已有3個(gè)回答

• 155****2750

  你好，新房交易只有契稅，首套房90平以下需繳納1%的稅，90平以上需繳納1.5%的稅。
  另附房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方法：
  買(mǎi)方:
  1、契稅:
  面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價(jià)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
  2、交易服務(wù)費(fèi):
  建筑面積(平方米)×3元
  3、交易印花稅:
  成交總價(jià)×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):
  50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元)
  賣(mài)方:
  1、交易服務(wù)費(fèi):
  建筑面積(平方米)×3元
  2、交易印花稅:

  查看全文↓ 2019-05-03 10:41:19
• 152****0000

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。
  2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。
  3、印花稅。這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。
  4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:41:13
• 157****8417

  
  隨著我國(guó)推出針對(duì)房市的政策，已經(jīng)很有效的控制住了高漲的房?jī)r(jià)。同時(shí)新政策的推行不久便又推出了針對(duì)擁有房產(chǎn)者征收的房產(chǎn)稅，對(duì)于這類(lèi)房產(chǎn)稅很多人還是不太了解。很多人就會(huì)問(wèn)小編：如果個(gè)人名下第2套房子需要繳納多少稅？算算“不吃虧”。
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)稅還沒(méi)有正式的施行出臺(tái)同樣的規(guī)定也還未清楚，所以說(shuō)對(duì)于現(xiàn)在的房產(chǎn)稅還是沒(méi)有很明確的稅率標(biāo)準(zhǔn)，所以我們只能借鑒其他國(guó)家的稅率來(lái)分析。而小編選擇“借鑒”的是美國(guó)的房產(chǎn)稅，畢竟人家的稅收實(shí)施的時(shí)間較長(zhǎng)，屬于比較完善的了，其中它還會(huì)每年花費(fèi)大量的錢(qián)來(lái)維修房屋等等。
  
  
  
  
  
  而他們的稅收大概是在1.5%左右，那么咱們就以這個(gè)數(shù)值作為參考吧。比如說(shuō) 一套200萬(wàn)的房子，就需要繳納整整30000萬(wàn)元。不過(guò)這類(lèi)計(jì)算也只能定格在200萬(wàn)的房子上，如果說(shuō)你的房子價(jià)值越高的話，那么你所需要繳納的房產(chǎn)稅自然然兒的也是會(huì)逐步的增高的。
  
  房產(chǎn)稅主要的目的還是為了抑制投機(jī)，所以面對(duì)只需要一套房的人沒(méi)有多大的影響，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是在超過(guò)了一定的范圍之后才開(kāi)始征收稅收的，而根據(jù)這類(lèi)范圍主要是根據(jù)家庭數(shù)量來(lái)決定的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 10:41:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房需要交什么稅? 買(mǎi)房子需要交什么稅，大概要交多少
  答

  1.買(mǎi)新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類(lèi)房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。③買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)取＞S修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買(mǎi)新房的時(shí)候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交什么稅? 買(mǎi)房子需要交什么稅，大概要交多少
  答

  契稅(Deed Tax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要交什么稅,大概要交多少
  答

  買(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%一些其他的費(fèi)用：一、基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費(fèi)：1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子交什么稅?大概要交多少?
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房稅是多少? 買(mǎi)房子需要交什么稅，大概要交多少
  答

  買(mǎi)房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。

  全部3個(gè)回答>