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• 155****2564

  根據(jù)新的國家政策,如果你是外地戶口在當?shù)匾J款買房,
  1. 1年以上社保證明
  2. 1年以上個體稅務的完稅證明 二者滿足其一即可在當?shù)匕唇屹I房,如果不能提供其中一項,是不能貸款的 至于你的學歷證書, 如果貸款買房,可以向銀行證明你的還款能力不錯,沒有別的用

  查看全文↓ 2019-05-02 12:23:52
• 145****9174

  社保、納稅證明
  主要是：
  一、2代身份證（原件及復印）
  二、戶口本（如果是已婚，雙方戶主頁和個人頁都要，原件及復印件）
  三、結婚證（首頁+個人頁，別字、曾用名、出生年月不符如果到民政局開證明，有些嚴格地方需要重新補辦結婚證）
  四、所在單位蓋收入證明的公章、**近3個月的工資卡流水明細，有此地方需要勞務合同
  五、**重要的是個人征信需要良好，無逾期不良或者惡意不還記錄，只要沒有給別人提保貸款、信用卡按時還錢、之前沒有貸款記錄，這條就OK，大部分人沒問題，如果正在貸款，可能會要求還清貸款才能辦房貸，車貸不限

  查看全文↓ 2019-05-02 12:23:48
• 156****4865

  這個主要看當?shù)赜袥]有限購，如果限購的話就必須要當?shù)氐膽艨?，我是做地產(chǎn)這一塊的，望采納

  查看全文↓ 2019-05-02 12:23:44
• 143****0374

  買房什么時候交**？
  
  一般來說，購房者在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付**款，開發(fā)商會出具**款收據(jù)。然后，購房者就可以憑著購房合同、**款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交**。
  
  購房者在交**款之前，一定要注意查開發(fā)商的五證是否齊全，即《建設工程規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》；《建設用地規(guī)劃許可證》；《建設工程許可證》；國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。
  
  具體的購房流程是怎樣的？
  
  1、查詢購房資格
  
  由于現(xiàn)在很多一線城市都有買房限購政策，所以購房者在買房之前一定要先查詢一下自己是否符合當?shù)氐馁彿織l件，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
  
  2、挑選房屋
  
  確定了購房資格之后，購房者應該根據(jù)自身需求，選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質等因素，確定心儀的房源。
  
  確定了要購買的房源之后，一般需要繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個時候就需要注意了，要看自己繳納的是定金還是訂金，這兩者的區(qū)別就是，定金是具有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。
  
  3、簽合同交**
  
  在繳納了定金一段時間后，開發(fā)商就會通知購房者簽合同交**了，購房合同是買房和維權的重要憑證，所以我們在簽訂購房合同的時候要注意合同中是否存在空白條款、補充協(xié)議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
  
  4、辦理按揭貸款
  
  很多購房者是通過貸款的方式購房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式。購房者應該根據(jù)自己的情況來選擇貸款的方式。
  
  5、房屋交接
  
  如果你購買的是期房，在交房之前一般都還需要等很長一段時間。房屋交接的時候一定要小心謹慎一些，購房者如果覺得有必要的話，可以邀請專門的驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍。
  
  以上就是關于買房什么時候交**以及具體的購房流程的介紹了，買房是一件非常磨煉耐心和細心的事情，而且需要花大把的時間和精力，其中選房和驗收房屋是兩個非常關鍵的步驟，需要購房者提前多了解一些相關的知識。
  
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  查看全文↓ 2019-05-02 12:23:40

相關問題

• 問 買房需要本地戶口嗎? 買房子一定要本地戶口嗎？
  答

  買房需要帶證件有：1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證復印件，未婚得交未婚證明。4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購買，只能用自己的名義購買。

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• 問 買房需要本地戶口嗎? 買房子一定要本地戶口嗎？
  答

  外地人想要本地買房，需要滿足相關的條件：1、同意以所購住房為抵押擔保。2、在借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。3、在具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

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• 問 請問，買房需要本地戶口嗎？
  答

  買房不一定非要本地戶籍，當事人如果是異地戶籍，能出具在本地納稅或社保證明，也可以申請在本地購買住房，各地對于這份納稅或社保證明要求的時限不一樣，一般地區(qū)是滿一年，南京要求是近三年內(nèi)滿2年。以當事人所在地區(qū)規(guī)定為準。

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• 問 不是本地戶口買房需要本地的聯(lián)系人嗎？
  答

  外地戶口買房需要的條件：1.房子有房產(chǎn)證，證明個人的還款能力良好；2.用房產(chǎn)證抵押，辦理按揭貸款有還款的保障；3.只要個人的負債沒有問題，就可以辦理按揭貸款；4.還清以前的按揭貸款，個人的負債沒有任何問題，可以直接到銀行辦理；5.到房產(chǎn)交易中心系統(tǒng)里撤銷之前的抵押就可以了。總結：只要證明個人的還款能力良好，在銀行沒有不良記錄，提供個人的收入證明，就可以辦理銀行按揭貸款。

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• 問 在濟南買房需要本地戶口嗎？
  答

  本地戶口沒有限制，外地戶口有一年的社保和完稅證明也是可以買的

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