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• 145****3517

  在購(gòu)買房子時(shí)，對(duì)開放商有一定的事先了解以及看房、了解周邊環(huán)境都是十分重要的，但除了要對(duì)房屋有一定的了解，我們還需要對(duì)買房需要交付的稅費(fèi)有一定了解，這樣才能真正完成買房工序。那么你知道購(gòu)房稅費(fèi)是什么意思嗎?新房購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些?讓小編來給大家科普一下吧。
  
  什么是購(gòu)房稅費(fèi)
  
  在購(gòu)買房屋之后，不是繳納了房屋的購(gòu)買款項(xiàng)就能高枕無(wú)憂了，還需要繳納一定的購(gòu)房稅費(fèi)。購(gòu)房稅費(fèi)就是在購(gòu)買房屋之時(shí)，根據(jù)你所購(gòu)買的房屋家居設(shè)計(jì)大小、地段、所處的環(huán)境等等一系列因素，通過一定的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出的需要繳納的購(gòu)買房屋要支付的稅費(fèi)。購(gòu)房稅費(fèi)主要與房屋的面積以及房屋的總價(jià)等有關(guān)系，購(gòu)買不同房型的房子需要繳納的購(gòu)房稅費(fèi)也相應(yīng)有所區(qū)別。當(dāng)然，必須注意的是，只要是購(gòu)買房屋，無(wú)論你所購(gòu)買的是新房還是二手房，也無(wú)論房型是大是小，都是需要繳納一定的購(gòu)房稅費(fèi)的。
  
  購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些
  
  購(gòu)房稅費(fèi)主要包括了三個(gè)大的部分。首先是預(yù)售稅費(fèi)，其中預(yù)售稅費(fèi)又分為幾個(gè)小的內(nèi)容，第一是印花稅，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價(jià)1%的價(jià)格來繳納印花稅，一般來說，印花稅買賣雙方應(yīng)各占0.5%。其次是房屋委托買賣公證費(fèi)用和律師費(fèi)。而在真正購(gòu)房過程中，需要繳納的稅費(fèi)則主要是房屋買賣的手續(xù)費(fèi)和契稅，房屋買賣手續(xù)費(fèi)與房屋的大小相關(guān)，大小不同需要繳納的稅費(fèi)也不同。契稅是需要繳納的稅費(fèi)中**重要的一部分，一般按照一定的百分比來進(jìn)行繳納。
  
  新房購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些

  查看全文↓ 2019-05-03 16:23:54
• 142****1944

  購(gòu)買新房稅費(fèi)有哪些呢？開發(fā)商在銷售房屋時(shí)所告知購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要繳納的其他各種稅費(fèi)。那么新房需要繳納的稅費(fèi)你知道多少呢？每一個(gè)購(gòu)房者都應(yīng)該了解新房需要繳納的稅費(fèi)有哪些。
  
  
  
  其一，保險(xiǎn)費(fèi)。分為兩種形式，目前一般多采用下面的第一種形式。
  
  抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險(xiǎn)費(fèi)=房款×年保險(xiǎn)費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù)
  
  抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保的，由房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)兩部分構(gòu)成。房屋險(xiǎn)=貸款金額×年保險(xiǎn)費(fèi)率×換算現(xiàn)值系數(shù);人身險(xiǎn)=貸款金額×(主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率×失業(yè)保險(xiǎn))。
  
  其二，律師費(fèi)。為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)。但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:23:50
• 131****3518

  2016年，限購(gòu)，限貸
  
  2017年，限價(jià)，限售
  
  2018年，限離（離婚兩年內(nèi)，按照二套政策執(zhí)行），限企（企業(yè)不得買房）
  
  
  
  眼看今天的樓市：
  
  一線漲完，二線漲
  
  二線未停，三線漲
  
  三線正熱，四線漲
  
  
  
  為了同一個(gè)家園，為了同一個(gè)目標(biāo)：“房住不炒”，宏觀自2016年后開始了他的調(diào)控——不但把以往中國(guó)歷史上所有的房地產(chǎn)調(diào)控手段都拿出來了，而且歷史性的又創(chuàng)造了許多手段，據(jù)相關(guān)媒體統(tǒng)計(jì)，2018年，每天就有1.2個(gè)全國(guó)或地方房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)。
  
  
  
  真可謂：
  
  一個(gè)目標(biāo)（房住不炒）
  
  多種調(diào)控
  
  八仙過海
  
  各顯神通
  
  蔚為壯觀

  查看全文↓ 2019-05-03 16:23:46

相關(guān)問題

• 問 求**新房地產(chǎn)各種稅費(fèi)一覽表附帶優(yōu)惠政策
  答

  你好 是以簽購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn)的

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• 問 買新房稅費(fèi)有哪些？ 買新房 需要交哪些稅費(fèi)
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件5、證照印花稅:5元/本

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• 問 請(qǐng)問各位合肥新房需要繳納稅費(fèi)有哪些？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費(fèi):10元/本。

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• 問 買新房需要繳納哪些稅費(fèi) 繳稅費(fèi)有哪些注意事項(xiàng)
  答

  買房需要繳納稅費(fèi)，具體需要繳納什么稅種的稅費(fèi)？各稅種的收稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？小編為您詳細(xì)整理了買房要繳納的稅費(fèi)種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一起來看看。 一、契稅 房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。 小科普：普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房。 也就是說140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。 二、合同印花稅：0.05% 在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。 三、銀行按揭費(fèi)用 如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。 a.抵押登記費(fèi)：80元/戶 b.權(quán)證印花稅：5元/戶 c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完（保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1-5年為0.07%，6-10年為0.06%，11-15年為0.055%，16-20年為0.05%，20年以上為0.045%）。 四、房屋維修基金 大修基金：購(gòu)房款的2%-3% 大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來說，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。 五、權(quán)屬登記費(fèi) 80元/套 權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。 六、交易手續(xù)費(fèi)用 1.住宅 建筑面積 X3元/㎡ 2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡ 七、物業(yè)管理費(fèi) 以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

• 問 購(gòu)買新房有哪些稅費(fèi)
  答

  購(gòu)買新房所需要繳納的稅費(fèi)主要就是契稅，房屋維修基金和物業(yè)管理費(fèi)，當(dāng)然還有一手部分的交易費(fèi)用，基本上可以忽略不計(jì)，其中比較多的就是契稅和房屋維修基金，是兩種必須要交納的費(fèi)用，如果在購(gòu)買新房之后這兩項(xiàng)費(fèi)用沒有繳納的話，是沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。契稅的繳納主要是根據(jù)房屋的面積來進(jìn)行計(jì)算，首次購(gòu)房按照房屋總額到1%~3%收取，房子的面積越大，征收的契稅比例也就越高，超過144平米的住房是按照3%收取的低于90平米的住房是按照1%收取的，如果所購(gòu)買的房子是商業(yè)住房，也就無(wú)法享受購(gòu)房的優(yōu)惠政策，無(wú)論面積大小是多少，都按照3%收取契稅。住房維修基金是按照總房款的2%或3%收取，住房維修基金在收取之后是用于房屋的維修和其他公共設(shè)施設(shè)備的維修。