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• 143****7625

  申請公租房房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
  （一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
  （二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
  （三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
  具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:53:58
• 148****9861

  公房可以出租。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。
  限價房是保障房的一種，其上市有著特殊的規(guī)定。根據(jù)《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》，對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
  因此，只要滿足一定的條件，公房可以出租并且出售。
  購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:53:53
• 142****1159

  
  
  
  
  一
  中央政務(wù)區(qū)的“誕生記”
  
  
  1、推進東西城合并
  
  
  
  2016年，北京國際城市發(fā)展研究院院長連玉明提出推進東西城合并，建立專門服務(wù)于中央和國家的北京政務(wù)中心區(qū)，成為一個以中央政務(wù)服務(wù)為主導(dǎo)功能的首都核心功能區(qū)?！爸醒胝?wù)區(qū)”的提法首次進入大眾視野。
  
  
  
  2、首都功能核心區(qū)
  
  
  
  兩年后，這一提議中的“首都功能核心區(qū)”已經(jīng)進入《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》，包括了東城區(qū)和西城區(qū)共92.5平方公里的范圍。《規(guī)劃》對首都核心區(qū)的定位是：核心區(qū)是全國政治中心、文化中心和國際交往中心的核心承載區(qū)，是歷史文化名城保護的重點地區(qū)，是展示國家首都形象的重要窗口地區(qū)。
  
  
  
  3、核心區(qū)必須堅持的政策
  
  
  
  去年11月16日，在北京市級機關(guān)首批啟動?xùn)|遷通州之后，北京市委書記蔡奇來到東西城進行考察工作，要求把全力服務(wù)保障首都功能作為核心區(qū)工作的全部要義，為中央政務(wù)營造更好環(huán)境，強調(diào)核心區(qū)必須堅持一本規(guī)劃、一個標(biāo)準(zhǔn)、一套政策。這一表述也引起了輿論對于是否會有“中央政務(wù)區(qū)”的猜測。
  
  
  
  4、中央政務(wù)區(qū)類似于美國華盛頓
  
  
  
  首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)王暉認(rèn)為，中央政務(wù)區(qū)類似于美國的華盛頓，將會直接由中央管轄。功能上除了政治功能以外，也以歷史文化保護為主；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面，西城區(qū)主要是總部金融，東城區(qū)主要是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)都在90%以上，同中央政務(wù)區(qū)基本是匹配的，不會有太大變化。
  
  
  
  5、范圍劃定**初有三個方案
  
  
  
  首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)王暉稱，對于中央政務(wù)區(qū)的范圍劃定**初有三個方案：一個是東西城合并；另一個是二環(huán)再向外擴展半環(huán)，劃入2.5環(huán)左右的范圍；**后一個則是三環(huán)內(nèi)全都劃入。目前雖然具體的范圍還沒有確定，但東西城共同編制首都核心區(qū)規(guī)劃，已經(jīng)開始為10月份宣布出臺中央政務(wù)區(qū)做準(zhǔn)備。
  
  
  
  6、特殊的“加減法”
  
  
  
  盡管“中央政務(wù)區(qū)”還沒有**后明確，但首都核心區(qū)確實在進行特殊的“加減法”。
  
  
  
  毫無疑問的是，整個北京都在做“減法”。北京是全國第一個提出實施減量發(fā)展的城市，2018年完成了全市城鄉(xiāng)建設(shè)用地年度減量30平方公里以上任務(wù)，2019年的目標(biāo)仍然是減量30平方公里以上。不過，核心區(qū)對減量的控制更為嚴(yán)格。
  
  
  
  二
  行動起來，核心區(qū)真抓實干
  
  
  東城
  
  
  
  1、王府井步行街延長
  
  
  
  2019年東城將實現(xiàn)王府井商業(yè)步行街延長，全力推進“國家級高品位步行街”建設(shè)，實施王府井整體規(guī)劃和業(yè)態(tài)、交通、景觀3個專項規(guī)劃。推動實施20處老舊廠房和低效樓宇改造升級，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)“高精尖”。
  
  
  
  2、新增幼兒園學(xué)位2000個
  
  
  
  東城2019年將加快發(fā)展普惠優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育，增加學(xué)位2000個。繼續(xù)深化校園內(nèi)外安全聯(lián)動機制，加強安全管理。匯文**教學(xué)樓投入使用，青少年科技館和特殊教育**力爭開工建設(shè)。
  
  
  
  3、新建安定門2家社區(qū)衛(wèi)生中心
  
  
  
  2019年東城將實現(xiàn)普仁醫(yī)院中西醫(yī)結(jié)合康復(fù)診療中心投入使用，建成安定門和交道口社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，推動院前急救醫(yī)療點建設(shè)。
  
  
  
  4、新建、提升便民網(wǎng)點
  
  
  
  針對市場疏解后的便民問題，政府工作報告指出，東城2019年新建或規(guī)范提升33家社區(qū)菜店、家政維修等便民網(wǎng)點，新建6個社區(qū)商業(yè)便民服務(wù)綜合體，支持便民服務(wù)線上線下融合發(fā)展。在精準(zhǔn)扶貧方面，新建10個困難群眾救助服務(wù)所，抓好扶貧項目落地，助力5個受援地區(qū)全部脫貧摘帽。
  
  
  
  5、路側(cè)停車電子收費全覆蓋
  
  
  
  交通方面，將推進次支路續(xù)建16條、新建3條，實現(xiàn)通車3條。創(chuàng)建國子監(jiān)街區(qū)等4個不停車片區(qū)，新增17條無停車胡同，實現(xiàn)全區(qū)主次干道靜態(tài)停車秩序管理、路側(cè)停車電子收費、居住停車自治管理全覆蓋。
  
  
  
  6、拆除違法建設(shè)不低于16萬平方米
  
  
  
  在環(huán)境建設(shè)方面，2019年實現(xiàn)“開墻打洞”、無證無照、占道經(jīng)營、群租房、地下空間違規(guī)住人、直管公房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等亂象動態(tài)清零。拆除違法建設(shè)不低于16萬平方米，積極創(chuàng)建無違建街道，努力打造一批無違建社區(qū)。
  
  
  
  7、完成屋頂綠化1.2萬平方米

  查看全文↓ 2019-05-03 16:53:48

相關(guān)問題

• 問 限價房能出租嗎? 限價商品房可以出租嗎？
  答

  一、限價房定義：限價房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，是一種限價格限套型的商品房，在土地掛牌出讓之時便被限定了房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，對購房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價房是自住房，一般不允許出租，如果在補交相應(yīng)的差價款后，這種出租才可獲允許。二、限價房出租的條件：購房者買到限價房交房后，要在一年內(nèi)住進限價房，購房者在取得限價房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不能夠把限價房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市，如果有特殊情況必須轉(zhuǎn)讓限價房，購房者要先向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格一般是在限價房原價格基礎(chǔ)上有一個折舊比例，另外還要根據(jù)當(dāng)時的物價水平?jīng)Q定，限價房回購后，政府會繼續(xù)將它用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)，如果購房者

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• 問 ??限價房可以出租嗎?出租有什么具體的限制嗎?
  答

  不能出租。限價房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，對購房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補交相應(yīng)的差價款后，這種出租才可獲允許。

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• 問 ??限價房可以出租嗎?限價房的出租有限制嗎?
  答

  不能出租。限價房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，對購房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補交相應(yīng)的差價款后，這種出租才可獲允許。

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• 問 公房能出租嗎
  答

  公房可以出租。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。 限價房是保障房的一種，其上市有著特殊的規(guī)定。根據(jù)《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》，對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。 因此，只要滿足一定的條件，公房可以出租并且出售。 購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。 (二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利 公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動產(chǎn)所有權(quán)，比如說，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產(chǎn)，對于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定:“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”所以，在司法實踐中，一般來說是可以變更承租人。

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• 問 公房能出租嗎
  答

  只要滿足一定的條件，公房可以出租并且出售。

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