已有4個回答

• 133****5914

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：
  
  1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:12:08
• 156****5013

  買二手房在過戶時需要買賣雙方攜帶相關(guān)資料到房屋所在區(qū)的不動產(chǎn)登記中心辦理，如不能到場，需要提供公證過的委托書。鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心丁祎然提醒買賣雙方，在房產(chǎn)過戶時需要攜帶以下材料。
  
  賣方
  
  單身無共有權(quán)人：攜帶身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、戶口本、手章；
  
  已婚狀態(tài)：攜帶夫妻雙方的身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、夫妻雙方的戶口本、手章、結(jié)婚證、有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本；
  
  房屋存在共有權(quán)人：共有權(quán)人根據(jù)其婚姻狀況攜帶以上對應(yīng)材料。
  
  買方
  
  婚前個人（或多人）購買：攜帶購買人身份證、戶口本、**相關(guān)票據(jù)及過戶時要繳納的各項稅費(fèi)；
  
  已婚：攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、**相關(guān)票款以及后期過戶時要繳納的各項稅費(fèi)。
  
  提示
  
  對于存在喪偶狀況的買賣雙方，需要其攜帶的戶口本上能體現(xiàn)出喪偶狀況；
  
  對于存在離異狀況的買賣雙方，需要在過戶時提供離婚證或離婚協(xié)議；
  
  如果雙方有不能到場委托他人代辦時，需要提供授權(quán)委托書、委托人的身份證明；
  
  集體戶口需要攜帶首頁復(fù)印件蓋公章和本人頁。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:12:05
• 135****7227

  ；
  
  3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  
  4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  
  5、其他必要材料。
  
  如果是贈與過戶需要提供：公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套，不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:12:01
• 145****9748

  隨著泰國房產(chǎn)投資愈發(fā)火爆，泰國迎來春節(jié)后的又一波購房熱潮。在購房過程中，很多投資人對于過戶時所要準(zhǔn)備的文件不太熟悉，也不太了解完成過戶后房主能拿到哪些文件。
  
  
  
  今天小編就為您解析泰國購房過戶所涉及到的一些注意事項。
  
  
  
  1
  所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需文件
  
  
  ① 3份帶簽名的護(hù)照復(fù)印件
  
  ② 3份近半年內(nèi)入境泰國的入境蓋章頁
  
  ③ 1份泰國工作許可證復(fù)印件（如有）
  
  ④ 泰國銀行提供的資金轉(zhuǎn)賬或外匯交易表
  
  注：表格顯示金額必須等同于或高于公寓購買價格。
  
  ⑤ 過戶授權(quán)書POA
  
  注：泰國境外的授權(quán)委托書必須由大使館或領(lǐng)事館證明。
  
  
  
  如已婚，需額外提供以下文件：
  
  
  
  1. 配偶的簽名護(hù)照復(fù)印件
  
  2. 雙方簽名的結(jié)婚證明復(fù)印件（須翻譯成泰文，且譯文為經(jīng)過認(rèn)證的版本）
  
  3. 同意聲明
  
  
  
  2
  過戶后拿到的文件
  
  
  在泰國，所購房產(chǎn)成功過戶后，房主拿到的文件包括：地契&登記協(xié)議、房屋戶口本、土地局買賣合同。
  
  
  
  地 契
  
  購買泰國公寓，過戶時土地廳會附上所購公寓的地契。泰國地契即為泰國房地產(chǎn)所有權(quán)證書，是房產(chǎn)**安全的保障。這張地契只針對一個公寓單元，并不是整塊地。此類地契的紅色標(biāo)志logo表示永久產(chǎn)權(quán)。
  
  
  
  泰國的地契以泰文書寫，正面為過戶單元的信息，公寓地址、項目名稱、樓層、建筑面積、公寓注冊號、公寓戶型以及開發(fā)商信息等詳細(xì)資料。
  
  
  
  
  
  
  背面為登記協(xié)議，即土地的抵押貸款以及出售信息。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 09:11:55

相關(guān)問題

• 問 買房過戶需要戶口本嗎? 房產(chǎn)證過戶時需要戶口本嗎?
  答

  未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。北京買房子需要戶口本嗎需要準(zhǔn)備什么售樓員都會跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開的越高越好了,這個是非常有必要的,因為這個工資證明是你向銀行來證明你未來的還款能力的.你要開的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因為你平時除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個沒關(guān)系,你把收入證明開高點就是了,因為這證明只是證明你現(xiàn)在的收入,一般不做調(diào)查的,而且以后出了問題也跟給你開證明的公司沒有任何關(guān)系,沒有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會給你開的.銀行這關(guān)**好是一次過,不然你一次不過,銀行那邊下次嚴(yán)格起來對你,挺麻煩的,其他的其實都挺簡單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問題多問問他們,他們會幫你搞定的,放心吧。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶時需要戶口本嗎?
  答

  　　一、房產(chǎn)過戶需要帶什么證件　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。二、房產(chǎn)過戶給子女要怎么做　　按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可?！　?、過戶費(fèi)用;　　(1)公證費(fèi);按房價2%繳納，　　(2)評估費(fèi)：按房價0.5%繳納?！　?3)契稅;按房價3%繳納?！　?4)土地增值稅;按房價1%繳納?！　?5)所得稅;按房價1%繳納。　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶需要戶口本嗎?沒有戶口本，能過戶嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶（除非你是村集資房沒房產(chǎn)證，只有使用權(quán)的另說）。首先就是辦理房產(chǎn)證，當(dāng)然如果是屬于剛買過來，還沒有進(jìn)行一手業(yè)主產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的，可以通過開發(fā)商，直接內(nèi)部改名。否則你只能是辦理房產(chǎn)證之后方可過戶。剛才提到你的戶口本在國外（我理解有兩種，是放在國外，還是戶口本的地址登記國外的？據(jù)我知道的，國外只有身份證，沒有戶口本，不排除我見識少）。如果是國外身份，那么只要身份證就可以去辦理房產(chǎn)證和進(jìn)行房產(chǎn)買賣，不要什么戶口本。戶口本在過戶過程中對業(yè)主來講不是主要的，就算你是已婚的可以提供結(jié)婚證就行了，未婚的要戶口本干嘛？國外身份證的，你還要到公證處公證你的中文名翻譯證明。

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶需要戶口本嗎?沒有戶口本，房產(chǎn)能過戶嗎?
  答

  房產(chǎn)過戶，是需要戶口本及其復(fù)印件的。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;8、行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶需要戶口本嗎
  答

  二手房過戶需要提供買賣雙方的購房合同,買賣雙方的身份證復(fù)印件,房產(chǎn)證,國土證原件.先辦房產(chǎn)證過戶,再辦國土證過戶.

  全部5個回答>