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• 141****8636

  根據你的情況，你要在房產證上加名字主要分為兩種情況：
  
  第一種情況：有房無貸
  
  辦理流程是：
  
  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
  
  3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  
  4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  
  第二種情況：有房有貸

  查看全文↓ 2019-05-02 17:43:17
• 155****2919

  房產證還沒有下來，現(xiàn)在可以加我的名字么；也是可以加名字的，但需要與開發(fā)商溝通。。。
  商品房在沒辦理房產證前要加名，需要通過開發(fā)商，將原購房合同上名字進行修改成加名的人名字。這樣就方便在辦理房產證了，因為房產證名字是根據購房合上名字辦理的。
  如果沒有在購房合同上加名（或不能修改），就只有等辦理好房產證后，在去名字了，這時就需要付稅費了，不劃算的。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:43:14
• 146****0183

  
  房產證辦理流程 房產更名加名流程詳解
  
  
  
  　　房產過戶的原因主要是因為房屋買賣、房屋贈予、房屋繼承、房屋轉讓四種形式，將產權從甲方轉移到乙方的一個過程。因此房產過戶流程也會根據房屋過戶形式的不同而有所差異。
  
  
  
  房屋買賣的房產證過戶流程
  
  
  
  　　過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
  
  
  
  1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
  
  
  
  2、材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后即可領取新房產證。
  
  
  
  
  
  房屋繼承的房產證過戶流程
  
  
  
  一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  
  
  
  二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  
  1、被繼承人死亡證明；
  
  2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
  
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
  
  4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。
  
  　　有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
  
  
  
  三、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  
  
  
  房產過戶需要多長時間
  
  
  
  如果房產證沒有抵押貸款的情況，則可當天過戶，若有貸款抵押，在辦理人證件資料齊全的情況下，房產辦證時限是20個工作日左右。
  
  
  
  除了在房屋過戶之外，給房產證加名字也是生活中多會遇到的問題，房產證加名字流程也分為兩種形式，一是加子女名字，另外一種是加配偶名字。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:43:10

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• 問 沒有房產證可以加名字嗎? 房產證沒辦下來,可以加名字嗎?
  答

  房產證沒有辦下來是不能辦理房產證的加名手續(xù)的，房產證加名手續(xù)的必備材料就是房產證原件，所以只能等房產證辦理下來之后再辦理，房產證加名手續(xù)如下：房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。第一種情況：有房無貸1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問 如何才能在房產證上加名字?房產證上可以加名字嗎 房產證上加名字要多少費用
  答

  房產證上如何加名字？如何在房產證上加名字？婚后如何在房產證上添加配偶名字？又如何添加孩子的名字呢？房產證上加名字主要分為三種情況：第一種房產證上加名字情況：有房無貸。房產證加名辦理流程：1.帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2.去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3.辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4.新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種房產證上加名字情況：有房有貸。房產證加名辦理流程：1.先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2.辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

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• 問 房產證上加名字流程
  答

  房產證上加名字要分以下幾種情況：①婚前加名，按贈與或買賣方式申請辦理。贈與加名，需要雙方先到公證處辦理贈與公證書，寫明一方贈與另一方一半產權，之后攜帶房產證，公證書等縣官材料到中心辦理加名手續(xù)。若是買賣加名，需簽訂買賣合同，帶房產證，不動產完稅憑證等資料去房地產交易中心申請辦理。②婚后加名，屬于變更登記，一般需提供夫妻雙方身份證明，《房屋所有權證》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門通過面簽后，可辦理相關變更手續(xù)。采用這種方式，免征契稅，個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。以上就是關于房產證加名字的相關情況，由于全國各地對于嘉明方面都有著不同的規(guī)定，所以具體還是要以當?shù)氐恼邽橹鳌?/p>

• 問 房產證上加名字流程
  答

  給房產證上添加名字之前，需要先咨詢當?shù)胤抗芫?，根據添加人的身份不同，需要準備的資料也不同，按照需求準備好材料之后，就可以到房管局大廳窗口提出增名申請，按要求提供相關的資料與證明，等待工作人員受理審核，然后繳納相關的稅費及費用，就可以辦理好過戶手續(xù)，等待領取新的房產證。常見的房產證的作用有：1、房產證是代表房屋產權的重要證件，在購房之后需要及時辦理，拿到房產證才能擁有房屋的所有權。2、房產證是在處置房產時需要出具的重要證件，擁有房產證才能將房屋進行處置和交易買賣。3、未辦理房產證前，購買人不能算做房產法律意義上的擁有者，即使簽訂了相關的合同協(xié)議，進行房屋買賣或出租等，都是不具有法律效力的。4、未獲取到房產證，若房屋進行拆遷，此時也無法獲取相應的賠償。

• 問 房產證上加名字流程步驟有哪些 如何在房產證上加名字
  答

  房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。