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• 155****4927

  毛坯房好還是精裝房好?相信有很多人在買房時(shí)都會(huì)面臨這個(gè)問(wèn)題。精裝房和毛坯房各有優(yōu)缺點(diǎn)，來(lái)看看下面的對(duì)比，或許你就知道該怎么選了。
  1買房費(fèi)用
  一般來(lái)說(shuō)，毛坯房的總價(jià)比精裝房要低。因?yàn)榫b房的房屋總價(jià)中，包含了裝修部分的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。
  因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的**款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也較大。
  2裝修費(fèi)用支出

  查看全文↓ 2019-05-02 09:10:13
• 156****9172

  二手房和毛坯房各有優(yōu)勢(shì)，可以從以下幾個(gè)方面對(duì)比：
  一、地理位置
  毛坯房：隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來(lái)越多的新樓盤均開發(fā)在相對(duì)偏遠(yuǎn)的區(qū)域，因此大部份的毛坯房地理位置都相對(duì)較遠(yuǎn)。
  二手房：大多數(shù)二手房由于建成時(shí)間較早，因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟的商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。
  二、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)
  毛坯房：由于預(yù)售制度的存在，購(gòu)房者所購(gòu)買的新房通常是所謂的“期房”，而購(gòu)房者只能看到開發(fā)商提供的樣板房，憑空想象未來(lái)的家，而一旦交房入住后，購(gòu)房者有可能發(fā)現(xiàn)房屋的某些細(xì)節(jié)方面與**初預(yù)期不符。此外，**大的風(fēng)險(xiǎn)在于開發(fā)商有可能無(wú)法辦理大產(chǎn)證，從而導(dǎo)致購(gòu)房者也無(wú)法取得小產(chǎn)證。還有就是期房存在“爛尾”的風(fēng)險(xiǎn)，也就是開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，難以建下去。
  二手房：二手房是現(xiàn)房現(xiàn)賣，所有的都擺在明處，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，二手房也不是完全沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，**大的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自賣家的誠(chéng)信方面

  查看全文↓ 2019-05-02 09:10:09
• 138****5584

  優(yōu)點(diǎn)
  1、省時(shí)省力
  一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒(méi)有更多時(shí)間耗費(fèi)在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀(jì)大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問(wèn)題而去建材市場(chǎng)奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時(shí)省力。
  2、資金壓力小
  買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，壓力還真不小。
  如果選擇精裝房，雖然總房?jī)r(jià)比毛坯房貴一點(diǎn)，但是除了**款多一點(diǎn)，其他都可以按揭，相比購(gòu)買毛坯房資金壓力小。
  3、裝修風(fēng)格經(jīng)典
  精裝樓盤賣得好不好，裝修風(fēng)格是購(gòu)房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)上，開發(fā)商肯定是請(qǐng)用專家設(shè)計(jì)，對(duì)裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，不說(shuō)更潮流，一般會(huì)更經(jīng)典耐看，不易過(guò)時(shí)。
  4、售后保障

  查看全文↓ 2019-05-02 09:10:05
• 135****1761

  祁縣房產(chǎn)市場(chǎng)上的毛坯房?jī)r(jià)格已經(jīng)全面突破了5000元/㎡大關(guān)，一些樓盤價(jià)格已經(jīng)到了5500元/㎡，而精裝房的價(jià)格58？？元/㎡，我的天哪！毛坯房的價(jià)格即將超過(guò)精裝房了，是的，你沒(méi)有看錯(cuò)。
  
  一、精裝房?jī)?yōu)勢(shì)
  
  1.精裝房節(jié)約成本。開發(fā)商建造精裝房，裝修材料統(tǒng)一采購(gòu)、流水線施工，節(jié)約采購(gòu)成本和裝修成本。比購(gòu)房者自己裝修更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，是開發(fā)商和業(yè)主的雙贏。
  
  
  
  2.省時(shí)省心省力。精裝房只需購(gòu)買家具家電無(wú)需裝修房屋，可以節(jié)省1-2個(gè)月的裝修時(shí)間。裝修房在交房前，往往已經(jīng)完工很久，做完小區(qū)綠化等，才會(huì)驗(yàn)收交付。因此，精裝房需要的通風(fēng)時(shí)間更短，節(jié)約大量時(shí)間成本。
  
  
  
  
  
  3.精裝房減少租房開支。裝修房節(jié)約時(shí)間成本的同時(shí)，對(duì)租房住的業(yè)主來(lái)說(shuō)，節(jié)約的還有這期間的租金，早日搬家，省錢、省事。
  
  4.精裝房污染少。精裝房是裝修好之后統(tǒng)一交付，不會(huì)像自主裝修一樣，出現(xiàn)這家裝修完那家才剛開始裝修的局面，減少噪音污染；自主裝修還會(huì)有很多裝修材料、裝修廢棄物占用公共區(qū)域；除了噪音污染、垃圾污染，裝修還會(huì)帶來(lái)空氣污染，粉塵、化學(xué)物質(zhì)等，都會(huì)影響人的身體健康，買裝修好的房可以避免這一點(diǎn)。
  
  
  
  
  
  5.精裝房預(yù)留個(gè)人發(fā)揮空間。裝修房是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一風(fēng)格，很難對(duì)房間格局做太大改動(dòng)。但在一些裝修細(xì)節(jié)上，就由業(yè)主自由發(fā)揮了。首先是墻體的裝飾，可以隨心所欲；其次軟裝部分，可以挑選自己中意的個(gè)性化設(shè)計(jì)的家具，彰顯業(yè)主的個(gè)人品味；再者房?jī)?nèi)的裝飾品，如照片墻、小臺(tái)燈、擺件等，都可以根據(jù)個(gè)人喜好裝點(diǎn)。
  
  6.裝修成本分?jǐn)偟椒靠罾?。與自主裝修不同的是，精裝房裝修成本是算在總房款里的。裝修成本算到總房款里，意味著裝修房可以與房款一樣按揭貸款。不用在交房后，再一次性或分兩次拿出大量裝修款。
  
  
  
  7.售后保障。商品出現(xiàn)問(wèn)題，總會(huì)有售后可以處理，而購(gòu)房者購(gòu)買的裝修房屋，若是出現(xiàn)問(wèn)題，同樣可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行處理。不用擔(dān)心，自己裝修房屋出現(xiàn)問(wèn)題。還得自己想辦法解決。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 09:10:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝房可以買嗎?買房子，到底是精裝房好還是毛坯房好？
  答

  精裝修：好處就是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，房子交房了里面的味道基本就沒(méi)有了就可以進(jìn)去入住了，開發(fā)商精裝修的房子賣的要貴些，不過(guò)相對(duì)于自己裝修的話要?jiǎng)澦愫芏?，但是有些開發(fā)商為了節(jié)省開支就算是精裝修的房子也會(huì)用相對(duì)較差的材料來(lái)裝修，一般品牌開發(fā)商的精裝房要好些，如萬(wàn)科、保利、龍湖、萬(wàn)達(dá)等。毛坯：毛坯的話基本沒(méi)什么壞處，如果非要說(shuō)的話就是自己裝比開發(fā)商裝要貴些，其他就沒(méi)什么了，好處就是可以按照自己的喜歡來(lái)裝修，可以在允許的情況下更改下戶型墻體，更具個(gè)性化些。

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• 問(wèn) 買房子精裝房好還是毛坯房好
  答

  可以考慮購(gòu)買毛坯房，因?yàn)槊鞣坑幸韵逻@幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：①毛坯房在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)是比較明顯的，如果是在同一區(qū)域內(nèi)的話，毛坯房的價(jià)格肯定是要比精裝修房的價(jià)格更低一點(diǎn)，所以選擇毛坯房，那自己的買房成本就大大降低了。②選擇毛坯房之后，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行裝修。其實(shí)基本上所有的精裝修房都是由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行裝修的，這個(gè)時(shí)候這些房子的裝修風(fēng)格都是一模一樣的，就連室內(nèi)的布局也是一模一樣的。所以很多人在購(gòu)買了精裝修房之后，對(duì)這些房子的裝修效果是很不滿意的，甚至有些人會(huì)拆掉重新裝修，在這種情況下倒不如直接購(gòu)買毛坯房了。③購(gòu)買毛坯房裝修的費(fèi)用支出是明確的，如果是自己裝修的話，那么可以按照自己的預(yù)算來(lái)進(jìn)行操作，這樣裝修的成本可以由自己來(lái)掌控。

• 問(wèn) ??帶精裝的樓盤好嗎?到底是精裝房好還是毛坯房好?
  答

  一、精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)1、省時(shí)省力一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒(méi)有更多時(shí)間耗費(fèi)在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀(jì)大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問(wèn)題而去建材市場(chǎng)奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時(shí)省力。2、資金壓力小買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，壓力還真不小。如果選擇精裝房，雖然總房?jī)r(jià)比毛坯房貴一點(diǎn)，但是除了**款多一點(diǎn)，其他都可以按揭，相比購(gòu)買毛坯房資金壓力小。3、裝修風(fēng)格經(jīng)典精裝樓盤賣得好不好，裝修風(fēng)格是購(gòu)房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)上，開發(fā)商肯定是請(qǐng)用專家設(shè)計(jì)，對(duì)裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，不說(shuō)更潮流，一般會(huì)更經(jīng)典耐看，不易過(guò)時(shí)。4、售后保障不管買什么東西，很正常的會(huì)出現(xiàn)不少問(wèn)題，那出現(xiàn)問(wèn)題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問(wèn)題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。5、免受噪音困擾毛壞房業(yè)主，裝修的時(shí)間不同步，有些長(zhǎng)達(dá)1－2年，甚至更久，等住了一段時(shí)間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)吵，生活質(zhì)量無(wú)形中就降低了。如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會(huì)受到裝修的困擾。6、硬裝合理現(xiàn)在的精裝修，一般都會(huì)配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會(huì)巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來(lái)完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。7、經(jīng)濟(jì)劃算裝修與設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購(gòu)起來(lái)肯定比我們?nèi)ゲ少?gòu)是要便宜得多的，所以更經(jīng)濟(jì)，也更劃算一些。8、實(shí)力開發(fā)商敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實(shí)力都不小，大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡(jiǎn)單的家具就可入住。9、整體性價(jià)比高精裝房在設(shè)計(jì)方面，開發(fā)商會(huì)全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問(wèn)題，所以整體性會(huì)比自己裝修的好。缺點(diǎn)1、無(wú)個(gè)性風(fēng)格雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風(fēng)格。2、環(huán)保問(wèn)題直接裝好了，存在我們對(duì)其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細(xì)衡量一下，是否購(gòu)買精裝房，以免出現(xiàn)對(duì)寶寶身體的危害。3、細(xì)節(jié)問(wèn)題同樣的原因，直接裝完了，沒(méi)有了親自的監(jiān)工，一些細(xì)節(jié)方面可能存在問(wèn)題，如地板不平，插座設(shè)計(jì)不完善等。4、預(yù)算問(wèn)題價(jià)格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對(duì)于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會(huì)預(yù)算不夠。二、毛坯房?jī)?yōu)點(diǎn)1、經(jīng)濟(jì)壓力小毛坯房與精裝房相比，總價(jià)相對(duì)較低，即使后期要裝修，裝修的費(fèi)用也可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定，經(jīng)濟(jì)壓力比較小。2、裝修施工可以把關(guān)毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)自己定，家具自己挑，質(zhì)量自己把關(guān)，施工要是有問(wèn)題，也是一覽無(wú)余，買起來(lái)更加放心、有保障。缺點(diǎn)1、耗時(shí)自己裝修比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，選設(shè)計(jì)師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、選購(gòu)家具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時(shí)候沒(méi)有時(shí)間和精力去裝修房子。2、費(fèi)心大多數(shù)購(gòu)房者都是外行人，對(duì)建材質(zhì)量、裝修設(shè)計(jì)等都不是很了解，購(gòu)買時(shí)比較容易吃虧，而且要是沒(méi)有搭配好，不僅花錢，還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房到底是買個(gè)毛坯房好還是精裝修的好？糾結(jié)ing！
  答

  當(dāng)然是自己裝修更好

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 毛坯房好還是精裝房好？
  答

  各有各的好，看你自己了！

  全部3個(gè)回答>