已有4個(gè)回答

• 147****2093

  　可以的。
  　　注冊(cè)公司需要房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，自己的房子不需要租賃合同，但是房產(chǎn)稅或許會(huì)高，需要評(píng)估，身份證原件、復(fù)印件，公司名稱(chēng)3-5個(gè)備選，現(xiàn)在注冊(cè)資金已經(jīng)變?yōu)檎J(rèn)繳。
  　　房產(chǎn)稅在很多時(shí)候看面積和地段來(lái)計(jì)算，面積小交的少，面積大交的多，如果房屋是1樓的才可分割，其他樓層全額房產(chǎn)稅
  特別注意的東西有：
  有限公司需要每個(gè)月報(bào)稅，沒(méi)有營(yíng)業(yè)額也需要零申報(bào)
  網(wǎng)上說(shuō)的那些需要雇傭會(huì)計(jì)什么的不必理會(huì)，你自己就可以在網(wǎng)上申報(bào)，分文不花
  這里說(shuō)的是零申報(bào)，如果對(duì)公賬戶有資金來(lái)往，或者給客戶開(kāi)具過(guò)發(fā)票，就不同了

  查看全文↓ 2019-05-02 07:54:45
• 131****0263

  不等于,他們的性質(zhì)不一樣
  
  1、居住型公寓
  
  居住型公寓和住宅的房地產(chǎn)權(quán)屬均為70年，其配套公共設(shè)施按照居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施定額指標(biāo)安排。它們的不同之處是：
  
  普通住宅一般是以家庭為單位居住，二室一廳、三室一廳為主，建筑間距、采光嚴(yán)格按照住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；居住型公寓多是以個(gè)人為單位，一般位于城市的繁華地段和商務(wù)服務(wù)范圍中，其建筑日照間距、建筑設(shè)計(jì)等按照公共建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  
  2、公寓式辦公樓
  
  由統(tǒng)一物業(yè)管理、根據(jù)使用要求，可由一種或數(shù)種平面單元組成。單元內(nèi)設(shè)有辦公、會(huì)客空間和臥室、廚房和廁所等房間的辦公樓。
  
  公寓式辦公是辦公與居住一體化的設(shè)計(jì)，在平面單元內(nèi)復(fù)合了辦公功能與居住功能，主要滿足小型公司與家庭辦公的特點(diǎn)與需求。
  
  在《城市規(guī)劃相關(guān)知識(shí)》一書(shū)中有這樣的描述：“公寓式辦公是兼具了辦公功能和居住功能的特殊物業(yè)形態(tài)，其通常為單元式小空間劃分，每個(gè)單元平均建筑面積≥150m2的，通常按辦公建筑處理，而每個(gè)單元平均建筑面積<150m2的，通常按居住建筑處理?！?/span>

  查看全文↓ 2019-05-02 07:54:40
• 138****4405

  嚴(yán)格地講，民宅不能做辦公室。
  民宅做辦公室，會(huì)影響到鄰居休息等，因此，這是法律所不允許的。
  如果確實(shí)需要使用民宅做辦公室，必須針得相關(guān)業(yè)主同意，否則，就是違法行為。
  使用民宅做辦公室，影響其它業(yè)主休息，其它業(yè)主有權(quán)要求退出。
  法律鏈接：《物權(quán)法》第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。
  業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2019-05-02 07:54:36
• 158****5636

  如 何 選 擇 風(fēng) 水 樓
  
  如 何 選 擇 好 風(fēng) 水 的 住 宅 及 辦 公 室
  
  一 間 屋 或 辦 公 室 的 好 壞 主 要 由 兩 部 份 組 成 － － 樓 宇 的 座 向 及 室 內(nèi) 外 的 環(huán) 境
  
  
  
  室 內(nèi) 外 的 客 觀 環(huán) 境 風(fēng) 水 上 稱(chēng) 為 巒 頭 ， 是 為 有 形 可 見(jiàn) 之 物 。 例 如 室 內(nèi) 外 的 煞 氣 ， 其 他 建 筑 物 的 沖 射 等 。
  
  建 筑 物 由 于 本 身 的 座 向 而 形 成 的 風(fēng) 水 格 局 － － 是 為 理 氣 。
  
  
  
  無(wú) 論 是 住 宅 ， 辦 公 室 或 店 舖 ， 建 筑 物 的 座 向 已 經(jīng) 基 本 上 決 定 了 其 風(fēng) 水 的 好 壞 ， 大 致 上 可 分 為 以 下 四 類(lèi) ：
  
  1. 旺 丁 旺 財(cái)
  
  2. 旺 丁 不 旺 財(cái)
  
  3. 旺 財(cái) 不 旺 丁
  
  4. 丁 財(cái) 兩 敗
  
  
  
  甚 么 是 座 向 ？
  
  
  
  就 是 大 門(mén) 或 ** 常 用 之 出 入 口 的 方 向 。 例 如 一 家 有 車(chē) 房 的 住 宅 ， 戶 主 一 般 以 車(chē) 代 步 ， 很 小 會(huì) 由 正 門(mén) 進(jìn) 出 ， 那 么 這 間 屋 的 向 便 要 以 車(chē) 房 的 出 入 口 為 準(zhǔn) 。 又 例 如 一 間 店 舖 的 員 工 全 部 是 以 后 門(mén) 出 入 ， 那 么 這 例 子 的 向 亦 應(yīng) 以 后 門(mén) 方 向 為 準(zhǔn) 。
  
  
  
  決 定 了 門(mén) 的 位 置 ， 便 需 找 出 其 方 各 。 如 果 閣 下 是 買(mǎi) 新 樓 或 找 到 樓 宇 平 面 圖 的 話 ， 只 需 根 據(jù) 圖 則 上 標(biāo) 示 出 的 方 向 來(lái) 量 度 便 可 。 如 果 沒(méi) 有 的 話 ， 則 需 自 行 以 指 南 針 或 羅 盤(pán) 來(lái) 量 度 。
  
  
  
  找 到 座 向 后 ， 使 用 以 下 的 程 式 ， 便 可 得 知 閣 下 家 居 或 工 作 間 的 風(fēng) 水 概 況 。
  
  
  
  例 如 閣 下 大 門(mén) 向 正 南 ， 是 為 大 門(mén) 向 午 ， 旺 財(cái) 不 旺 丁 。 如 住 宅 大 門(mén) 向 戌 ， 則 丁 財(cái) 兩 敗 。 因 為 數(shù) 度 之 差 得 出 來(lái) 的 結(jié) 果 可 能 差 天 共 地 ， 所 以 大 家 量 度 大 門(mén) 方 向 時(shí) 便 要 份 外 小 心 。
  
  
  
  如 果 量 度 出 的 結(jié) 果 為 不 旺 丁 或 不 旺 財(cái) 則 如 何 是 好 ？
  
  可以為家宅 催 財(cái) 及 催 丁 的 方 法 ， 請(qǐng) 密 切 留 意 。
  
  現(xiàn) 在 為 下 八 運(yùn) (2004-2023), 如 2004 后 才 入 伙 之 屋 苑 要 依 據(jù) 以 下 方 向 去 尋 找 適 合 八 運(yùn) 之 座 向。
  
  
  
  八 運(yùn) 二 十 四 個(gè) 山 向 飛 星 局
  
  
  
  旺 山 旺 向 ( 旺 財(cái) 旺 丁 )
  
  坐 未 向 丑 ， 坐 丑 向 未 ， 坐 亥 向 巳 ， 坐 巳 向 亥 ， 坐 巽 向 乾 ， 坐 乾 向 巽 。
  
  
  
  上 山 下 水 ( 捐 財(cái) 傷 丁 )
  
  坐 戌 向 辰 ， 坐 辰 向 戌 ， 坐 申 向 寅 ， 坐 寅 向 申 ， 坐 坤 向 艮 ， 坐 艮 向 坤 。
  
  
  
  雙 星 到 山 ( 旺 丁 不 旺 財(cái) )
  
  坐 壬 向 丙 ， 坐 甲 向 庚 ， 坐 丁 向 癸 ， 坐 酉 向 卯 ， 坐 午 向 子 ， 坐 辛 向 乙 。
  
  
  
  雙 星 到 向 ( 旺 財(cái) 不 旺 丁 )
  
  坐 丙 向 壬 ， 坐 庚 向 甲 ， 坐 癸 向 丁 ， 坐 乙 向 辛 ， 坐 卯 向 酉 ， 坐 子 向 午 。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 07:54:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅可以辦公嗎? 住宅能不能做辦公室
  答

  一、住宅和公寓的區(qū)別（一）產(chǎn)權(quán)年限不同。公寓大致可以分為三種類(lèi)型，分別是普通公寓、商務(wù)公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性質(zhì)為居住用地，產(chǎn)權(quán)為70年；商務(wù)公寓的用地性質(zhì)為綜合性用地，產(chǎn)權(quán)為40年或50年；酒店式公寓的用地性質(zhì)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)為40年。但是，普通住宅的用地性質(zhì)是居住用地，產(chǎn)權(quán)為70年。（二）水、電、物業(yè)費(fèi)等繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。40年或50年產(chǎn)權(quán)的公寓，不可以使用明火，沒(méi)有通燃?xì)猓鲲堉荒苁褂秒姶艩t，而且是商業(yè)用電用水，居住成本高，物業(yè)費(fèi)也比較貴，一般在4元每平以上。普通住宅為民水民電，物業(yè)費(fèi)相對(duì)也比較便宜。（三）購(gòu)房貸款政策不同。公寓屬于非普通住宅，一般情況下都是不限購(gòu)的。若是購(gòu)買(mǎi)普通住宅的話，通常就會(huì)有諸多限制，比如需要提交社?；蛘邆€(gè)稅證明等。（四）居住舒適度不同。一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會(huì)對(duì)出行造成困擾，私密性也比較好；而商業(yè)公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無(wú)法得到很好地保障。二、公寓式辦公的含義公寓式辦公是兼具了辦公功能和居住功能的特殊物業(yè)形態(tài)，其通常為單元式小空間劃分，每個(gè)單元平均建筑面積≥150m2的，通常按辦公建筑處理，而每個(gè)單元平均建筑面積<150m2的，通常按居住建筑處理。三、公寓式辦公，法律沒(méi)有明確的限制。只要公寓合法開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售環(huán)節(jié)合理納稅、按規(guī)劃使用，就可以辦公用。公寓在設(shè)計(jì)及建造的時(shí)候

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅能不能做辦公室
  答

  住宅小區(qū)是按規(guī)定不能用來(lái)辦公的，只要房產(chǎn)證上寫(xiě)的是“住宅”，而不是商用住宅，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)就不能開(kāi)公司辦公，也不能從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如果是你的住房，把公司的事拿回家里來(lái)做，那就是另外一回事，不是辦公。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅當(dāng)辦公室可以嗎?
  答

  是非法的，但是基本沒(méi)人管！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅可以做辦公室嗎? 單位宿舍不允許做辦公室合法嗎？
  答

  只要所屬居委會(huì)能蓋章，住宅樓就可以注冊(cè)公司，（有的居委會(huì)在蓋章前要貼公告公示10天左右，只要80%業(yè)主通過(guò)，就可以蓋章），可能有一定難度。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住宅當(dāng)辦公室合法嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)，對(duì)房屋的使用不應(yīng)改變房屋的使用性質(zhì)。因此從這方面來(lái)說(shuō)是不合法的。可向物業(yè)或工商部門(mén)舉報(bào)。

  全部3個(gè)回答>