽的過程當(dāng)中，相關(guān)部門也會對房源進(jìn)行審核，如果開發(fā)商證件不齊全，或者是二手房處于被抵押或被凍結(jié)的狀態(tài)，都無法完成網(wǎng)簽。在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，需要采用由國家統(tǒng)一印制的房屋買賣合同文本，并且在簽署之前要對合約當(dāng)中的詳細(xì)條款進(jìn)行逐字逐句的閱讀，在明確之后再簽字，特別是房屋的面積以及面積差異的處理方法，對于一些其他的條款可以附加在合同之后，而且也要在合同當(dāng)中清楚的寫出交房的日期以及所承擔(dān)的違約責(zé)任。

• 問 買房網(wǎng)簽是什么意思
  答

  網(wǎng)簽就是購房者在與銷售對象簽訂合同之后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。在備案成功后，會出具相應(yīng)的網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個(gè)網(wǎng)簽號在網(wǎng)上對在二手房交易過程中簽訂的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部信息進(jìn)行查詢?？梢哉f，網(wǎng)簽在某種程度上讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

  全部3個(gè)回答>