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• 146****1225

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-05-03 13:27:28
• 156****9191

  若是招行個(gè)人住房貸款：
  1、“首套房”**比例**低30%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-03 13:27:23
• 143****2004

  雖然現(xiàn)在有的年輕人還在為購(gòu)房的夢(mèng)想努力奮斗，不過有的事業(yè)有成的人已經(jīng)開始準(zhǔn)備購(gòu)買第二套房子了，也就是本文說到的二次購(gòu)房，當(dāng)然二次購(gòu)買也可能是人生中第二次買房，因?yàn)榈谝惶追孔右呀?jīng)被賣掉了，在房產(chǎn)行業(yè)中，二次購(gòu)房對(duì)**有要求的。
  
  
  
  雖然現(xiàn)在有的年輕人還在為購(gòu)房的夢(mèng)想努力奮斗，不過有的事業(yè)有成的人已經(jīng)開始準(zhǔn)備購(gòu)買第二套房子了，也就是本文說到的二次購(gòu)房，當(dāng)然二次購(gòu)買也可能是人生中第二次買房，因?yàn)榈谝惶追孔右呀?jīng)被賣掉了，在房產(chǎn)行業(yè)中，二次購(gòu)房對(duì)**有要求的，那么二次購(gòu)房**多少？二次購(gòu)房新政策有哪些？
  
  
  二次購(gòu)房**多少？
  
  目前商貸是認(rèn)貸不認(rèn)房的，如果您套房走的是一次性，那么第二套房就是貸款，**百分之三十；第二種情況您首套房子當(dāng)時(shí)貸款了，如果貸款還清了，再買房貸款還是按一貸標(biāo)準(zhǔn)**百分之三十，如果貸款沒還清的話再買房貸款就是二貸了，**款百分之六十，而且根據(jù)各策利率也會(huì)有相應(yīng)上調(diào)。
  
  如果你想走公積金的話，公積金是認(rèn)房又認(rèn)貸，所以只要你名下已經(jīng)有一套房了，不管貸沒貸款，再買房走公積金就得**百分之六十了。
  
  
  二次購(gòu)房新政策有哪些？
  
  1、父母名下有房，以未成年子女名義再購(gòu)房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50％、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。
  
  2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50％、利率上調(diào)1．1倍的貸款政策執(zhí)行目前銀行套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購(gòu)買房產(chǎn)出售后，再購(gòu)買時(shí)也會(huì)被算作二套房。
  
  3、首次購(gòu)房用商貸，再用公積金貸款購(gòu)房解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，因此使用公積金貸款再購(gòu)房，**比例為50％。婚前一方貸款購(gòu)房，婚后另一方貸款購(gòu)房。結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
  
  4、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房，目前銀行對(duì)二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄，即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
  
  以上就是二次購(gòu)房**多少？二次購(gòu)房新政策有哪些的全部?jī)?nèi)容，如同上文所說的，二次購(gòu)房如果是貸款的話，大家要準(zhǔn)備房子總金額的百分之三十，這是**起碼的，如果大家是購(gòu)買的二手房，那房子**可能要更多一點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-05-03 13:27:19

相關(guān)問題

• 問 買房**要付多少? 買房一般**要付總金額的% 百分之多少？
  答

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房**少**多少? 買房一般**要付總金額的% 百分之多少？
  答

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房需要**多少? 買房一般**要付總金額的% 百分之多少？
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 買房一般首付百分之多少
  答

  買房一般首付30%，但是不同的房屋以及不同的情況，首付的比例會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)差異。如果是購(gòu)買首套房的情況下，而且房屋不超過90平米時(shí)，那么首付最低可以到20%。但如果購(gòu)買的是二套房，那么首付最低為60%，除此之外三套或者是三套以上的房屋結(jié)合相關(guān)的政策可能不予以貸款。目前貸款買房有兩種方法，其中一種為公積金貸款，而另外一種則為商業(yè)貸款,簡(jiǎn)而言之，公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低一些，而且貸款的范圍相對(duì)來說會(huì)更廣一些，因此對(duì)于有能力可以進(jìn)行公積金貸款的人群來說，選擇公積金貸款相對(duì)來說會(huì)更好一些。這款買房的流程相對(duì)來說也是比較簡(jiǎn)單的，通常要經(jīng)過初審，評(píng)估以及審核等多個(gè)步驟，最后一步就是簽訂借款合同，之后銀行會(huì)進(jìn)行放款，按照約定的時(shí)間來進(jìn)行還款即可。

• 問 買房時(shí)**一般為房款的百分之多少?
  答

  **款的比例 不時(shí)根據(jù)你用什么抵押確定的了 。是根據(jù)你的購(gòu)買房屬于第幾套和使用的商業(yè)貸款確定的。首套購(gòu)房90以下可以享受30%**的。

  全部2個(gè)回答>