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• 137****3233

  若是招行個人住房貸款：
  1、“首套房”**比例**低30%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:45:47
• 152****3999

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:45:43
• 156****2099

  現(xiàn)在能夠全款買房的購房者越來越少了，畢竟過高的房價是很多人都無法承受的，但在現(xiàn)如今的社會，做很多事都需要在你有房的前提下才能夠完成，這也是不少人寧可成為“房奴”也要買房的原因！然而對于初次購房的消費者來說，**應(yīng)該準(zhǔn)備多少成為了他們思考的問題。今天就來和小編一起了解一些，買房需要準(zhǔn)備多少**？**款不夠應(yīng)該怎么辦？
  
  
  
  
  
  
  根據(jù)國家的規(guī)定，除開一些有限購政策的城市，首套房的**款是不能低于購房總價的百分之三十，也就是說，如果你所購買的房屋全款需要一百二十萬，那么至少得準(zhǔn)備三十六萬。但也有一些地區(qū)的**款是根據(jù)你的貸款額度來計算的，也是只需要付總房款的百分之三十，但如果是這樣的方式來計算**金，那么還需要牽扯到貸款的問題。假如你所購買的房屋是一百萬，如果采取公積金方式的貸款，那么可以貸款的額度為四十五萬，那么**款需要準(zhǔn)備的就是總房價減去貸款的額度，也就是需要準(zhǔn)備五十五萬元的**款。
  
  
  
  
  
  
  但其實貸款買房應(yīng)該付多少**還是要根據(jù)自己的實際情況以及還款能力來決定的，用總金額減去所能夠貸款的額度，剩下的就是你需要準(zhǔn)備的**了。當(dāng)然以上說的只是針對首次購房的購房者，如果你是購買第二套房甚至更多，那就又有相關(guān)的規(guī)定了，比如你在購買第二套房時，所需要準(zhǔn)備的**款就是不能低于房屋總價的百分之五十了，如果你的房屋價值一百二十萬，那么至少需要準(zhǔn)備六十萬元！
  
  
  
  
  
  
  看完上面所說的，發(fā)現(xiàn)**款其實也不是一筆小數(shù)目，那如果**款不夠應(yīng)該怎么辦呢？為此小編也咨詢了業(yè)內(nèi)的朋友，解決的辦法有以下幾種：
  1、**分期，這樣的方式其實購房者先按照一定的比例支付部分的**款，然后簽訂貸款合同，在約定的時間內(nèi)還清剩余的**款。如果選擇這樣的方式來買房，那么風(fēng)險會比較大，為何這樣說呢？因為你本身就是貸款買房，每月本來就需要還月供，現(xiàn)在又來分期**，也就是意味著你沒有需要換的錢會更多，壓力也會越大。
  2、提取公積金，公積金在我們生活中的重要還是比較多的，不知道大家是否知道，公積金也能當(dāng)做**，但這樣的方式并不能以付**的名義進行提取，你需要找一個能夠借你**款的機構(gòu)為你墊付這筆費用，之后將公積金提取以后在還給墊付方。
  3、抵押舊房屋，這樣的貸款付**的方式是比較常見的，但選擇這樣的方式是需要前提的，首先你要有房。這樣的方式雖然誰**常見的，但還款時壓力也是比較大的，且貸款利率可能會較高，貸款年限會較短！
  4、信用卡，隨著時代的快速發(fā)展，接受提前消費這樣消費方式的人越來越多了，所以信用卡也是比較常見的，如果你在**款不夠時，可以選擇通過透支信用卡來支付**款，但這樣的方式也是要有前提的，就是銀行支出信用卡刷**。但小編要特別提醒一點，一定要記得按時還款，不然出現(xiàn)逾期的情況就會很麻煩了。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:45:39

相關(guān)問題

• 問 買房**要付多少? 買房一般**要付總金額的% 百分之多少？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 買房**少**多少? 買房一般**要付總金額的% 百分之多少？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 一般買房**是多少? 買房一般**要付總金額的% 百分之多少？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 買房**是百分之多少? 買房需要**百分之多少
  答

  根據(jù)央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關(guān)于進一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》：1、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；2、對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。3、對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 買房一般首付百分之多少
  答

  買房一般首付30%，但是不同的房屋以及不同的情況，首付的比例會有一點點差異。如果是購買首套房的情況下，而且房屋不超過90平米時，那么首付最低可以到20%。但如果購買的是二套房，那么首付最低為60%，除此之外三套或者是三套以上的房屋結(jié)合相關(guān)的政策可能不予以貸款。目前貸款買房有兩種方法，其中一種為公積金貸款，而另外一種則為商業(yè)貸款,簡而言之，公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低一些，而且貸款的范圍相對來說會更廣一些，因此對于有能力可以進行公積金貸款的人群來說，選擇公積金貸款相對來說會更好一些。這款買房的流程相對來說也是比較簡單的，通常要經(jīng)過初審，評估以及審核等多個步驟，最后一步就是簽訂借款合同，之后銀行會進行放款，按照約定的時間來進行還款即可。