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• 149****0112

  買新房需要交的費(fèi)用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)、證照印花稅。
  
  1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會有所不同。
  
  2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。
  
  3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費(fèi)用的。
  
  4、交易手續(xù)費(fèi)。與房地產(chǎn)公司進(jìn)行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
  
  5、房屋登記費(fèi)。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費(fèi)，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費(fèi)，非住宅為550元/套。
  
  6、工本費(fèi)。房屋過戶到自己名下后，會有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費(fèi)10元/本。
  
  7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為5元/本。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:06:57
• 133****1274

  一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料
  
  以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。
  
  1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購房合同。
  
  2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。
  
  3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。
  
  4.購買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購證。
  
  5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測繪單位出具的實(shí)測結(jié)果報告書、身份證明。
  
  二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料
  
  以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。
  
  1.房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:06:53
• 148****6365

  新房辦房產(chǎn)證要交稅的。
  
  稅費(fèi)具體如下：
  1、商品房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
  
  印花稅——0.1%。
  
  營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  
  2、房改房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)。
  
  印花稅——0.1%。
  
  土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:06:49
• 152****0294

  業(yè)主捧著兩面錦旗齊聚新野縣人民法院門口，為新野法院公正審理商品房買賣合同糾紛一案由衷表示感謝。
  
  逾期辦證1年零9個月，業(yè)主將開發(fā)商訴至法院
  
  2014年9月左右，32名業(yè)主先后與新野某置業(yè)有限公司簽訂商品房買賣合同，業(yè)主們均按約定支付了購房款，合同明確某置業(yè)有限公司在房屋交付使用后90日內(nèi)提供資料到產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)備案，若在規(guī)定期限內(nèi)不能使購房者取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，應(yīng)按已付房款1%支付違約金，某置業(yè)有限公司在2016年11月23日交付房屋但遲遲沒有為購房者辦理房權(quán)證，期間，業(yè)主們?yōu)檗k理房權(quán)證多次催促反映，某置業(yè)公司均推諉搪塞，直到2018年8月28日，某置業(yè)有限公司才提交辦證申請。購房者為此訴至法院，要求開發(fā)商賠償逾期辦證違約金。
  
  開發(fā)商稱辦證不是義務(wù)， 原因在未約定開票時間
  
  某置業(yè)有限公司辯稱，辦理房權(quán)證不是其義務(wù)，業(yè)主不能取得房權(quán)證或取得房權(quán)證較晚的原因在于業(yè)主繳納契稅時間較晚，業(yè)主并未按照通知的時間交齊辦證資料，關(guān)于業(yè)主所述置業(yè)公司逾期開具購房發(fā)票導(dǎo)致繳納契稅時間較晚，因購房合同并未約定公司開具購房發(fā)票時間，故業(yè)主逾期辦證或不能辦證的責(zé)任不在置業(yè)公司，請求依法駁回原告訴訟請求。
  
  新野法院公正審判，群眾送錦旗齊稱贊
  
  經(jīng)新野縣人民法院審理認(rèn)為，原被告簽訂的商品房買賣合同，系雙方真實(shí)意思表達(dá)，且不違反法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，原被告均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行自己的義務(wù)，被告于2016年11月23日向原告交付房屋，于2018年8月28日向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦證資料備案，違反雙方合同中關(guān)于房屋交付后90日內(nèi)到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的約定，故原告請求被告按雙方合同約定已付購房款的1%支付違約金，于法有據(jù)，依法予以支持。依法判決被告某置業(yè)有限公司支付32名業(yè)主違約辦證金共計10萬余元。

  查看全文↓ 2019-05-02 08:06:46

相關(guān)問題

• 問 新房要交契稅嗎? 買新房要交稅嗎？
  答

  一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購房合同。2.身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。4.購買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購證。5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測繪單位出具的實(shí)測結(jié)果報告書、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。

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• 問 買新房要交契稅嗎? 買新房要交稅嗎？
  答

  買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等2、二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。擴(kuò)展資料：買房交稅具體稅種介紹：1、契稅是根據(jù)不動產(chǎn)作為納稅的對象,如果所需要購房的面積為90平米內(nèi)并且是頭次購房的則需要繳納1%的賦稅,如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購買房產(chǎn)的則需要交納1.5%的稅收,如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產(chǎn)總額的3%繳納契稅,契稅由買方繳納。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證需要哪些稅？新房辦房產(chǎn)證要交稅么？
  答

  新房辦房產(chǎn)證要交稅的。稅費(fèi)具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)。印花稅——0.1%。營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)。印花稅——0.1%。土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%。如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)。印花稅——0.1%。

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• 問 新房要交稅嗎? 買新房要交稅嗎？
  答

  買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等2、二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。

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• 問 買新房要交契稅嗎? 買房子要交稅嗎？怎么交的
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評估費(fèi),購房總價的0.2-0.5% 2）、保險費(fèi) ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。

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