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• 135****2056

  樓層分布高低引起的優(yōu)和劣，有一種判斷方法比較合理，就是黃金分割率1:0.618，處于“總樓層*0.618”層次的樓房都是**好的，越靠近該層次越好。當然除了樓層，小區(qū)整體環(huán)境、配套設(shè)施、窗戶房間朝向、采光、間距等因素均會影響優(yōu)劣程度。這種算法特別適合于總層介于5-7層沒有電梯的商品房，3或4層總是**貴的（1層是店面的情況除外）。
  但對于高層（一般總層高于10層），仁者見仁，智者見智，我個人認為也適應(yīng)黃金分割率，總層次15層，第8層-10層都是好樓層。
  當年“非典”期間，有個非常有趣的八卦新聞，說香港爆發(fā)的前期200多例非典案例中，這些患者一般都集中住在低樓層（比如說總層次是10層，住5樓以下人員）被感染，后來八卦就斷定，說是因為低樓層的人下水道、抽水馬桶積水回流機會大，甚至其他生活污水和垃圾接觸機會較高層多一些，所以傳染病專找低層樓房的人（希望別傷害到住在低層樓房的人，這只是有這么一說，我不負任何法律責任）。我們不管這個新聞靠不靠譜，但至少生活中，馬桶中污水倒灌，空調(diào)水和晾曬衣物的水滴到陽臺和自家衣物上，上衛(wèi)生間時天花板有水滴滴下（甚至水滴出現(xiàn)在下水管上）等等，這些現(xiàn)象總會有遇到。
  說到價格分布的事情是這樣，總層次5-7層的房子，當然不可能越高越貴，但對于小高層或高層，開發(fā)商確實越高越往上調(diào)價格，一般每平方米萬元以內(nèi)的房子，逐層加50-100元，我得到的信息是這樣。
  為什么有些地方頂層貴，因為確實頂層位置得天獨厚（現(xiàn)在頂層的頂，隔熱防水效果做的越來越到位），特別是高層，高高在上，自己**高，風景一覽無余，臭氣臭話可以一飛沖天，無聊時撞撞天花板也不會有人罵你，而且電梯到頂層和下頂層時，不用跟太多人一起享用電梯（雖然住太高層，有時候等電梯會等成化石，又不能像低層等不到電梯，氣憤到可以走樓梯）。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:08:15
• 134****1531

  以下樓層不要買
  1樓，暗臟潮
  頂樓，熱冷漏雨
  10-12，城市灰塵帶，臟

  查看全文↓ 2019-05-03 10:08:10
• 138****4090

  
  聲色姐**近去參加看房團
  
  （大家都別多想，
  
  只是想?yún)⒓右幌露选＃?br/>
  看見很多買房的人
  
  （除了我）
  
  都說這些樓層的數(shù)字不吉利。
  
  
  
  路人甲說：別買4樓，死死聲這么難聽！
  
  
  
  路人乙說：別買7樓，因為我來自潮州?。ǔ敝菰捓锏?據(jù)說都不太好）
  
  
  
  路人丙說：別買18樓，天天住在“18層地獄”，那叫一個苦?。?br/>
  
  
  這樣不能買，
  
  那樣不能買，
  
  那買哪層好？
  
  
  
  今天，聲色姐就扒一扒，到底買樓要選哪一層，才“風水好”。
  
  
  
  
  
  
  選樓層要注意的五大條件：
  
  
  
  一、光線
  
  
  
  樓層過高，角度不對，會影響陽光的照射。樓層也不適宜太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。
  
  
  
  
  
  二、噪聲
  
  
  
  據(jù)環(huán)保專家分析，住宅在30到70米噪聲**大，因為噪聲會向上“飄”。一般在5樓以上，噪聲分貝會隨著樓層增高而變大，樓層更高時噪聲又出現(xiàn)下降。
  
  如果是22層的樓房，
  
  10—15層噪聲**大。
  
  低樓層反而噪聲小，因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，還因為低樓層只接收近距離的噪聲。
  
  
  
  
  
  三、灰塵
  
  
  
  有人說9-11層是揚灰層，
  
  錯！！
  
  真正的“吸灰層”是1-3樓，
  
  專家說，無論是PM2.5還是PM10的“灰?！?，在越接近地面的樓層，濃度越高。
  
  
  
  
  
  四、視野
  
  
  
  樓層越高視野越好，但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 10:08:06

相關(guān)問題

• 問 買房子15樓好不好? 買房15層好不好啊,13層好還是15層好
  答

  樓宇的8－11樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。 而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8－14層聽得真切。這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來， 有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。 希望對你有幫助，祝你健康、幸福！ 高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。說到電磁輻射，就更沒有幾個人能懂得。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 另外，隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡稱，是指通過二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供水是“水廠－管網(wǎng)－二次供水設(shè)施－用戶”過程中相對開放的環(huán)節(jié)，比市政管網(wǎng)水較易受到污染，水池（箱）若不能定期進行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質(zhì)的二次污染。據(jù)介紹，有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L年無人管理，衛(wèi)生狀況堪憂，有的蓄水池和水箱長滿了青苔，有的水池由于長期沒有蓋好，掉進不少的昆蟲，維修費也是一筆不小的開支。設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)和維護，都要業(yè)主們掏錢。所以一般這幾層很多內(nèi)行都不會買的，二次供水，二次污染，二次出錢。

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• 問 買房子買在15樓好不好需要樓層的單雙數(shù)有講究嗎
  答

  看自己的需求。如果周邊有湖，有江自己想看景可以選擇高層。如果樓層在小區(qū)里面不在路邊選擇10樓左右。

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• 問 買房子8樓好不好
  答

  其實個人覺得，這些不過是中國古時候傳下來的迷信，大家就是迷信這關(guān)過不了，其實選房子**主要的就是交通、采光、格局是否合理等，這些才是主要因素啦

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• 問 買房15樓好不好？算是高層的嗎？
  答

  分城市，分地點，分周圍環(huán)境。15樓肯定采光好，如果周圍也是10多層高樓，一般大城市，15樓非常好。如果3線城市，周圍沒有高樓，基本都6、7層的，你買個15樓，不舒服。并且小城市電梯沒保障，停電也是有的。

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• 問 買房子2樓好不好
  答

  買房子買二樓沒有絕對的好還是不好，要看自己的需要。對于多層的老房子來說，在沒有電梯的情況下選擇二樓比較方便，對于有老人的家庭來說更是一種好的選擇，方便上下樓。二樓比一樓要好，但是要注意采光的問題，另外還有防盜和噪音以及揚塵等系列問題。對于小高層的房子來說，二層的價格相對來說要便宜很多，若是一樓有居住的人，那二樓也是很不錯的。二樓比較主要的問題是下水，首先要確定一下二樓是獨立下水嗎。一般的房子都是一樓獨立下水，其他的都是從二樓到地下。時間久了就容易堵。那如果是電梯房，是越高越好的。樓層比較高更亮堂點，有電梯也不會因為爬樓梯而辛苦，這時二樓就不太容易被選擇。所以還是要看自己需不需要二樓這樣的房子。