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• 152****6251

  因人而異，選擇樓層時需考慮幾個因素：一采光，考慮周邊的樓層高度和樓間距，要保證冬天也能照射進室內(nèi)；二噪聲，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好；三揚塵，城市揚塵一般高度在22米至30米，應該避開8-12層；四供水，高層一般是高壓水泵，供水系統(tǒng)的清潔度還有供水流暢度易出問題，7層以上還有二次供水費；五頂層，應避開，容易漏水，且保溫差；六價格，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:47:42
• 142****5551

  5,6樓是**好的,價格便宜又不是灰塵層.采光也不會很差啦,只是沒有越上的好.
  采光與本棟層高無影響,與鄰棟的層高就有影響.

  查看全文↓ 2019-05-03 09:47:38
• 152****8810

  其實如果購房者心里介意18樓這個數(shù)字，那么不買這層也罷。因為你買了以后，一旦生活中一些事情，就會自然而言的把問題歸結于買的樓層不好，長久下去會給自己的身體健康帶來不利。而如果不選擇18樓，選擇其他樓層要根據(jù)自己的需求來判斷哪一層比較好。
  
  參加過售房部開盤的朋友們都知道，現(xiàn)如今大多數(shù)樓盤都是一房一價，相同戶型樓層不同，均價也不同，居住感越舒適的樓層價格則越高。為了一輩子的家，不少購房者愿意多花點錢，買個能住得舒適的樓層，那么買房買18樓好不好？樓層選幾樓比較好？
  
  
  
  高育文2013上海春季房展``買房，選房，物業(yè)稅，房產(chǎn)稅，限購，商品房
  
  18樓好不好
  
  在樓層方面，人們也存在一定的忌諱。例如，購買高層住宅樓的人們千萬不會買18層。一般13，4，14，18樓層的房屋都不太好銷售。由于傳統(tǒng)思想的作用，很多人對一些所謂不太吉利的數(shù)字也心有余悸。18層它代表18層地獄，所以沒人愿意買。還有就是18層有些高，電梯要是停了，爬樓能爬死。
  
  說實話，迷信這種事信則有不信則無的，你如果心里介意這方面，那這房子你不買也罷。如果你買了以后，生活或身體上出現(xiàn)一些事情，購房者首先不是去思考自己的生活作息有沒有問題，而是想到是不是房子樓層的問題。時間久了，購房者肯定認為是18層的原因，然后開始埋怨為什么要買房。
  
  樓層選幾樓比較好
  
  1、千萬不要買低樓層
  
  先來說說不被看好的低樓層：一到三樓，生活在樹冠下，離地面近；同外部保持聯(lián)系，且就算電梯壞了，也可輕松爬樓。如發(fā)生意外，逃生也容易一些。
  
  但也有不足：離地面很近，陰影和濕度大、通風不好的。老小區(qū)，地下室還會返潮，易受蚊蟲的侵擾。如果臨街，汽車鳴笛，商場廣播等噪音影響作息。
  
  采光問題：因樓層低，采光差，視野不夠開闊，視野被周邊建筑擋住了，這是年輕人不喜歡低層的重要原因。此外，還易遭盜竊。
  
  2、千萬不要買樓對樓的高層
  
  很多人認為高層空氣清新、噪聲少、景色優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于怎樣的環(huán)境。若高層周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前樓的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說景色好么。
  
  一味追求景觀不可取，各樓層具有特定的優(yōu)點，同時面臨一些問題，買房選樓層時要根據(jù)需求而定。
  
  3、千萬不要買頂層
  
  如果高層有頂加閣的話，當然選頂層，心情好時可曬曬太陽、喝喝茶、如沒閣樓的頂層，打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，時間久了會漏水，下水管道還可能漏氣。
  
  4、千萬不要買設備層
  
  千萬不要買設備層，在設備層或下一層，設備的噪音、振動都會給環(huán)境帶來影響。
  
  5、樓層選幾樓比較好
  
  樓層買房比較好的樓層應該是大樓的1／3到2／3之間，以21層為例，7－14層之間就比較好。無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，效果會更好；人站在陽臺上不會有暈的感覺。
  
  其實如果購房者心里介意18樓這個數(shù)字，那么不買這層也罷。因為你買了以后，一旦生活中一些事情，就會自然而言的把問題歸結于買的樓層不好，長久下去會給自己的身體健康帶來不利。而如果不選擇18樓，選擇其他樓層要根據(jù)自己的需求來判斷哪一層比較好。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:47:33

相關問題

• 問 高層5樓采光如何?21層的高層住宅樓，買五樓會不會采光不好？
  答

  這要看你想要的那棟樓的整個標準層平面是如何布置的，你想要的單元在什么位置，通常18層高的樓棟都設計成點式樓，每層應該有兩部電梯，一個防火疏散樓梯間，每層4戶的設計比較普遍，不知你說的是不是這種樓？還有一種是板式樓，但18層很少做板式設計，除非是非常高端的戶型，一般來講板式樓比點式樓的采光通風要好，樓間距的大小必須通過日照設計要求，我國對住宅的日照要求是在大寒日至少要有一個房間可以有2小時的滿窗日照，如何無法達到，開發(fā)商是拿不到施工許可證的。

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• 問 ??21層小高層幾樓**好21層小高層選房指南
  答

  10層以下

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• 問 21層小高層幾樓**好? 11層的小高層住幾樓比較好？
  答

  1.既然是21層的小高層，你就選擇高一點的樓層，這樣的采光，通風，景觀好。（這一條為你分了一個大概的選擇區(qū)域）2.您留意客廳陽臺變化了嗎？現(xiàn)在開發(fā)商通常采用把客廳陽臺采用奇偶層的變化。通常偶數(shù)層客廳帶陽臺，奇數(shù)層客廳沒有陽臺，陽臺在主臥室。陽臺在客廳的戶型適合大眾的居住習慣。價格稍微高一點。您可以選擇偶數(shù)層。當然也有開發(fā)商不選擇這樣的戶型設計。（這一條為你更縮小了目標范圍）3.一般9層到12層是揚灰層。你選擇14到20層之間的偶數(shù)層**好了

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• 問 21層小高層幾樓**好? 11層的小高層住幾樓比較好？
  答

  1、有小孩的家庭居住5-6樓比較好，因為高層的空氣并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結起有害物質(zhì)。2、老年人建議2-3樓，因為這樣可以不用坐電梯，因為很多老年人做電梯會頭暈的，還有上下樓層也不算高，老年人還可以通過上樓梯身體得到適當?shù)腻憻?，有益于身心健康?、年輕人住5-6樓比較好，景色好，采光足還不怕走樓梯。也可以根據(jù)自己的喜好來選擇。一、根據(jù)《住宅設計規(guī)范》，民用建筑高度與層數(shù)的劃分為：1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。二、樓層的選擇（**好是5、6層，實在沒有選倒數(shù)第2、3層，注意躲開管道層）原因分析：每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對們的生活影響也不同。1、從1樓到3樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到權枝敲打窗戶的聲音；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。因為汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、等至少遠離汽車路干線200米才算安全。一般人認為，3樓**理想，而這里恰恰正是集結大量有害物質(zhì)的高度。5樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或往水平方向消散。

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• 問 高層幾樓不好? 一個27層的高層住宅樓買第幾層**好?
  答

  別害怕，沒有揚灰層一說。一，所謂的“揚灰層”“浮塵層”“灰滯層”這些通通就是謠言而已，一個徹頭徹尾的謠言，其實很多人就愛以訛傳訛，見風就是雨，這條謠言起源于2003年一篇《售樓小姐真情自白》的網(wǎng)文，根本就是一家之言，不僅沒有科學道理，也沒有實踐的檢驗，更沒有專業(yè)測試數(shù)據(jù)的依托，說白了就是造謠。 有頭腦的人在網(wǎng)上搜索“揚灰層”的時候，都會發(fā)現(xiàn)這個詞壓根就沒有一個權威的出處，倒是澄清這個謠言的言論很多，那些不懂跟著造謠的言論也不少。二，所謂的“揚灰層”純粹是個謠言，尤其是18層到頂?shù)母邔樱?-11層因為處在中間，不高也不低，著實是個好樓層，房價也相對較高。樓層太低了的話視野、采光不好，你想想你周圍都是高樓林立，你買個低層多憋悶，而且小區(qū)內(nèi)的聲音都能聽到，比較亂，也失去了買高層的意義；太高了的話萬一電梯壞了上下不方便，而且有些人從高處往下看有眩暈感，尤其是女士和兒童。三，有些無良的人，用這個謠言誤導買房人，這幾層他們自己內(nèi)部人士留著住，要不就是留著漲價，還有就是通過這些所謂的“揚灰層”“噪音層”等等來減小購房者的選擇范圍，從而盡快購買。自己想想也知道，灰塵是有重量的，若只受重力和空氣阻力的話，它終究是要落地的，但是因為空氣的流動，灰塵受重力和風力的作用，漂浮在空中也是可能的，但不同的地區(qū)、風向以及不同的小區(qū)布局，所產(chǎn)生的氣流都是不同的，而不同的空氣濕度和溫度，也影響著灰塵的濃度，所以，拿來的放之四海而皆準的“揚灰層”，實在是可笑之極，簡直是無稽之談。

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