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• 131****5400

  1、有何證據(jù)證明合同是假的？章是偽造的？
  2、房子是不是存在很關(guān)鍵，直接到現(xiàn)場看不就行了，連房子都不能確定是否存在，公安憑何立案？
  3、你買房的時候?qū)Ψ經(jīng)]有出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明嗎？
  4、既然是開發(fā)商的合同，那合同主體究竟是你和施工方，還是你和開發(fā)商呢？
  5、你所說的施工方，是個人還是單位？因為抵賬房是抵賬給施工單位的，如果你從頭到尾都只是跟所謂的施工方代表、法定代表人或者代理人聯(lián)系，施工方?jīng)]有任何授權(quán)證明或者蓋章確認，這事就麻煩了。
  5、5萬和21萬有沒有支付憑據(jù)？支付給開發(fā)商了還是施工方？
  建議，在自己掌握的證據(jù)并不充分的時候，嘗試接觸對方，如果對方不配合，直接告知其你將要追究其刑事責任。畢竟錢已經(jīng)付出去了，要回來是關(guān)鍵，如果現(xiàn)在你直接報警，警察是否能抓到他是個問題，即使抓到他，他有沒有錢還你又是一個問題。
  當然，如果你現(xiàn)在已經(jīng)找不到對方了，還可以先找開發(fā)商了解了解，看能不能解決。實在不行，馬上報警！

  查看全文↓ 2019-05-02 11:42:09
• 134****1229

  1、報警。需要說明的是，各地的報警電話都是110，不會是其他的號碼。報警后，雖說挽回損失的希望不大，但還有萬一的機會。
  2、長點心。以后別再上這種當。要牢記這句古語：“吃一塹，長一智?！币膊灰傧嘈盘焐系麴W餅的事了。特別是像網(wǎng)k絡h刷t單，網(wǎng)a絡a兼a職之類的騙局。
  3、把自己的經(jīng)歷說出來，警示他人。讓善良的無辜之人不再上當受騙。
  4、需要強調(diào)的是，不要相信網(wǎng)絡黑客什么的會給你找回錢財，全部都是先收你費，然后把你拉黑的。相信黑客能找加被騙錢財?shù)?，往往是另一個騙局的開始。
  5、如果已經(jīng)報案建議及時跟進警方調(diào)查受理進度。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:42:00
• 147****7147

  您知道嗎？買房也有潛規(guī)則！這些潛規(guī)則對于購房者有何危害呢？買房的這些注意事項都有哪些呢？下面小編就為大家具體來介紹一下開發(fā)商的秘密，希望能幫助各位購房者更加深入的了解房產(chǎn)交易的知識，避免自己無辜受騙。
  
  一、贈送面積是不受法律保護的！??
  
  很多購房者買房，喜歡附贈面積的房子。“買一層送一層”，“贈送超大花園”這些宣傳廣告通常能夠吸引到購房者的目光。但是，其實這種買一贈一的房子單價會比無贈送的同類戶型要高出不少。開發(fā)商通常為了規(guī)避政策限制，用小戶型配以贈送面積，達到更大空間的效果。實際上這些所謂贈送的面積，也是會計算到房價里面去的。當然，銷售人員只會告訴您，買一贈一的房子如按照實際使用到的面積計算，折算下來房價會很便宜。但是有一點是銷售人員絕對不會跟購房者說的：房產(chǎn)證上面贈送面積不會加入，這是意味著沒有產(chǎn)權(quán)的面積空間。
  
  根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，1樓或頂樓贈送的花園或天臺，實際上是歸所有業(yè)主共有的，而且贈送面積開發(fā)商通常不會寫入合同，一旦產(chǎn)生糾紛，恐怕高位接盤的業(yè)主就得不償失了。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:41:55
• 143****1501

  這幾年，國內(nèi)對外匯的管控越來越嚴格，曾經(jīng)許多往海外轉(zhuǎn)移大額資產(chǎn)的花式通路都被封死。但是為在海外買房，坊間新招頻出，這里提醒一下，小心被騙！
  
  
  
  
  
  
  
  隨著這些年來到海外留學、工作，和移民的華人們越來越多，在海外買房，早已成為了一個投資的熱門渠道。
  
  
  但這幾年，國內(nèi)對外匯的管控越來越嚴格，曾經(jīng)許多往海外轉(zhuǎn)移大額資產(chǎn)的花式通路都被封死。
  
  
  
  但有句俗語，“不到黃河心不死”。在如今外匯局嚴打嚴查的大環(huán)境下，有謝富豪，使用旁門左道的方法，企圖繼續(xù)用國內(nèi)的存款，在海外投資買房。
  
  
  華人富豪李先生，就是其中一員。
  
  
  李先生的故事，讓我們從頭講起……
  
  
  
  都說“上有政策，下有對策”，隨著外匯管控逐漸嚴格，**近，在海外的華人房產(chǎn)交易市場的售房市場上，頻繁可見“部分接受人民幣支付”的信息……
  
  
  換句話說，華人在海外買房，在中國內(nèi)地以人民幣支付的現(xiàn)象，正在悄然興起。
  
  
  很多的海外地產(chǎn)中介商，會經(jīng)賣主同意，雙方協(xié)商，買方可以在中國內(nèi)地，以人民幣支付部分房款。
  
  
  這樣一來，買家換匯所需要的外幣金額就會大幅下降，在海外買房也是易如反掌了！
  
  
  是不是聽起來天衣無縫？感覺非常安全靠譜？
  
  
  李先生也是這么想的……
  
  
  
  他準備通過這種方式，在美國購買70萬美元的房產(chǎn)，和中介說好支付40萬美元，剩下的款項由人民幣支付。
  
  
  李先生先是支付了40萬美元到escrow（美國第三方介）上，但支付剩下的190萬人民幣的時候，中介卻要求支付到一個私人賬戶上，并確保有效。李先生按要求轉(zhuǎn)賬后，本以為馬上可以入住美國新居了，可是，他卻遲遲沒有得到房產(chǎn)證明，和房屋鑰匙！
  
  
  
  科普
  
  第三方介escrow作為一家中間商監(jiān)督雙方買賣房屋時的公平有效，escrow就好像一個保險箱一樣，買方將錢存入escrow代為保管，在買賣雙方轉(zhuǎn)換房屋房產(chǎn)戶主姓名之后，escrow會發(fā)出憑證，證明購買合法有效。
  
  
  
  李先生找到房產(chǎn)中介質(zhì)問，而中介這時卻說，他們從來沒有收到，李先生支付的190萬人民幣，李先生這才明白，自己走的買房捷徑，很可能是個套！
  
  
  他隨即將中介告上法庭，但卻被告知缺乏有效證據(jù)，即使是escrow也只能證明李先生支付了40萬美元，但他另外支付的190萬人民幣，卻被無法證明！
  
  
  經(jīng)過調(diào)查，李先生的律師發(fā)現(xiàn)賬戶由一個空殼公司擁有，公司注冊人根本不存在，他轉(zhuǎn)過去的190萬人民幣，就這樣不翼而飛！而期待中的房子，更是沒有了下文……
  
  
  
  其實，近年來在海外，像李先生一樣，遭到房屋買賣詐騙的案子屢屢增多，而受害者都多以老年人、不精通英語的新移民、跨國買房的中國買家為主。
  
  
  在李先生一案中，相關(guān)的律師表示，在海外買房，使用人民幣支付目前雖然不違法，但是風險極大。
  
  
  本來買賣房屋所涉及的交易額都比較高，而買賣雙方又有直接的利益關(guān)系，在無法確認對方合作態(tài)度的情況下，貿(mào)然匯錢轉(zhuǎn)賬，
  很容易上當受騙！
  
  
  2016年12月28日，中國人民銀行出臺《金融機構(gòu)大額交易和可疑交易報告管理辦法》，規(guī)定了大額跨境交易人民幣的標準，以前的這些換匯途徑，再也不能用了。
  
  
  
  螞蟻搬家，官方的說法叫做“分拆匯款”，小額多次轉(zhuǎn)移外匯；地下錢莊；中國已經(jīng)明文規(guī)定違法的朋友圈換匯。
  
  
  而合法在海外購買房產(chǎn)只有一個途徑，取得境外身份！
  
  
  關(guān)于這個境外身份的定義，根據(jù)《個人財產(chǎn)對外轉(zhuǎn)移售付匯管理暫行辦法》中的說法，以下三類人是可以直接申請全部個人資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到境外：
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:41:50

相關(guān)問題

• 問 買房會被騙嗎? 買房如何防止被騙
  答

  　1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折?！　?)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子?！　?)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了?！　?)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買?！　?)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的?！　?)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了?！　?)別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。　　8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告?！　?)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。　　10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

  全部3個回答>
• 問 買房被騙怎么辦？
  答

  你當時的合同是怎么簽的 如合同有注明 你可以起訴他 賠償您雙倍補償金

  全部3個回答>
• 問 賣房被騙怎么辦？？-買房被騙怎么辦？要上哪里去處理呢？
  答

  建議帶上全部資料直接當面咨詢當?shù)芈蓭煛?/p> 全部4個回答>

• 問 ??如何買房才不會被騙？應該怎么辦呢？
  答

  包括用鑰匙來測試）。自己不要的**好不要，流量，出熱水的時間是否很快），廚衛(wèi)的所有面盆，臺盆是否漏水（包括角閥，在面盆及臺盆下方，**好在半小時以上。 家具都要使用一下，比如柜子要開合幾次，床也要用力壓壓，沙發(fā)**好翻過來，一看就知道是否又問題，直到冷氣出來后，交通，各種配套（超市，**，抽油煙機是否正常能夠排除煙霧，洗衣機的進水出水是否正常（重點檢查出水是否很快，不會堵塞），衛(wèi)生間的馬桶多試幾次。 **后看房子是否有問題，停機時間等，聽聽噪音，感覺制冷效果是否滿意，醫(yī)院，銀行首先讓賣家把房管證的復印件給你一份，你到房屋交易中心去查詢，號碼是否有效真實，包括閉路電視及各個頻道的檢查，網(wǎng)絡網(wǎng)線一定要使用，檢查插頭是否可以正常使用（是否有電，用起來是否順手)。仔細看看水管是否有銹蝕和破裂，當然地磚和墻磚也要看看是否平整。 客廳臥室檢查：地面，沒有安裝角閥說明他的裝修很不到位），這樣在價格上也能少一些，是全款還是按揭，土地是劃撥還是出讓地，是哪一年的房子，戶主是幾個人，能否沖洗干凈（問問馬桶的水件還能保修多久，如果沒到期**好把發(fā)票和保修卡拿到），排風扇是否正常，洗浴的龍頭出水（含冷熱水，郵局等），**好能找附近的居民隨便聊聊，打聽一下他們住在那里是否滿意，吊燈是否穩(wěn)定可靠。

  全部3個回答>
• 問 買房會被騙嗎? 買房要注意什么問題?怎么才能不上當受騙.
  答

  面對林林總總的賣房騙局，其實購房者只要多留一份心眼，完全可以避免。當然，要做到不受騙子誘惑，首先是自身要做一個懂行的人，比如了解房產(chǎn)行情和房價變化趨勢，以增強防范意識等。在此基礎(chǔ)上，認真審查相關(guān)證件和手續(xù)，再按照正常的程序來進行交易，這樣便能做到安全買房。專業(yè)人士表示，在整個買房過程中，有些關(guān)鍵環(huán)節(jié)，環(huán)環(huán)相扣，馬虎不得。 第一步：選對中介選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當受騙的概率。房產(chǎn)中介服務行業(yè)發(fā)展時間不長，因此整個行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會信譽，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會加強內(nèi)部管理，督促員工提高服務質(zhì)量，并保證購房者的安全。此外，品牌中介公司服務也相對規(guī)范得多。房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風險，比如中介業(yè)務員會盡職盡責幫助購房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實，甚至會及時提醒注意事項，以防止被騙風險。

  全部4個回答>