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• 144****6237

  市場(chǎng)才能決定房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政策只是導(dǎo)向。現(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長(zhǎng)期還是向上的走勢(shì)。 新政只是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房?jī)r(jià)，是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來看，大多的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)是比較悲觀的，對(duì)后市大多看跌，所以，要說房?jī)r(jià)很快會(huì)上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長(zhǎng)期來看是會(huì)漲，但也不會(huì)向前一、二年那樣不理智的瘋漲了。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:25:45
• 145****3509

  房?jī)r(jià)要看你是在市區(qū)買還是在郊區(qū)買的。市區(qū)的價(jià)格就2500左右，郊區(qū)就便宜點(diǎn)，價(jià)格不是很清楚。都是在這個(gè)價(jià)錢左右的了。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:25:41
• 154****4766

  靠近市區(qū)，**便宜的也要8000以上，正常的10000萬左右，好的樓盤要12000-15000的也有。按你說的低層、環(huán)境要好的，至少10000以上，130平米加上裝修至少160萬吧！

  查看全文↓ 2019-05-01 22:25:29

相關(guān)問題

• 問 今年內(nèi)會(huì)不會(huì)下降呢？
  答

  房?jī)r(jià)短期在政策的干預(yù)下不可避免下跌，但由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的矛盾原因，房?jī)r(jià)長(zhǎng)遠(yuǎn)趨勢(shì)還是漲的，到2019年，房?jī)r(jià)水平應(yīng)該會(huì)比現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水平高出20%以上。

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• 問 今年買房子，會(huì)不會(huì)套牢？
  答

  你是想投資還是自住呢？自住就沒有套牢一說。投資的話，肯定是以租養(yǎng)貸，房?jī)r(jià)都漲了，租金會(huì)少嗎？再說房屋買賣的周期相對(duì)股票時(shí)間要長(zhǎng)，**快也要十個(gè)工作日，一般都要兩個(gè)月才能拿齊全部投資

  全部8個(gè)回答>
• 問 以后買房會(huì)不會(huì)便宜
  答

  以后的房子大概率是不會(huì)更便宜的，至少在短期內(nèi)國(guó)內(nèi)的房子價(jià)格不會(huì)下跌的太多。因?yàn)閲?guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)其實(shí)已經(jīng)關(guān)乎著社會(huì)穩(wěn)定問題了，即便現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較的高，但政府最多也就會(huì)讓房?jī)r(jià)小跌一下，要知道房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展才是最重要的，所以絕對(duì)不可能出現(xiàn)崩盤的現(xiàn)象。要知道，現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)全面放開了二胎政策，這就證明未來的年輕人會(huì)越來越多，所以需要買房的人肯定也就越來越多，但房地產(chǎn)市場(chǎng)上的供小于求的時(shí)候，那么房子的價(jià)格必然會(huì)出現(xiàn)上漲。所以如果想要買房的話，那么應(yīng)該趁著現(xiàn)在有相關(guān)的優(yōu)惠政策趕緊出手。比如說現(xiàn)在大部分地區(qū)的房貸利率都是在下調(diào)的，而且現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也并不算是特別的高，所以綜合來看，現(xiàn)在確實(shí)是買房的最佳時(shí)機(jī)。

• 問 房?jī)r(jià)趨勢(shì)在今年內(nèi)怎么發(fā)展？具體是要如何做呢？
  答

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來肯定會(huì)有所下降。

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• 問 房?jī)r(jià)走勢(shì)圖說明了哪些內(nèi)容 成都究竟會(huì)不會(huì)大漲
  答

  房?jī)r(jià)似乎是永不“退燒”的問題，關(guān)于2013年成都房?jī)r(jià)走勢(shì)圖的預(yù)測(cè)，很多有著不同的看法。隨著2013年財(cái)富全球論壇在成都的召開，相信更多的人對(duì)成都房產(chǎn)有了更樂觀的預(yù)測(cè)。 時(shí)下，對(duì)于樓市未來走向，各大房產(chǎn)大佬、業(yè)內(nèi)以及專家紛紛發(fā)言發(fā)達(dá)了自己對(duì)2013年房?jī)r(jià)走勢(shì)的看法。小編今天總結(jié)了盡可能多的觀點(diǎn)，希望能從這些觀點(diǎn)中尋得“蛛絲馬跡”，以便一窺2013年房?jī)r(jià)走勢(shì)。 華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)：房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲只是遲早的事 華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)勢(shì)必“語不驚人死不休”，在樓市大局被看作走勢(shì)平穩(wěn)，不會(huì)有太大變化的現(xiàn)下，任志強(qiáng)屢屢發(fā)言認(rèn)為2013年房?jī)r(jià)降暴漲，戳中百姓心中**痛處。 近期，任志強(qiáng)就言稱，房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性上漲只是遲早的事。他認(rèn)為近兩年高庫(kù)存不能正常消化，土地供應(yīng)較低、新增供應(yīng)減少，2014年3月份后，巨大的需求會(huì)使得房?jī)r(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性高增長(zhǎng)。 早在2012年8月，任志強(qiáng)就斷言,房?jī)r(jià)走勢(shì)必將上漲，他的理由是2006年以前的土地是低增長(zhǎng)、負(fù)增長(zhǎng)的，2007年房?jī)r(jià)一定是高增長(zhǎng)，到2009年土地是低增長(zhǎng)、負(fù)增長(zhǎng)時(shí)，2010年房?jī)r(jià)一定是高增長(zhǎng)。 我們依存的是2010年土地低增長(zhǎng)，導(dǎo)致2011、2012年有大量的庫(kù)存，但這種庫(kù)存不能正常消化和運(yùn)行的時(shí)候，就變成了低的土地供給，而這種低的土地供給再形成的將是下一輪土地的高增長(zhǎng)和房?jī)r(jià)的高增長(zhǎng)，土地供應(yīng)情況又說明新的供給情況不會(huì)再出現(xiàn)。下一輪，一定是房?jī)r(jià)的高增長(zhǎng)。 目前樓市土地增長(zhǎng)和商品房庫(kù)存種種跡象表明，任志強(qiáng)所說的預(yù)言并非只是空口無憑，目前一線城市房?jī)r(jià)確實(shí)有上漲趨勢(shì)。不過用目前的發(fā)展形勢(shì)去預(yù)言2013年的房?jī)r(jià)走勢(shì)還是有商議的。 而似乎刻意與任志強(qiáng)死磕，在“2013年房?jī)r(jià)暴漲”言論發(fā)布之后，據(jù)悉，SOHO中國(guó)總裁潘石屹表示，住宅降價(jià)，出現(xiàn)了砸售樓處等事件，這一點(diǎn)也不奇怪，住宅的降價(jià)是遲早的事。他說，目前各個(gè)城市住宅的價(jià)格都太高了，反映市場(chǎng)有無泡沫的一個(gè)重要指標(biāo)是租金回報(bào)率，但目前許多城市住宅的租金回報(bào)率僅有2%左右(小區(qū)網(wǎng) 論壇)，與全世界任何一個(gè)城市相比都是非常低的，換句通俗的話說就是：“買房不如租房”。 潘石屹稱，也有人會(huì)說，我們不在乎這微不足道的租金收入，而看重未來房?jī)r(jià)的上漲帶來的物業(yè)**，但只要我們把土地計(jì)劃好、安排好，未來的房?jī)r(jià)就不會(huì)有太大的上漲空間。 所以在這種情況下，SOHO做出了撤出住宅市場(chǎng)的決定。潘石屹稱，我們?cè)趲啄昵熬统烦隽俗≌袌?chǎng)，再也沒有購(gòu)買過任何住宅立項(xiàng)的土地。今天住宅降價(jià)，出現(xiàn)了砸售樓處等事件，這一點(diǎn)也不奇怪，住宅的降價(jià)是遲早的事。 對(duì)于2013年房?jī)r(jià)走勢(shì)，除了任志強(qiáng)、潘石屹這樣的地產(chǎn)大佬之后，很多業(yè)內(nèi)人士也紛紛發(fā)表了自己的意見。相較于地產(chǎn)人士的“狂言”、“斷言”來說，業(yè)內(nèi)的觀點(diǎn)大抵趨于客觀中立，保守的態(tài)勢(shì)。 業(yè)內(nèi)激辯共話2013年樓市走向 民生證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家濟(jì)學(xué)家邱曉華：房?jī)r(jià)難以下跌 12月23日下午，原國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)、現(xiàn)任民生證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華在上海財(cái)經(jīng)大學(xué)金融家俱樂部上表示，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策存誤區(qū)，或?qū)砀嗟膯栴}。 在房地產(chǎn)調(diào)控方面，邱曉華認(rèn)為，房地產(chǎn)限購(gòu)政策，難以根本解決高房?jī)r(jià)的問題。他表示，房?jī)r(jià)高主要原因是由高昂的土地價(jià)格和繁雜的稅費(fèi)制度所導(dǎo)致，而房地產(chǎn)利潤(rùn)對(duì)房?jī)r(jià)的影響相對(duì)是次要的，目前政策只關(guān)注調(diào)控房地產(chǎn)利潤(rùn)率，而不削減相關(guān)稅費(fèi)，所以房?jī)r(jià)難以下跌。 “政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控以及產(chǎn)能過剩調(diào)控的動(dòng)機(jī)無可挑剔，但若打亂市場(chǎng)內(nèi)在運(yùn)行機(jī)制，將會(huì)帶來很多問題?！鼻駮匀A表示，對(duì)于調(diào)控政策的好壞，市場(chǎng)和歷史會(huì)做出正確的判斷，只有把市場(chǎng)機(jī)制和政府調(diào)節(jié)合理結(jié)合，按照客觀規(guī)律辦事，才能既治標(biāo)又治本，才能解決這當(dāng)前遇到的問題。 中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌：限購(gòu)、限貸還會(huì)持續(xù)，短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)漲 對(duì)于這些觀點(diǎn)，另外一些專家也在公開場(chǎng)合表達(dá)了不同聲音。日前，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，若全面放開樓市政策，房?jī)r(jià)很可能大幅反彈。他建議說，房企要跟著形勢(shì)走，一是要加大普通商品房和保障房的建設(shè)；二是要加快行業(yè)創(chuàng)新。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在發(fā)生變化，從賣方市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)，如何練好自己的基本功，把產(chǎn)品性價(jià)比進(jìn)一步提高，通過產(chǎn)品創(chuàng)新、降低成本、提高性價(jià)比在市場(chǎng)上取得更大的優(yōu)勢(shì)才是生存之道。 全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生也表示，從操作層面看，已經(jīng)出臺(tái)的限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售政策，都不是市場(chǎng)手段。如何去替代，是一個(gè)問題。“短期內(nèi)不能指望這些政策有什么變化，否則房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有報(bào)復(fù)性反應(yīng)。長(zhǎng)期看，(還是)要改革?！眹?guó)務(wù)院參事、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融所名譽(yù)所長(zhǎng)夏斌也表示，房地產(chǎn)調(diào)控方向絕不會(huì)變，就是指堅(jiān)決打擊投機(jī)炒房，加快社會(huì)保障房建設(shè)的方向不會(huì)變?！扒f不要抱有不切實(shí)際的幻想，不要再幻想房地產(chǎn)市場(chǎng)來個(gè)大反彈?！? 除此之外，業(yè)界的另外一些聲音均看好2013年樓市，而對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)，則沒有給出明顯的態(tài)度。 恒大地產(chǎn)主席許家?。汉愦髮⑼?0個(gè)新項(xiàng)目 2014年樓市會(huì)更好 恒大地產(chǎn)主席許家印2012年11月20日在香港與數(shù)家基金高層會(huì)面時(shí)透露恒大從2012年9月開始就已積極加快去庫(kù)存，更是在全國(guó)168個(gè)項(xiàng)目減價(jià)10%至15%不等。同時(shí)，許家印指出，2012年11月份起，恒大已把均價(jià)輕微上調(diào)約3%，不過三四線城市的房?jī)r(jià)升幅有限。許家印還表示，受調(diào)控政策影響，三四線城市營(yíng)運(yùn)環(huán)境困難，所以集團(tuán)不得不改變策略，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市。 旭輝林中：明年樓市將比今年要好 但不會(huì)有大幅增長(zhǎng) 2012年11月23日上午，旭輝集團(tuán)董事長(zhǎng)林中接受了媒體采訪時(shí)表示，樓市未來會(huì)回暖，也相信明年樓市將比今年要好，成交量及成交金額都會(huì)穩(wěn)步上升，但不會(huì)有大幅增長(zhǎng)。林中還認(rèn)為，十八大后，政府仍會(huì)延續(xù)之前的樓市調(diào)控政策不放松。而對(duì)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容的消息，林中稱，目前還只是傳言，沒有正式落實(shí)，所以不好評(píng)價(jià)對(duì)公司的影響。據(jù)悉，迄今恒大二線城市銷售占整體達(dá)50%，但二線城市土儲(chǔ)比例不大。 而對(duì)于2013年的樓市，許家印表示還未厘定，但預(yù)期明年內(nèi)地樓市將比今年要好，集團(tuán)也已準(zhǔn)備50個(gè)新項(xiàng)目于明年推出，令總可供銷售項(xiàng)目增至**多240個(gè)，較2012年增長(zhǎng)逾30%。 綜上，房?jī)r(jià)未來的走勢(shì)**大程度受控于：1、 限購(gòu)政策；2、 土地供應(yīng)；3、 住宅庫(kù)存；4、 貸款利率等。小編認(rèn)為，在庫(kù)存高壓，限購(gòu)限貸政策和土地市場(chǎng)供應(yīng)從緊、房地產(chǎn)貸款利率沒有顯著的變化下，2013年樓市不大可能出現(xiàn)“暴漲”的情形，3月房?jī)r(jià)“暴漲”更是有點(diǎn)“無稽之談”。同樣的，也不會(huì)“暴跌”。業(yè)內(nèi)均表示看好明年樓市，應(yīng)該呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，穩(wěn)重略升的態(tài)勢(shì)。 2013房?jī)r(jià)走勢(shì)引熱議 成都會(huì)大漲？ 成都樓市房?jī)r(jià)上漲傳聞也此起彼伏，而對(duì)于近日住建部對(duì)于明年調(diào)控政策的定調(diào)，盡管重申了明年調(diào)控不會(huì)放松，但是對(duì)于改善性需求的適當(dāng)放松，有業(yè)內(nèi)表示，明年市場(chǎng)預(yù)期看漲的可能性幾大。另一方面，從今年土地市場(chǎng)來看，房企紛紛搶地做儲(chǔ)備，明年的氣勢(shì)不容小覷。然而，目前成都房?jī)r(jià)雖然正進(jìn)入上升通道，但尚屬初期，雖然部分樓盤的價(jià)格有所上漲，但是幅度并不是很大，大部分樓盤的漲價(jià)仍在醞釀之中。因此，目前可能是錯(cuò)過抄底良機(jī)的購(gòu)房者們?cè)诜績(jī)r(jià)大漲之前的**后機(jī)會(huì)……