樓層分布高低引起的優(yōu)和劣,有一種判斷方法比較合理,就是黃金分割率1:0.618,處于“總樓層*0.618”層次的樓房都是**好的,越靠近該層次越好。當(dāng)然除了樓層,小區(qū)整體環(huán)境、配套設(shè)施、窗戶(hù)房間朝向、采光、間距等因素均會(huì)影響優(yōu)劣程度。這種算法特別適合于總層介于5-7層沒(méi)有電梯的商品房,3或4層總是**貴的(1層是店面的情況除外)。但對(duì)于高層(一般總層高于10層),仁者見(jiàn)仁,智者見(jiàn)智,我個(gè)人認(rèn)為也適應(yīng)黃金分割率,總層次15層,第8層-10層都是好樓層。當(dāng)年“非典”期間,有個(gè)非常有趣的八卦新聞,說(shuō)香港爆發(fā)的前期200多例非典案例中,這些患者一般都集中住在低樓層(比如說(shuō)總層次是10層,住5樓以下人員)被感染,后來(lái)八卦就斷定,說(shuō)是因?yàn)榈蜆菍拥娜讼滤?、抽水馬桶積水回流機(jī)會(huì)大,甚至其他生活污水和垃圾接觸機(jī)會(huì)較高層多一些,所以傳染病專(zhuān)找低層樓房的人(希望別傷害到住在低層樓房的人,這只是有這么一說(shuō),我不負(fù)任何法律責(zé)任)。我們不管這個(gè)新聞靠不靠譜,但至少生活中,馬桶中污水倒灌,空調(diào)水和晾曬衣物的水滴到陽(yáng)臺(tái)和自家衣物上,上衛(wèi)生間時(shí)天花板有水滴滴下(甚至水滴出現(xiàn)在下水管上)等等,這些現(xiàn)象總會(huì)有遇到。說(shuō)到價(jià)格分布的事情是這樣,總層次5-7層的房子,當(dāng)然不可能越高越貴,但對(duì)于小高層或高層,開(kāi)發(fā)商確實(shí)越高越往上調(diào)價(jià)格,一般每平方米萬(wàn)元以?xún)?nèi)的房子,逐層加50-100元,我得到的信息是這樣。為什么有些地方頂層貴,因?yàn)榇_實(shí)頂層位置得天獨(dú)厚(現(xiàn)在頂層的頂,隔熱防水效果做的越來(lái)越到位),特別是高層,高高在上,自己**高,風(fēng)景一覽無(wú)余,臭氣臭話(huà)可以一飛沖天,無(wú)聊時(shí)撞撞天花板也不會(huì)有人罵你,而且電梯到頂層和下頂層時(shí),不用跟太多人一起享用電梯(雖然住太高層,有時(shí)候等電梯會(huì)等成化石,又不能像低層等不到電梯,氣憤到可以走樓梯)。
全部3個(gè)回答>買(mǎi)房子15樓好不好? 買(mǎi)房15層好不好啊,13層好還是15層好
148****4505 | 2019-04-15 11:39:17
已有3個(gè)回答
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133****8260
樓宇的8-11樓之間灰塵會(huì)逗留其間,在此過(guò)程中,居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。 而且這里正好是噪音較大的空間,許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”,誰(shuí)能想到,真正在一樓傾聽(tīng)車(chē)輛噪聲,還不如在8-14層聽(tīng)得真切。
查看全文↓ 2019-04-15 11:39:32
這是因?yàn)?,聲波的路線(xiàn)跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線(xiàn)傳播,有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車(chē)干線(xiàn)上的嘈雜聲,原來(lái), 有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走,直至高層的窗戶(hù)。
聲波是以立體傳播的,向上的并不比向兩邊的弱,高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周?chē)桶ㄖ锛皹?shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音,這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。
希望對(duì)你有幫助,祝你健康、幸福! 高層居民的另一個(gè)無(wú)形的敵人是電磁輻射。說(shuō)到電磁輻射,就更沒(méi)有幾個(gè)人能懂得。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層。所以,高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 另外,隨著高層建筑不斷增加,為滿(mǎn)足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。通常所稱(chēng)的二次供水是生活飲用水二次供水的簡(jiǎn)稱(chēng),是指通過(guò)二次供水設(shè)施間接向用戶(hù)供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門(mén)、水泵機(jī)組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。
由于二次供水是“水廠(chǎng)-管網(wǎng)-二次供水設(shè)施-用戶(hù)”過(guò)程中相對(duì)開(kāi)放的環(huán)節(jié),比市政管網(wǎng)水較易受到污染,水池(箱)若不能定期進(jìn)行清洗消毒或管理不善,很容易造成水質(zhì)的二次污染。
據(jù)介紹,有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L(zhǎng)年無(wú)人管理,衛(wèi)生狀況堪憂(yōu),有的蓄水池和水箱長(zhǎng)滿(mǎn)了青苔,有的水池由于長(zhǎng)期沒(méi)有蓋好,掉進(jìn)不少的昆蟲(chóng),維修費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)支。
設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù),都要業(yè)主們掏錢(qián)。所以一般這幾層很多內(nèi)行都不會(huì)買(mǎi)的,二次供水,二次污染,二次出錢(qián)。 -
157****7507
一般情況下,根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。12層以上的房源被稱(chēng)之為高層,選購(gòu)高層時(shí)應(yīng)該注意什么,每個(gè)樓層有什么有缺點(diǎn)呢?按需求購(gòu)房選擇適合自己的樓層。
查看全文↓ 2019-04-15 11:39:28
1、1-5層:視野**差,樓下出入汽車(chē)噪音大,看不到戶(hù)外景觀(guān),地漏容易返味,1-2層潮氣重,尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的,所以1層**好,農(nóng)村人比較講究這個(gè),他們?cè)敢庾?層,認(rèn)為不接地氣身體不好)
2、6-9層:視野一般,看得到戶(hù)外景觀(guān)但不是**佳觀(guān)賞高度。
3、10-12層:浮沉層,**好不要選擇。
4、13-14層:一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買(mǎi)前要問(wèn)清,一般銷(xiāo)售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,**好能實(shí)地看一下,而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。
5、15-16層:我認(rèn)為這是**佳樓層,視野好,越過(guò)浮沉層,數(shù)字也吉利。
6、17-18層:17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽(tīng)不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好 -
141****6754
生肖狗整體上五行屬土,所以屬狗人的品質(zhì)大多較為忠厚老實(shí),正直無(wú)私。但是因?yàn)檫^(guò)剛正不阿的特質(zhì)以及忠厚老實(shí)的品質(zhì),容易讓屬狗人吃虧。為了讓自己的運(yùn)勢(shì)趨利避害,屬狗人買(mǎi)房的時(shí)候可以注意一下風(fēng)水,選擇**適合自己屬相以及命理五行喜忌的風(fēng)水,達(dá)到揚(yáng)長(zhǎng)避短的效果。下面就讓我們一起看看屬狗人買(mǎi)房風(fēng)水宜忌有哪些。
查看全文↓ 2019-04-15 11:39:22
屬狗人買(mǎi)房適宜風(fēng)水
生肖狗在地支上為戌,五行屬于燥土,所屬方位為西北方位。屬狗人買(mǎi)房適合選擇在靠山的房子或西北開(kāi)闊土氣較旺的房子,買(mǎi)房的戶(hù)門(mén)朝向適合朝西北、朝東、朝南,樓層或門(mén)牌號(hào)碼尾數(shù)適宜是6、4、9、8。
屬狗人買(mǎi)房不適宜風(fēng)水
生肖狗的五行屬于燥土,所屬方位是西北方位。屬狗人家居中的西北方不宜見(jiàn)灶見(jiàn)水,特別是出生在農(nóng)歷7月到9月的屬狗人士,如果家居西北面為爐灶,會(huì)對(duì)自身運(yùn)勢(shì)有很大的影響。屬狗的人通常真誠(chéng)直率,勤奮好學(xué),不過(guò)也容易和人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),喜歡挑釁。在風(fēng)水和屬相關(guān)系上,大門(mén)朝向西北方戌位的房屋與屬狗的人犯煞,容易助長(zhǎng)屬狗人的缺點(diǎn)。所以屬狗人在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候,**好能夠避開(kāi)大門(mén)朝向西北方戌位的房屋朝向風(fēng)水。
屬狗人買(mǎi)房適宜樓層
利于催旺屬狗人自身運(yùn)勢(shì)的樓層尾數(shù)有5、0,如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。
有利于屬狗人運(yùn)勢(shì)穩(wěn)中有升的樓層尾數(shù)有2、7,如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。
有利于屬狗人的財(cái)運(yùn)樓層尾數(shù)有1、6,如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。
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樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無(wú)遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊,光照效果較好,身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺(jué),平添幾分生活情趣和品位,極大地滿(mǎn)足人們居家景觀(guān)的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶(hù)帶來(lái)成就感。
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1.從空氣質(zhì)量視點(diǎn)來(lái)說(shuō) 高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。一般來(lái)說(shuō),樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層,所以對(duì)高層的 住戶(hù)有必定影響。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),適當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更簡(jiǎn)單呈現(xiàn)頭疼癥狀。 2.從心理學(xué)視點(diǎn)講 樓層過(guò)高也會(huì)對(duì)人的健康形成影響。身居高層的人簡(jiǎn)單發(fā)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué),經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在樓房林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)發(fā)生壓抑感。 3.高層空氣相對(duì)稀薄 患有某些疾病的人簡(jiǎn)單發(fā)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,挑選高層樓房時(shí)更要慎重。 此外,日本東京大學(xué)教授研討發(fā)現(xiàn),久居樓房對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非?;逇猓瑫?huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性情封閉等。研討結(jié)果顯現(xiàn),住16層以上的兒童比住1層的兒童反響要愚鈍得多;住在低層的兒童有80%4歲時(shí)會(huì)穿衣服,而15層以上的同齡兒童在調(diào)查中只要一半的孩子能做到。
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問(wèn) ??15層高層好不好答
電梯房的15層好,不是頂層,不要擔(dān)心屋頂漏水,這是**要命的,也少了頂層的夏炕冬冷。夏天一開(kāi)窗,風(fēng)很大,空調(diào)少開(kāi)不少。層數(shù)也還可以,視線(xiàn)較開(kāi)闊,萬(wàn)一停電,爬樓也不是太累。有電梯,拿點(diǎn)重的東西不必?fù)?dān)心爬樓負(fù)重,尤其是家有老人,或已不年輕,就是你年輕,家里的老人來(lái)你家,不用擔(dān)心他們爬樓困難和安全。不好的地方:用的是屋頂水箱的水,沒(méi)有管道直接供水干凈。難得停一次電,你得鍛煉身體。得房率低一些。電梯電費(fèi)、二次供水電費(fèi)要出
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問(wèn) ??17層高層15層好不好答
分城市,分地點(diǎn),分周?chē)h(huán)境。15樓肯定采光好,如果周?chē)彩?0多層高樓,一般大城市,15樓非常好。如果3線(xiàn)城市,周?chē)鷽](méi)有高樓,基本都6、7層的,你買(mǎi)個(gè)15樓,不舒服。并且小城市電梯沒(méi)保障,停電也是有的。
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