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• 157****7517

  買房不需要單身證明。
  
  民政部、國家稅務總局發(fā)出《關于加強民政部門與稅務部門合作開展婚姻登記信息共享工作的通知》，明文在買房申報繳稅時，無需再提供無婚姻登記記錄證明。
  
  按照有關規(guī)定，納稅人購買或者出售住房，如果滿足一定的條件可以享受一定的稅收優(yōu)惠。稅務部門在納稅人提出購房稅收優(yōu)惠申請的時候需要了解納稅人的婚姻信息。
  
  為了方便群眾辦事，減輕群眾辦事負擔，稅務總局規(guī)定，稅務機關在受理契稅、個人所得稅申報繳稅的過程當中，不再要求納稅人提供無婚姻登記記錄證明，而是結合戶口簿、結婚證等相關的材料來判斷當事人的婚姻狀況，無法做出判斷的可以要求當事人提供承諾書。
  
  另外，稅務部門仍然需要保有對承諾的真實性進行調查、核實的手段。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:41:00
• 145****3329

  夫妻關系存續(xù)期間，夫妻共有房屋常常僅登記在一方名下。此時，就會造成登記簿記載的物權狀況與實際情況不符，由此引發(fā)種種糾紛。
  　　所以在辦理房屋登記時，登記機構首先在受理登記環(huán)節(jié)應當告知其共有房屋必須共同申請，并通過填寫申請表詢問登記申請人是否為共有，讓申請人自己簽字確認。登記機構根據申請人的申請辦理房屋登記，登記簿上記載的房屋所有權人為實際所有權人。
  　　如果申請人申請單獨所有，登記機關會要求申請人提供單身證明。單身證明由到達法定結婚年齡而沒有結婚的人到民政婚姻主管部門開具。開具單身證明時需要提交身份證及復印件

  查看全文↓ 2019-05-02 11:40:54
• 157****8105

  此為《婚姻法》關于財產歸屬問題的條例：
  第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產、經營的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。
  依照條例，我們可以分析出對你有用的信息：
  1、如果婚前所有購房錢款你已完全支付，那么則房產視為你的，建議做房產證明。
  2、如非，則房產則屬夫妻雙方共同擁有，不過這是有一定額度的，由十七條可以看出共同財產是婚姻關系持續(xù)期間由夫妻雙方共同所得，而婚前你所付款項并不屬于此列。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:40:50
• 156****9818

  很多事情沒那么難，也沒那么容易，買房也是。
  
  
  一個以為自己永遠不會買房的人
  
  
  我不是昆明人，在昆明呆了7年，14年研究生畢業(yè)，我第一份工作包吃住，6000塊左右，工資不算低，但是當時根本沒想過什么攢錢或者買房之類的事情，有點余錢就帶爸媽來旅游一趟，包括改善老家的住宿條件，基本上工作兩年，也沒存下什么錢。
  
  16年換了一份工作，跟人合租，三室一廳的一個臥室，每個月700塊的房租，室友也都很好，住的也很開心。我從來沒有想過買房的事情，包括我爸媽當時還經常勸我回老家工作。
  
  
  事情總是發(fā)生的有點吊詭。
  
  
  
  17年夏天，我爸媽來昆明看我，我換租了一間一室一廳，每個月房租1200。我媽住了大半年，我交下半年房租的時候，我媽突然說，怎么房租那么貴呀，一年要一兩萬，都是白白的給人家的呀，自己買一個房子多好。
  
  我當時吃了一驚！因為家里是沒什么存款的，我的工作還是創(chuàng)業(yè)類型，工資還沒之前高，當時手上也就5/6萬，買什么房子，基本生活剛有點好轉，過著一段想吃什么就吃什么，想買什么就買什么的日子，以為生活終于對我展開了笑臉。而且我以前是崇尚可能要租房一輩子的。
  
  
  
  買房是對年輕兩個字的不尊重！
  
  我媽的話讓我正式開始思考，而我是一個只要動了心思，就很難再平靜下來人。
  
  
  我對我媽說：準備年底買房！那時候離年底只剩3個多月了。我公司的同事跟我說買房不要年底買，很難貸款之類的。但我覺得那些概率問題基本可以不考慮，而且買房前不是還要準備嘛。
  
  那個時候確定了就恨不得立馬就突然有一套合適的房子擺在面前。
  
  但是這世界哪件事情是容易的呢，尤其是錢還不夠的情況下？
  
  我開始考慮自己的資金狀況，在昆明可以買一個什么樣的房子？這可不是一下就能想清楚的事情，我開始跟我之前租房子時認識的中介聯系，請他們幫我留意。一開始也只能根據需求初步確定2件事。
  
  
  要買一個兩室一廳的，平時自己住，爸媽偶爾來住也很方便。
  
  
  買二手房，因為我想親眼看到房子的樣子，對于當時的我才好做直接做判斷。
  
  漫長的看房之路
  
  然后就開始了漫長的看房之路，一邊看房子一邊熟悉買房子要考慮的因素和信息，有對的有不對的，比如貸款，二手房15年以上的銀行一般不給貸，什么評估價和市場價，什么**比例，這些都是真的在看房子的時候才有感覺的。
  
  一邊看，選房的區(qū)域也在變化，一開始就在自己租房子的周圍，（離上班也近）從西林大學附近的白龍小區(qū)、美術小區(qū)，昆山小區(qū)，每天下班了，就跟著中介到處跑，慢慢明確，雖然是二手房，但不能太老，房齡需要在10年以內，不想要筒子樓，視野不舒服。
  
  
  其實房型啊朝向啊這些，即便不懂的人，在看房子的時候，你也能一眼感覺到，這個房子是不是舒服，不舒服一定是有原因的。
  
  
  
  比如后來我在云南印象看了一套房子，80多平，才67萬左右，還帶學位。中介極力跟我推薦，我那天在哪個房子里呆了很久，加上房東一家人也不錯，告訴我這個房子的好處和不好處，很實誠。遇到合適的房東，也是我看重的一點，因為二手房嘛，要打交道的兩個人**重要，中介和房東。
  
  
  我特別糾結。還特意問了樓市的小陳，她提醒我便宜看看是不是有什么原因，如果沒有什么特別原因，還是值得考慮，主要有學位。
  
  然后糾結中被賣掉了。
  
  
  但是我告訴自己，說明沒有緣分。
  
  
  后來才知道，其他那套房子便宜是因為，那一棟房子里有部分是40年產權的，所以總體價位都不是特別高。
  
  中介們總是說好的給你聽。
  
  然后大概看了10來套之后，我遇到了一套特別喜歡的房子。彩云間小區(qū)，大概60多平米，地理位置也特別好，當時一進去，就超級喜歡，房子不大，但贈送了一個大陽臺，從陽臺上望出去，是北京路上車水馬龍的場景，特別有生活在大都市的感覺。
  
  
  我白天和晚上都去看了，白天陽光充足，晚上燈光璀璨。太動心了，然后中介給我算了一下價格，說**大概30萬，80萬左右的總價。
  
  
  我肯定買不起。但看了那么多，就這一個一眼看中的，地理環(huán)境，交通，房型都這么棒，貴也是有道理的呀。
  
  我開始跟爸媽商量，當時他們已經回老家了，我爸媽也是什么都不懂，就跟我說，你覺得可以就行，就是咱有那么多錢嗎？
  
  
  那個時候，真心覺得，錢太TM重要了！??！
  
  
  有一天我在等公交車站，看著路上人來人往，突然就想起那句話：到底哪一盞燈會為我而亮啊。
  
  有點喪氣。
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:40:45

相關問題

• 問 購房需要單身證明嗎？買房子時為什么要辦單身證明?
  答

  因為國家現在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。并且，有些城市已經實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問 買房子需要單身證明嗎? 買房子需要單身證明，怎么開證明
  答

  1、帶著你的身份證、戶口本原件去你戶口本所在地的民政局2、你會很郁悶地看到很多新人在登記，你就排在他們后面，3、輪到你的時候，民政大媽會給你一個牌子，跟你說，免費去隔壁的復印室把你的身份證和戶口本復印了，4、你回來的時候把復印件交給大媽，她就會給你開個證明說，茲證明你在本地區(qū)沒有登記，但不代表你在其他地區(qū)沒有登記。5、不用帶照片的。6、這樣的單身證明是有效的，我用過。

  全部4個回答>
• 問 買房子時為什么要辦單身證明?
  答

  這是因為有的人已經結婚，但是戶口頁上不體現，夫妻名下已經有了一套房產，若是不開單身證明就有可能走首套，買房的話首套跟二套的**是不一樣的

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• 問 買房子需要單身證明嗎? 買房為什么要辦單身證明
  答

  如果是單身要開具單身證明。買房貸款條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

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• 問 首套房不需要單身證明嗎? 買房子時為什么要辦單身證明?
  答

  買房貸款時要求出示單身證明，是因為單身時買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財產，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時購買的房屋，自己就有權處置房產，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財產處置了，也是對房屋產權人負責。“單身證明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當事人在本婚姻登記機關所轄范圍內目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時間段在某一個地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當事人的婚姻狀態(tài)。開具“單身證明”也有條件限制，要求達到法定結婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時也需要“單身證明”。

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