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• 131****6361

  可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬)，以及住房房產(chǎn)證。
  兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產(chǎn)過戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無抵押，無司法查封。
  如果一方不配合辦理過戶：對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:42:25
• 158****1804

  　如果當(dāng)事人，因為財產(chǎn)爭議，而采取訴訟的方式離婚的。那么當(dāng)事人需要準(zhǔn)備如果證據(jù)材料：
  　　第一。證明婚姻關(guān)系存續(xù)期間有共同財產(chǎn)的證據(jù)。
  　　1、證明有房產(chǎn)的，應(yīng)提交房產(chǎn)證或購房合同、交款發(fā)票或出資證明。
  　　2、證明有銀行存款并申請法院調(diào)查的，應(yīng)提交銀行帳號;證明有股票并申請法院調(diào)查的，應(yīng)提交股東代碼、資金帳號;證明有車輛的，應(yīng)提交行駛證、車牌號。
  　　3、證明對方在公司擁有股權(quán)的，應(yīng)提交該公司的工商登記情況、出資的證明等。
  　　4、證明一方有債權(quán)債務(wù)的，除提交借據(jù)以外，必須有相關(guān)的證據(jù)佐證。
  　　5、證明夫妻雙方財產(chǎn)有約定的，必須提交協(xié)議書等相關(guān)的證據(jù)。
  　　6、如申請法院調(diào)查取證但不能提供以上線索的，依法駁回申請。
  　　7,有具體的財產(chǎn)分割要求的，應(yīng)提交主要財產(chǎn)清單。
  　　第二，起訴狀。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十一條規(guī)定， 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：
  　　(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；

  查看全文↓ 2019-05-02 17:42:21
• 138****6963

  綜合各方面因素考慮，
  
  會在房子產(chǎn)權(quán)證上加上孩子的名字，
  
  或者把房子直接登記在孩子的名下。
  
  
  “小鬼當(dāng)家”的現(xiàn)象在撫州并不少見，
  
  可你知道這樣做會有什么嚴(yán)重的后果嗎？
  
  
  
  
  
  加孩子名無法申請貸款
  案例：鄧先生夫婦為了孩子上學(xué)通過中介買了一套二手房，考慮到加孩子姓名有好處，所以加上了自己4歲的女兒，并占房子產(chǎn)權(quán)的40%，但是鄧先生去辦理公積金貸款時，卻被告知因未成年人是房屋的共有人，不能辦理公積金貸款。女兒40%的部分必須采用商業(yè)貸款。
  
  
  
  事實上，如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，那么房子是無法申請貸款的，必須一次性付清。如果在房產(chǎn)證上加上未成年的孩子的姓名， 在采用公積金貸款時會遇到很多麻煩，甚至有不能貸款的情況。
  
  
  
  父母無法隨意處置房產(chǎn)
  案例：67歲的老王有一套房產(chǎn)，幾年前他把自己的房子過戶給自己13歲的孫子。去年年底，老王患病急需用錢，他想把房產(chǎn)抵押貸款救急，卻因房產(chǎn)證上寫的是孫子的名字遇到了麻煩。
  
  
  
  在法律上，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。上述案例中因為老王不是孫子的監(jiān)護(hù)人，無法處置房產(chǎn)，但事實上，即便是父母也不能隨意處置登記在孩子名下的房產(chǎn)，必須證明自身具備監(jiān)護(hù)權(quán)、證明處分房產(chǎn)是“為被監(jiān)護(hù)人的利益”而為，還需進(jìn)行一系列的公證等。
  
  
  
  
  
  房子登記孩子名下離婚難分產(chǎn)權(quán)
  案例：張先生與李女士婚后于2009年購買房屋一套，并將該房屋登記在當(dāng)時才3歲的兒子名下。2011年，兩人因感情不和到法院離婚，并將該房屋列為夫妻共同財產(chǎn)要求法院予以分割。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:42:18

相關(guān)問題

• 問 離婚需要帶房產(chǎn)證嗎? 去民政局辦理離婚手續(xù)，需要帶房產(chǎn)證嗎
  答

  不需要，雙方身份證、戶口簿、照片每人兩張、離婚協(xié)議書三份，到雙方任何一方戶籍所在地的民政局都可辦理。離婚協(xié)議書網(wǎng)上都有范本，可以下載一份參考，雖然不需要帶房產(chǎn)證，但要在離婚協(xié)議書中寫明房產(chǎn)如何處理。

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• 問 離婚需要帶房產(chǎn)證嗎? 離婚為什么要房產(chǎn)證
  答

  需要，雙方身份證、戶口簿、照片每人兩張、離婚協(xié)議書三份，到雙方任何一方戶籍所在地的民政局都可辦理。離婚協(xié)議書網(wǎng)上都有范本，可以下載一份參考，雖然不需要帶房產(chǎn)證，但要在離婚協(xié)議書中寫明房產(chǎn)如何處理。

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• 問 離婚還需要帶房產(chǎn)證嗎
  答

  離婚不需要，但是你們的房子是怎么分的？

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• 問 求助一下離婚需要帶房產(chǎn)證嗎哪位說一下?
  答

  不需要，只帶身份證，結(jié)婚證即可

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• 問 請問去民政局辦理離婚手續(xù),需要帶房產(chǎn)證嗎
  答

  1、 協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；離婚后如何辦房產(chǎn)證（2）、離婚證及復(fù)印件；離婚后如何辦房產(chǎn)證（3）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；離婚后如何辦房產(chǎn)證（5）、身份證明及復(fù)印件。離婚后如何辦房產(chǎn)證2、 訴訟離婚房產(chǎn)過戶（1）、生效的法院判決書及復(fù)印件；（2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；（3）、身份證明及復(fù)印件；（4）、房產(chǎn)證。三、流程（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。

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