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• 142****9444

  一般貸款合同在1個月到2個月之間可以取得貸款合同。具體的取合同時間可以跟貸款銀行進行確定。
  貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-05-03 14:38:16
• 133****3522

  二手房按揭合同在辦理抵押登記時可以拿到，如下：
  　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，到銀行簽訂按揭貸款合同，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
  　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門等測繪評估、繳納稅費、辦理產(chǎn)權過戶辦，取得房權證；
  　　3、和銀行信貸人員一起辦理房產(chǎn)抵押登記、取得按揭貸款合同，支取貸款！

  查看全文↓ 2019-05-03 14:38:11
• 133****3049

  二手房成交慘淡，新房排隊搖號盛況不再，在剛剛過去的“金九銀十”，杭州市場的傳統(tǒng)旺季行情并未如期上演。
  
  
  
  樓市降溫的同時，房貸利率也出現(xiàn)了松動。
  
  
  
  據(jù)記者了解，10月份底，工商銀行、中國銀行部分支行率先下調(diào)房貸利率；**近，建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、匯豐銀行等也相繼回調(diào)。
  
  
  
  這不僅僅是針對剛需購買的首套房，甚至還包括二套房。
  
  
  
  
  
  
  剛簽完貸款合同 利率就下調(diào)了
  
  
  
  
  
  “首套房貸利率下調(diào)是真的嗎？”**近，讀者李女士看到快報報道后（詳見快報10月23日A11《杭州首套房貸利率回落》），覺得吃了悶虧，越想越憋屈，給記者打來熱線電話。
  
  
  
  
  
  
  
  李女士說，她是10月上旬簽的按揭貸款合同，沒過幾天就看到首套房貸利率下調(diào)的消息。
  
  
  
  “我趕緊給客戶經(jīng)理打電話，她說她不知道利率下調(diào)的事，反正支行沒有收到類似通知。她還說，就算真的下調(diào)了，我這筆貸款也沒辦法更改了?！?br/>
  
  
  李女士購買的是二手房，總價300多萬元，貸款200萬元。為了拿到更低的利率，搭配了10萬元理財產(chǎn)品，**后申請到較基準利率上浮15%。
  
  
  
  “當時，杭州房貸利率一直在漲，上浮15%已經(jīng)是很不錯的優(yōu)惠，比其他銀行都要低”。
  
  
  
  快報記者算了一筆賬，李女士貸款200萬元，等額本息，分20年還。按照基準利率上浮15%來算，支付利息約134萬元，每個月還款13916元。
  
  
  
  按照基準利率上浮10%，支付利息約127萬元，每個月需要還13634元。
  
  
  
  和目前新的利率比較，相當于李女士要多還7萬元利息，分攤下來，每個月要多支出近300元。
  
  
  
  從上浮15%到上浮10%，對李女士等剛需客來說，購房成本多了不只一點點。她很想知道，還有沒有其他的補救辦法。
  
  
  
  對此，杭州一家銀行的個貸部經(jīng)理表示，李女士這種情況屬于已經(jīng)簽完貸款合同，銀行也是無能為力。此后只有遇到調(diào)整基準利率，才會按照新的房貸利率執(zhí)行。
  
  
  
  我愛我家的一位中介也向記者表示，以往確實遇到過剛簽完合同利率下調(diào)的情況，如果銀行已在審批階段，那就比較難更改了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 14:38:06

相關問題

• 問 房貸下來了合同什么時候能拿到?按揭房貸合同什么時候可以拿到
  答

  一般情況是**快3個工作日放款就可以領取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊，可能長的會等上半年以上了。銀行要放款的時候才會通知開發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認可房屋屬于你。放款后銀行不會給你票據(jù)，只有銀行貸款合同，但是貸款放款后可以到開發(fā)商領取貸款金額的收據(jù)，等到交房的時候一并換做發(fā)票。購房合同應該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開發(fā)商蓋章就可以了，這個你催到你的銷售人員幫你會很快。

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• 問 二手房貸款合同什么時候拿?二手房按揭貸款，貸款合同什么時候拿到
  答

  　　二手房按揭合同在辦理抵押登記時可以拿到，如下：　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，到銀行簽訂按揭貸款合同，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門等測繪評估、繳納稅費、辦理產(chǎn)權過戶辦，取得房權證；　　3、和銀行信貸人員一起辦理房產(chǎn)抵押登記、取得按揭貸款合同，支取貸款！

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• 問 房貸合同什么時候拿? 房貸合同什么時候拿到
  答

  1、開發(fā)商完成登記備案的購房合同。2、銀行與你的購房合同以及相應的公證書。3、用于還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。4、有些銀行還會發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計劃表》等。

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• 問 房貸合同有什么用?按揭房貸合同什么時候可以拿到
  答

  一般而言，都是有的。個人按揭貸款程序：1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房；2、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，并按總購房價款的20%付清首期款項；3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，并提交相關資料；4、銀行對借款人及提供的資料進行調(diào)查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產(chǎn)企業(yè)與相關部門辦理抵押登記，并將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

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• 問 房貸合同什么時候拿到? 誰來說一說二手房貸款合同什么時候拿
  答

  二手房一般會等抵押登記做完后就會把產(chǎn)權證交還客戶的，如果2個月還不給，可以打電話給銀行進行聯(lián)系。關于用公積金貸款的合同，過了戶10到15個工作日，銀行給業(yè)主放尾款后，擔保會給購房者發(fā)信息去領取借款合同，抵押后的房本復印件，契稅票原件，供購房者領取公積金和使用。向銀行貸款需要抵押，貸款合同一般銀行一份，做抵押登記一份，一般也會給貸款人一份，而未拿到貸款合同時也無需驚慌，一般銀行都會有備檔，可以與銀行相關人員聯(lián)系。而有無二手房貸款合同的關系并不大，貸款人只需按時還款就行。

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