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• 132****7520

  一、只要公積金繳存期數(shù)滿一年以上，符合當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件的話都是可以使用公積金購(gòu)房貸款的。只是可貸額度大小有區(qū)別。
  
  二、公積金貸款申請(qǐng)條件：
  
  1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  
  3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:15:57
• 144****5688

  公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購(gòu)房**的。
  　　因?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，即只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取公積金。1、如果是貸款購(gòu)房的話，可以在購(gòu)房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同的原件、**款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來(lái)緩解購(gòu)房**及月還款壓力。
  　　2、如果借款人購(gòu)買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購(gòu)房**款的。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:15:53
• 142****4725

  
  每個(gè)中國(guó)人心里都有這樣一個(gè)執(zhí)念，那就是買房。有錢的全款買，沒(méi)錢的貸款買?？墒巧虡I(yè)貸款利率高，還不起，怎么辦？
  
  
  
  這個(gè)時(shí)候，你每個(gè)月交著幾百塊的住房公積金就發(fā)揮作用了！使用公積金貸款還貸壓力會(huì)小很多。
  
  
  
  目前，5年期以上的公積金貸款利率僅為3.25%，遠(yuǎn)低于4.9%的商業(yè)貸款利率。
  
  
  
  幾十年的房貸還下來(lái)，起碼可以幫你節(jié)省十來(lái)萬(wàn)，還是相當(dāng)劃算的。
  
  
  
  不過(guò)，想用公積金貸款買房，這里面還有很多的門道，今天就帶大家仔細(xì)地扒一扒。
  
  
  
  
  
  
  你有公積金貸款資格嗎？
  
  
  
  繳納住房公積金是申請(qǐng)公積金貸款的必備條件。
  
  
  
  但并不是說(shuō)你繳納了住房公積金就一定擁有貸款資格，還需要符合以下要求：
  
  
  
  第一，必須已經(jīng)連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月及以上。
  
  
  
  6個(gè)月繳納時(shí)間是申請(qǐng)公積金貸款的**低基準(zhǔn)線，而且必須是“連續(xù)繳費(fèi)”，不可中斷。
  
  
  
  第二，沒(méi)有提取公積金用于支付擬購(gòu)買住房的**，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。
  
  
  
  公積金要么提出來(lái)付**，要么拿來(lái)貸款，一般只能二選一。相對(duì)來(lái)說(shuō)，還是用來(lái)申請(qǐng)貸款更劃算一些。
  
  
  
  并且，公積金同一時(shí)間只能為一套房產(chǎn)提供貸款，不允許“腳踏兩條船”的情況出現(xiàn)。你要是手上有房貸還沒(méi)還完，是不能再次申請(qǐng)的。
  
  
  
  第三，手上有購(gòu)房合同或協(xié)議，且**金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例。
  
  
  
  這個(gè)很好理解，你想要貸款買房，總要告訴人家你想買的是哪個(gè)房子，并出具相關(guān)的證明，不然誰(shuí)會(huì)憑白無(wú)故借錢給你。
  
  
  
  至于**的規(guī)定比例，這個(gè)后續(xù)會(huì)講到。
  
  
  
  第四，有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好。
  
  
  
  個(gè)人信用情況或者收入的穩(wěn)定性決定著貸款的償付能力，是批準(zhǔn)貸款的考核憑

  查看全文↓ 2019-05-02 15:15:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金如何買房? 住房公積金余額可以用于買房**嗎？
  答

  可以使用的。住房公積金七大用途：1、購(gòu)房①不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；②商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；③商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。3、租房①用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；②用公積金支付市場(chǎng)租房房租。4、父母給兒女購(gòu)房使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關(guān)條件，可咨詢本地公積金管理部門。

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• 問(wèn) 住房公積金可以**嗎? 住房公積金余額可以用于買房**嗎？
  答

  不能，購(gòu)房提取公積金是在簽訂購(gòu)房合同付完**后，憑購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅發(fā)票等，一年時(shí)間內(nèi)可以提取。也就是說(shuō)不可以直接提取公積金做**。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問(wèn) 公積金能**嗎? 住房公積金余額可以用于買房**嗎？
  答

  住房公積金賬戶余額不可以直接用于**《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的（2）離休、退休的（3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的（4）出境定居的（5）償還購(gòu)房貸款本息的（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的依照前款第（2）、（3）、（4）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金能**嗎? 住房公積金余額可以用于買房**嗎？
  答

  按相關(guān)住房公積金**可以用，另外，父母在世，子女買房是不可以用父母的住房公積金的。住房公積金只能用于自住的住房?！　∠嚓P(guān)規(guī)定《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三） 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。擴(kuò)展

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• 問(wèn) 住房公積金余額可以用于交**嗎
  答

  可以。你先交9萬(wàn)塊錢，讓開(kāi)發(fā)商給你開(kāi)9萬(wàn)正規(guī)收據(jù)，然后拿購(gòu)房合同到公積金管理中心,然后公積金管理中心通過(guò)一系列審批之后把5萬(wàn)轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商的，但是公積金里怎么也得留一些錢。（是不是廣州本地的公積金？如果要是跨省，那是很困難）你要是想少帶的話，把12萬(wàn)都付也可以，那樣的話開(kāi)12萬(wàn)收據(jù)。

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