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• 137****2492

  買房怎么辨別房產證真假呢？3分鐘教你識別真假房產證。
  
  查詢真假方法
  
  1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);
  
  2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢

  查看全文↓ 2019-05-01 16:51:05
• 144****1138

  假如你真想買這個房子的話。
  就必須去房產交易中心，帶上身份證，付20元錢，報上這個房子的具體地址，工作人員會幫你電腦打印出來這個房子的整個情況，包括產權性質、時候有抵押和法律糾紛，房子的機構和面積等等，不要單看房產證，這是自己對自己出的巨款負責。而且也是國家提倡防詐騙的通行辦法。
  假如你是借款抵押人家的房產證，那等于是廢紙，房產證可以憑本人的身份證以遺失的名義，話25元就可以補發(fā)。
  假如你是要求證真假房產證，也就要和買房是一樣的辦法。
  沒有必要去辨別房產證的真假。
  現在真的《假貨》太多，隨便都可以補一本的，有個人發(fā)出去十多本一樣的，全是真的《房產證》到處借款，**后討債人拿的房產證都是同一個房子的，每本也都是真的，也就每個人都被騙了。
  補充：
  你只是想租房子，自己找的，不知道那人是不是房主。那就去居委會和周圍鄰居那里一打聽就行了。沒有買房那么嚴重。

  查看全文↓ 2019-05-01 16:50:57
• 142****8095

  如何查詢二手房房屋產權?
  （一）要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產權證件是指《房屋所有權證》和《土地所有權證》。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的交易主體資格。
  注意：在某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權的書面聲明;房屋沒有抵押權的，提供抵押權人同意其轉讓該房地產的書面意見。
  （二）是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、銷售價格等。
  注意：一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產權，一般房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產權狀況，可以委托律師代理查詢。
  （三）是查驗房屋有無債務負擔。房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實以及原始銷售事實，至于該房屋在經營過程中發(fā)生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。
  主要包括以下內容:
  1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額;

  查看全文↓ 2019-05-01 16:50:54
• 136****3202

  由于二手房的價格便宜、配套設施完善等等優(yōu)點，致使越來越多的購房者將購房置業(yè)的目光投向了二手房。但是我們都知道二手房買賣中經常會引起糾紛，很多時候都是因為二手房屋的產權。
  
  
  
  “
  所以大家在購買二手房之前一定要先查詢房屋產權，那么該怎么樣查詢產權呢？又該如何辨別真假產權證呢？
  
  ”
  
  1
  
  二手房買賣中怎么查詢房屋產權？
  
  1、仔細查看賣房者提供的證件和資料
  
  買房時大家一定要注意要求賣方出示身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。當然，除了這些必備的資料，在某些情況下賣房者還應該提供其他資料，例如如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協(xié)議的應由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權的書面聲明。
  
  2、主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況
  
  去房產管理部門查詢產權狀況是**好的方法，但是在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去方差管理部門查詢房屋產權，一般房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產權狀況，可以委托律師代理查詢，或者要求賣房者一同去房產部門查詢。
  
  3、留意查詢房產是否有債務負擔
  
  購房者還要看該房屋是否有債務負擔，或者權利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。
  
  
  2
  
  如何辨別真假產權證？
  
  “造假”可以說是現代商品交易中的常見弊病，近期在二手房交易中也出現了產權證造假現象，一些不法人員非法偽造和使用產權證。為了保證交易安全，維護自身的合法權益，廣大產權人及房屋買賣當事人在二手房交易過程中要認真識別產權證真?zhèn)?。那么如何辨別真假產權證呢？
  
  
  1、看產權證外觀，包括封皮和紙張
  
  真的產權證封面是有很明顯的紋理的，摸起來有凹凸感，內頁紙張使用的是專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。而假產權證封面比較疲軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。
  
  2、看防偽底紋
  
  真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別。但是假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  
  3、看細節(jié)
  
  真產權證的內頁都縫合得很整齊，假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產權證的圖紙很薄，類似普通紙。

  查看全文↓ 2019-05-01 16:50:50
• 157****9189

  買房子都需要辦理房產證，因為辦理房產證不是一天就能辦完的，得需要一段時間，好多人辦理了房產證但卻不知道怎樣查詢房產證的辦理進度和流程，那么房產證的辦理流程如何查詢呢？下面小編詳細的給大家介紹一下。
  
  
  
  
  
  
  
  　　什么是房產證？
  
  　　顧名思義是房屋權利人取得房屋的合法權利，依法對購買的房屋行使占有、使用、收益和處分等權利的憑證，產權證包括房屋權證、房屋共有權證、房地產權證、房地產共有權證。
  
  　　其他房地產權證除權利和法律規(guī)定外，不得隨意查詢。產權證明資料包括房屋名稱、產權證明編號、登記批準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋抵押、是否查封等。
  
  　　房產證的辦理流程如何查詢？
  
  　　( 1 )在線查詢
  
  　　在這個信息時代，很多信息都存儲在互聯(lián)網上，所以我們可以去房屋所在城市的房屋委員會網站。具體方法是點擊省、市鏈接，進入當地房地產管理局網站查詢，這里需要輸入業(yè)主姓名和物業(yè)編號。這種查詢方式的特點是方便快捷，但能了解的情況較少，只能了解房產證的基本情況。
  
  　　網上查的一般是案件編號，因為案件編號是唯一的，所以也有保證。用備案號表明購房合同已在網上備案，未經本人簽字，沒有人有權處理你的房屋，備案后打印出的合同即為以后辦理房產證的有效憑證。
  
  　　2 .房產局查詢
  
  　　如需了解更詳細的個人房產權屬證書信息，需到當地房管部門檔案或窗口查詢。這種查詢方式比較麻煩，準備的文件和資料比較多，但相對來說，對于房產證的資料也能了解得比較清楚。
  
  　　查詢房屋所有權證時，您希望提供哪些信息？
  
  　　查詢準確的個人財產所有權憑證信息(包括房屋所有人姓名、財產憑證號、登記批準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否扣押等)。)，必須攜帶個人身份證件和產權證明到當地房管部門檔案或窗口查詢。
  
  　　以上是關于房產證的辦理流程如何查詢的詳細介紹，在房產證的辦理過程中，我們要及時查詢房產證的辦理進度和房屋的產權狀態(tài)，在沒拿到房產證之前，我們還需要謹慎對待，以免發(fā)生不必要的意外情況。
  房產證如何辨別真?zhèn)?br/>
  房子產權證查詢有哪些方法？隨著人口基數增多導致流動人口飛速增長，人們對房屋需求量也在逐年上升。人們在交易房屋時，房產證重要性就凸顯出來了。近幾年來由于房屋產權問題引起糾紛在逐漸增多，這也導致了人們對它重視，對它也越來越了解。別不在過多贅述，下面為大家詳細介紹下房產證查詢系統(tǒng)常用查詢方法和如何辨別真?zhèn)蜗嚓P信息
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 16:50:46

相關問題

• 問 房產證如何辨別真假? 購買二手房時 怎么才能辨別房產證真假
  答

  真證封面硬實有紋理，用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。2.內頁的紙張質量 內頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，將產權證放于光線下能看出其中的小房子水印圖案。真產權證內頁的紙張不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動容易發(fā)出清脆的聲響。

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• 問 房產證如何辨別真假
  答

  眾所周知，二手房的產權關乎二手房交易**終能否順利完成，而產權證的真?zhèn)侮P乎著房屋的權屬。因此，為了減少不必要的糾紛，在二手房交易中怎么查詢房屋產權就成為一個重要的問題。下面的文章就為大家結合實際的需要，總結經驗，告訴您應該如何調查二手房產權的狀況，如何辨別真假產權證。一、二手房買賣中怎么查詢房屋產權？　　（一）仔細查看賣房者提供的證件和資料　　大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協(xié)議的應由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權的書面聲明；房屋沒有抵押權的，提供抵押權人同意其轉讓該房地產的書面意見?！　。ǘ┲鲃尤シ慨a管理部門查詢二手房的產權狀況　　在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產權，一般房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產權狀況，可以委托律師代理查詢?！　。ㄈ┝粢獠樵兎慨a是否有債務負擔　　購房者還要看該房屋是否有債務負擔，或者權利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。

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• 問 如何辨別真假房產證
  答

  1. 封皮2．建房注冊號3．團花4．水印 5．發(fā)證機關蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號但多數要素都可以輕易仿造，因此應該從以下幾個方面注意分辨：一是從封皮上看：真房產證封皮上的紋絡是不規(guī)則的，有些地方紋絡非常集中。假房產證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看：真房產權證的內頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋：真房產證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字，立體感強。假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。四是防偽團花：證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。假房產證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。五是填發(fā)單位蓋章：真的房產證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓，有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。假的房產證的章蓋的非常的完美，渾圓清晰且顏色較深。六是做工質量：真房產證做工精細，尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好，很少出現封皮紙張分層。假房產證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產證封皮內頁紙夾層中穿來穿去，裝訂技術不好就會紙起層，而且針眼特別大，甚至露線、開線。封皮壓制質量不好，有的甚至可以從側面看見封皮夾層局部開列。購房人在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段辨別，如果懷疑是假房產證可以到房屋所在區(qū)的房管局過戶大廳或相關權屬登記部門做以鑒定查產權證要帶產權證正本到當地房地產交易所查詢 如何辨別《房屋所有權證》的真?zhèn)危?一看封皮。真證為深紅色，有光澤且韌性好，假證則呈暗紅色，光澤度及韌性差。 二看團花。真證分色清晰，立體感強，假證圖案清晰度不夠，缺乏立體感。 三看權證用紙。真證的內頁紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，且紙張光潔、挺實；假證紙張水印質量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔軟，水印制作采用表面壓膜方式。 四看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權證”六字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，2000年后印制的權證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強，線條清晰；假證的底紋雖為“房屋所有權證”六字，但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一，線條臃腫，有的還有斷線。 五看微縮文字。2000年以后印制的權證內頁花邊里藏著微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河鍥匆艫諞桓鱟幟傅拇笮?；假證字跡模糊，不易辨別，或是一條直線。 六看建房注冊號。真證的號碼是機器印制的32001,數字清晰，字體規(guī)范；假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。 七看發(fā)證機關印章。真證是由機器套紅印制的“南京市房產管理局”行政公章；假證的加蓋圖章是手工雕刻的，字體不規(guī)范，印章粗糙。 八看流水編號。真證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×）”字樣；假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。 對房屋權屬的查詢還可以與當事人一道去房產局查驗。

  全部3個回答>
• 問 如何辨別辨別房產證?如何辨別真假房產證
  答

  第一:建委（城建局）下屬的房產交易中心。每個地方都有房產交易中心，房產交易中心都可以查詢。可以撥打114查房產交易中心的電話，電話問清楚需要帶什么資料，帶齊資料去查迅即可。 第二:你可以從以下幾個細節(jié)來鑒別房產證的真?zhèn)危?1．封皮：材質為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權證”為黑體字印制，全部為金黃色。 2．建房注冊號：由建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關進行注冊登記并予以編號。 3．團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。 4．水?。骸胺课菟袡嘧C”底紋暗印。 5．發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、縣房地產管理局，房產證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻。 6．用紙：淺粉色印刷紙。 7．花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。 8．填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）。 9．編號：在封底“注意事項”右下角：有印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的。 強調一點：如您對交易方手中的房屋產權證存有疑慮，**好到房產所在地房地產管理部門查詢。

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• 問 如何辨別假房產證?如何辨別真假房產證
  答

  1. 封皮2．建房注冊號3．團花4．水印 5．發(fā)證機關蓋章6．花邊（有縮微文字）7．填發(fā)單位8．編號但多數要素都可以輕易仿造，因此應該從以下幾個方面注意分辨：一是從封皮上看：真房產證封皮上的紋絡是不規(guī)則的，有些地方紋絡非常集中。假房產證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則，很光滑，沒有紋絡推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看：真房產權證的內頁紙張用的是水印紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產證的水印不用向著陽光，平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋：真房產證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字，立體感強。假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，干癟。四是防偽團花：證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。假房產證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分會線條較粗，由于雙線小花用的是淡粉色的線，因此假房產證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。

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