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近期我剛與朋友一塊到西城區(qū)房屋管理局大廳辦理了房屋抵押給個(gè)人的手續(xù)，可以在此供大家參考，希望能幫到你?！ ?、雙方當(dāng)事人親自到場(chǎng)，帶齊身份證，及復(fù)印件（大廳旁邊一堆能復(fù)印的地方，但自己備齊更好，省時(shí)間） 2、帶上房產(chǎn)證原件 3、帶上協(xié)議 4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，七個(gè)工作日后雙方再親自帶上身份證去取?！ ∪绻麉f(xié)議沒(méi)有問(wèn)題，房產(chǎn)證原件信息與系統(tǒng)里面存的一致，一個(gè)小時(shí)搞定。我們是房產(chǎn)系統(tǒng)庫(kù)信息有更改，我們自己當(dāng)然不知道，是國(guó)家的事，但需要我們心平氣和地不著急地先在大廳里新辦一個(gè)房產(chǎn)證，再辦其他手續(xù)，費(fèi)時(shí)約3個(gè)小時(shí)?！ ×硗鈪f(xié)議也有點(diǎn)問(wèn)題，樣本有些內(nèi)容不妥，也需要修改。幸好我?guī)е鴧f(xié)議的電子文檔，不對(duì)的地方當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)修改（真要好好謝謝辦事人員，耐心極了），沒(méi)有太耽誤?！ √貏e注意：不要急躁，心態(tài)平和，與房產(chǎn)相關(guān)的東西都要帶好，以備之需。如果不是獨(dú)立房 產(chǎn)，相關(guān)的房主們可都要親自出馬了。 信息共享：西城區(qū)房屋管理局大廳——西安門大街115號(hào)，66181584， 周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00?！ 『贤瑯颖菊?qǐng)參考：（這可是經(jīng)過(guò)辦理人員親自幫助修改的，而且我們已辦成功了）
全部3個(gè)回答>房屋抵押怎么借貸? 個(gè)人之間借款 用房產(chǎn)抵押，怎么抵押？
156****6917 | 2019-05-03 16:09:26
已有3個(gè)回答
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142****9735
在生活中，大多數(shù)人都有急需用錢的時(shí)候，有時(shí)所需數(shù)額較大，大多數(shù)人都會(huì)選擇辦理房屋抵押貸款來(lái)解決資金短缺現(xiàn)象，那么房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無(wú)法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無(wú)法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過(guò)訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣用以償還貸款。
查看全文↓ 2019-05-03 16:09:41
還有一個(gè)辦法就是辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時(shí)，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款;
如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。
如貸款銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣房產(chǎn)。房產(chǎn)拍賣需要3個(gè)月左右的時(shí)間，如此一來(lái)，借款人相當(dāng)于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠?qū)⑦@一段時(shí)間來(lái)應(yīng)交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場(chǎng)“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所 -
156****7416
近期我剛與朋友一塊到西城區(qū)房屋管理局大廳辦理了房屋抵押給個(gè)人的手續(xù)，可以在此供大家參考，希望能幫到你。
查看全文↓ 2019-05-03 16:09:37
1、雙方當(dāng)事人親自到場(chǎng)，帶齊身份證，及復(fù)印件（大廳旁邊一堆能復(fù)印的地方，但自己備齊更好，省時(shí)間）
2、帶上房產(chǎn)證原件
3、帶上協(xié)議
4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，七個(gè)工作日后雙方再親自帶上身份證去取。
如果協(xié)議沒(méi)有問(wèn)題，房產(chǎn)證原件信息與系統(tǒng)里面存的一致，一個(gè)小時(shí)搞定。我們是房產(chǎn)系統(tǒng)庫(kù)信息有更改，我們自己當(dāng)然不知道，是國(guó)家的事，但需要我們心平氣和地不著急地先在大廳里新辦一個(gè)房產(chǎn)證，再辦其他手續(xù)，費(fèi)時(shí)約3個(gè)小時(shí)。
另外協(xié)議也有點(diǎn)問(wèn)題，樣本有些內(nèi)容不妥，也需要修改。幸好我?guī)е鴧f(xié)議的電子文檔，不對(duì)的地方當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)修改（真要好好謝謝辦事人員，耐心極了），沒(méi)有太耽誤。
特別注意：不要急躁，心態(tài)平和，與房產(chǎn)相關(guān)的東西都要帶好，以備之需。如果不是獨(dú)立房
產(chǎn)，相關(guān)的房主們可都要親自出馬了。
信息共享：西城區(qū)房屋管理局大廳——西安門大街115號(hào)，66181584，
周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。 -
146****4208
查看全文↓ 2019-05-03 16:09:31
辦理房屋抵押貸款的時(shí)候我們總是以為只要自己有房，申請(qǐng)個(gè)房屋抵押貸款是非常簡(jiǎn)單的事情，可往往大家總是對(duì)于一些概念混淆，尤其辦理房屋抵押貸款的時(shí)候?qū)τ谝坏趾投址植磺宄?，心里難免會(huì)產(chǎn)生落差，下面，森強(qiáng)金融小編就和大家一起了解一下北京房屋抵押貸款一抵和二抵有哪些不同之處。
什么是一抵?
是我們常說(shuō)的首次抵押，申請(qǐng)人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。
什么是二抵?
房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。
區(qū)別1：貸款要求不同
一抵：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、借款人擁有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源、還款能力和還款意愿;
3、借款人個(gè)人信用良好;
4、個(gè)人和房屋具有抵押貸款條件;
5、符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
二抵：
除了滿足首次抵押貸款的諸多條件外，還需要滿足：
1、借款人具有該房屋的房產(chǎn)證;
2、該房屋擁有可抵押額度。
區(qū)別2：貸款額度不同
一抵：**高可貸房屋估值的7成;
二抵：二次抵押貸款主要看剩余的評(píng)估額度，貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。與一抵相比，二抵額度會(huì)低很多。
區(qū)別3：貸款機(jī)構(gòu)不同
一抵：銀行、非銀行
貸款機(jī)構(gòu)一般都接受房屋抵押貸款，只是各自要求不一樣，利息、額度等貸款內(nèi)容也不一樣;
二抵：大部分銀行和非銀行貸款機(jī)構(gòu)不接受二次抵押貸款，因?yàn)槠滹L(fēng)險(xiǎn)較高和手續(xù)復(fù)雜等因素。
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借 條本人 （身份證號(hào)碼： ）、 （身份證號(hào)： ）今借到 （身份證號(hào)： ）人民幣（大寫） 元整（小寫 ￥ 元）。本人以自有位于西安市 房屋（房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)）作為抵押物抵押給 。借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。抵押擔(dān)保范圍：全部借款本息、逾期利息、違約金、訴訟（仲裁）費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、交通費(fèi)等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及追償費(fèi)用。本借條即為借款收據(jù)借款人（簽字并蓋章）：
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) ??個(gè)人之間借款怎樣辦房產(chǎn)抵押？答
可以的，抵押是擔(dān)保的一種形式，只要符合擔(dān)保法的規(guī)定的，公民，法人，其它組織的民事主體都可以。房屋抵押給個(gè)人的手續(xù)：1、雙方當(dāng)事人親自到場(chǎng)，帶齊身份證，及復(fù)印件。2、房產(chǎn)證原件。3、抵押協(xié)議。4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，七個(gè)工作日后雙方再親自帶上身份證去取。
全部3個(gè)回答> -
答
（招商銀行）我行抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請(qǐng)個(gè)人汽車按揭貸款，則可以用所購(gòu)買的的車輛做抵押申請(qǐng)；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請(qǐng)質(zhì)押貸款。
個(gè)人抵押房產(chǎn)借貸可以嗎？個(gè)人之間可以房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/a>答房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)（正規(guī)民間借貸公司，非銀行）：如是在正規(guī)民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時(shí)注意以下幾點(diǎn)：一、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的中介公司。二、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。四、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。五、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。六、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場(chǎng)銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。
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