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• 133****1057

  2016買房子幾樓 ？買房忌諱買幾層樓？ 樓層選擇指南綜合版整理在此。樓層選擇到底如何決斷？買房子幾樓 ？電梯房買幾樓？買房忌諱買哪些樓層？買房注意事項有哪些？這些是購房者在買房之前必做的功課。隨著土地資源的減少，房子越建越高，比較稀缺的低層買房子幾樓 ？電梯房買房子幾樓 ？為什么說價格相同樓層越高越好？專業(yè)人士警告買房忌諱買幾層樓，一定要避開它們。
  
  2016買房子幾樓 之高層樓層選擇：高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層，小高層一般選擇6-9層為佳。樓層太高不止住起來會有壓抑感，噪音也會隨著樓層愈高愈大。對于家里有犯有心臟病和高血壓等患者的老人盡量不要選擇超過9層的房屋。選擇樓層時要看看清前后視線有無遮擋。2016買房子幾樓 之多層樓層選擇：多層樓房1-4層是不錯的選擇，按照投資價值分析 1-3層為 ，按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 ，“金三銀四”就是指樓層。買房子幾樓 綜上所述 ：
  
  1、多層1-3層（ ） 4層（佳）
  
  2、小高層6-9層（視線無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）
  
  3、高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無遮擋情況下 佳）

  查看全文↓ 2019-05-03 09:30:34
• 151****9561

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的

  查看全文↓ 2019-05-03 09:30:29
• 134****9032

  現(xiàn)在房價上漲越來越快，樓市也是越來越火爆，很多人都想趁早買房上車，不過買房到底買幾層好呢？哪層適合居住？哪層適合投資出租？今天小編為大家逐層分析每一個樓層的利與弊，讓大家對樓層的選擇多一些了解，跟輕松的選擇合適的樓層。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  01 什么樣的房子叫高層？
  
  多高的樓才算是高層呢？
  
  自2005年起國家規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。而在其他國家對高層定位也不同。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  02 選樓層需要考慮的因素？
  
  選擇樓層需要考慮的因素大概為五點，如下圖：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  03 高層各樓層的優(yōu)缺點有哪些？
  
  重點來了，下面小編將為大家詳細介紹每個樓層的優(yōu)缺點。
  
  【買房樓層】1-4樓利弊
  
  優(yōu)點：通常來說價格**低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大，不過發(fā)生危險情況很少見。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點。進出方便，適合老年人居住，如果贈送花園還可以種一些蔬菜；
  
  缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱（相比高樓層容易發(fā)生被盜事件）、灰塵大、蟲蚊多，采光可能會較弱，房間較暗開燈時間比較長。
  
  【買房樓層】5-7樓利弊
  
  優(yōu)點：價格同樣較低，進出比較方便，較適合老人居??；
  
  缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生被盜事件）。
  
  【買房樓層】8-10樓利弊
  
  優(yōu)點：樓層居中適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔心潮濕問題，屬于比較中庸的樓層；
  
  缺點：雖然有風景，但視野不是很好。
  
  【買房樓層】10-12樓利弊
  
  優(yōu)點：這個樓層高度很適合居住，光照足夠、風景不錯；
  
  缺點：這個高度的空氣質量非常差。
  
  
  
  【買房樓層】13-23樓利弊
  
  優(yōu)點：很多人眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。由于高度足夠，所以受噪音的影響也比較少；
  
  缺點：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，上班時間等電梯需要一段等待時間，購房時這一點要考慮，并且這些樓層的價格也比較貴。
  
  【買房樓層】24-30樓利弊
  
  優(yōu)點：到了這個高度，窗外的風景觀非常好，尤其是夜景，風大，涼爽。環(huán)境安靜，私密性強，無蚊蟲；
  
  缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
  
  【買房樓層】31-33樓利弊
  
  優(yōu)點：樓層**高，視野開闊景觀**好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性**強，無蟲蚊；
  
  缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。出行不方便。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 09:30:23

相關問題

• 問 買房買幾層? 在一個33層的樓房買房，買第幾層居住**好啊？
  答

  2016買房子幾樓 ？買房忌諱買幾層樓？ 樓層選擇指南綜合版整理在此。樓層選擇到底如何決斷？買房子幾樓 ？電梯房買幾樓？買房忌諱買哪些樓層？買房注意事項有哪些？這些是購房者在買房之前必做的功課。隨著土地資源的減少，房子越建越高，比較稀缺的低層買房子幾樓 ？電梯房買房子幾樓 ？為什么說價格相同樓層越高越好？專業(yè)人士警告買房忌諱買幾層樓，一定要避開它們。2016買房子幾樓 之高層樓層選擇：高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層，小高層一般選擇6-9層為佳。樓層太高不止住起來會有壓抑感，噪音也會隨著樓層愈高愈大。對于家里有犯有心臟病和高血壓等患者的老人盡量不要選擇超過9層的房屋。選擇樓層時要看看清前后視線有無遮擋。2016買房子幾樓 之多層樓層選擇：多層樓房1-4層是不錯的選擇，按照投資價值分析 1-3層為 ，按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 ，“金三銀四”就是指樓層。買房子幾樓 綜上所述 ：1、多層1-3層（ ） 4層（佳）2、小高層6-9層（視線無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3、高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（視線無遮擋情況下 佳）

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• 問 買房多少層**好? 在一個33層的樓房買房，買第幾層居住**好啊？
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音??；自然風大，采光好，日照時間長。

  買房多少層**好? 在一個33層的樓房買房，買第幾層居住**好??？

  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。

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• 問 在一個33層的樓房買房,買第幾層居住啊
  答

  一般來說，在樓層選擇的時候往往需要考慮噪音、視野、通風采光等因素。視野 16-23層之間視野**好，總樓層1/2樓層位置**佳。選樓層注意事項：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。民俗：中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。

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• 問 買高層樓房幾層**好？ 樓房30層的高層住在 買第幾層好 還有空氣揚塵在第幾層
  答

  選15--28層之間都可以。一般來講樓層的8到11層被稱為浮塵層，大體意思是，空氣中的微小顆粒，細菌會漂浮在這個高度。向左轉|向右轉1 采光,要考慮周邊的樓層高度,我們北半球光照的時間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要 。2 噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。 3 揚塵,城市的揚塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵,應該避開8-12層的揚塵區(qū)間4 考慮避開頂層,容易漏水,且保溫差。

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