已有5個回答

• 138****9767

  板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。還有高品質的板樓全部采用板式結構，讓電梯和樓道位于后立面，將朝陽面讓位于居室。比較典型的是一梯兩戶式設計，南北朝向，這種戶型一般都很正

  查看全文↓ 2019-05-01 10:49:27
• 135****5810

  　　塔樓
  　　塔樓定義
  　　塔樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑。
  　　塔樓的平面圖特點
  　　若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  　　塔樓的四大優(yōu)勢
  　　1.節(jié)約土地資源，房價較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
  　　2.空間結構靈活，宜于改造。
  　　塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  　　3.結構強度高，抗震性好。
  　　高聳的塔樓由于采用了框架結構，現場澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  　　4.居高望遠，視野開闊。

  查看全文↓ 2019-05-01 10:49:22
• 138****9818

  每一個中國人都有一個購房的夢，雖然房價一直上漲，但購房的熱情一直連年高升。那在購房時我們可能關心過地段、樓層、戶型等因素，而關于樓座的形式我們可能都忽略了，我們買的是板樓還是塔樓？兩者之間各有什么優(yōu)點和缺點？
  
  我們在買房看房時可能會聽到這個樓是板式設計，或者是塔式結構，也有可能是板塔結合，聽似專業(yè)的術語，但從字面上來理解就比較容易了，板式樓其實就像一塊板磚一樣，長長的，扁扁的，就像一塊板磚立在小區(qū)里，坐北向南，房間套型基本是一字排開，戶形基本上變化不大。而塔式樓就像一座寶塔一樣，比較方正細長，而內部結構一般是圍著電梯進行房間套型的布局，戶型因方位不同所以變化多樣。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 10:49:18
• 142****4060

  
  我們在買房的時候，常常會聽到置業(yè)顧問說此小區(qū)是板式或者塔樓結構，而究竟板式結構和塔樓究竟是什么意思，二者之間的區(qū)別和優(yōu)劣勢又是哪些，往往很多的購房者都不太清楚，以下就為大家簡述板樓和塔樓的區(qū)別以及二者的優(yōu)劣勢。
  
  板樓與塔樓的區(qū)別
  
  板式結構一般戶型通透，例如多層住宅、高層板樓；點式樓是圍繞一個中心點，在一層內分布多戶獨立住房的戶型，比如塔樓。
  
  “板樓從建筑物本身來說，反映的是一個建筑物的長、寬、高之比?！睆陌鍢堑慕ㄖ卣鱽砜矗鍢蔷褪菛|西長，南北短的建筑?！比绻麅H以這樣一個標準來衡量，目前市場上的板樓很難辨別真?zhèn)?。目前市場上的板樓確實有不少是塔樓的變異。為迎合目前買房人的偏好，有不少開發(fā)商將建筑的外形做成板式住宅的模樣，如果深入到室內，每一個戶型來看，卻發(fā)現有不少戶型與塔樓沒有什么區(qū)別。
  
  買房人鑒別一個住宅是否是真板樓，不能只從建筑外形來看，而應該深入到它的內部看個究竟。板樓的戶型應該是南向面寬大，而進深短，南北通透的格局。在南北開窗的情況下，可以通過自然通風形成對流。而目前市場上有許多所謂板樓的戶型卻達不到南北通透，甚至有的板樓還有純北向戶型。這與塔樓其實沒有太大區(qū)別。有的戶型雖然做到了南北通透，但進深卻達到了17米，甚至更大，使室內出現了暗廳。這樣板樓通風采光效果都大打折扣。
  
  板樓和塔樓的優(yōu)缺點
  
  板樓的四大優(yōu)勢
  
  1、南北通透，便于采光通風。
  
  板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設計更容易出精品。
  
  2、板樓均好性強。
  
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  
  3、管理成本不高。
  
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護費用就要比塔樓便宜得多。
  
  4、面積使用率很高。
  
  板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等公共設施面積較大，都將攤到每個業(yè)主的頭上。吉安房產網-板樓住宅示意圖
  
  板樓的兩項缺點
  
  1、建筑密度低，房價高。
  
  板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適性強，但房價一般比較高，特別是在城區(qū)內寸土寸金的地段，為數不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費得起。
  
  2、戶型格局不宜改造。
  
  板樓特別是磚混結構的板樓墻體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
  
  塔樓的四大優(yōu)勢
  
  1、節(jié)約土地資源，房價較低。
  
  由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
  
  2、空間結構靈活，宜于改造。
  
  塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  
  3、結構強度高，抗震性好。
  
  高聳的塔樓由于采用了框架結構，現場澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  
  4、居高望遠，視野開闊。
  
  塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。吉安房產網-塔樓模型圖

  查看全文↓ 2019-05-01 10:49:14
• 151****6482

  
  板樓與塔樓
  
  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色。
  
  板樓和塔樓有什么區(qū)別？板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或電梯的住宅；塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
  
  
  
  板樓優(yōu)缺點是什么？
  
  
  
  01
  
  優(yōu)點
  
  01
  
  南北通透，便于采光通風
  
  板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
  
  02
  
  板樓均好性強
  
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  
  03
  
  管理成本不高
  
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓低得多。
  
  04
  
  住戶使用率很高
  
  板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為70%到80%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
  
  
  02
  
  缺點
  
  01
  
  建筑密度低，房價高
  
  板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高。特別是在城區(qū)內較貴的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。
  
  02
  
  戶型格局不宜改造
  
  板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
  
  
  
  塔樓優(yōu)缺點是什么？
  
  01
  
  優(yōu)點
  
  01
  
  節(jié)約土地資源，房價較低
  
  由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
  
  02
  
  空間結構靈活，宜于改造
  
  塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  
  03
  
  居高望遠，視野開闊
  
  塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。
  
  
  
  
  02
  
  缺點
  
  01
  
  居住密度高
  
  塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變。
  
  02
  
  使用率不高，采光通風差
  
  樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風。
  
  
  
  板樓和塔樓的區(qū)別是什么？
  
  
  
  01
  
  可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓
  
  塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。
  
  02
  
  高度一般從12層到35層
  
  塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方。
  
  03
  
  板樓比較矮、比較長
  
  板樓給人們留下了戶內前后通風的印象，是南向的板樓，采光、日照和通風都有一定的，但如果板樓不是樓梯直接到戶，還要通過長長的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。
  
  04
  
  采光、日照上相對較差
  
  我們通常所講1梯8至12戶的塔樓在采光、日照上相對較差，并且難有戶內的對流，從而給人們留下了塔樓“不健康”的印象，如果是進深很大、面寬很小的板樓，可能衛(wèi)生間都是暗的，其他房間的采光也不會很好。

  查看全文↓ 2019-05-01 10:49:09

相關問題

• 問 什么板樓什么是塔樓?板樓與塔樓優(yōu)缺點?
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。板樓四大優(yōu)點1.南北通透，便于采光通風板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。2.板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。板樓的兩項缺點1.建筑密度低，房價高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。2.戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。塔樓的四大優(yōu)勢1.節(jié)約土地資源，房價較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。2.空間結構靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3.結構強度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結構，現場澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。塔樓的兩項缺點1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

  全部3個回答>
• 問 ??什么是板樓什么是塔樓?板樓與塔樓優(yōu)缺點?
  答

  板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅。優(yōu)點是：采光好、房源可比性低、密度低、成本低、使用率高。缺點是房價高、可二次改造的能力低。塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。優(yōu)點是節(jié)約土地資源，房價較低、方便改造、抗震性好。缺點是采光通風差、居住密度高。

  全部3個回答>
• 問 什么板樓什么是塔樓?板樓與塔樓有什么優(yōu)缺點?
  答

  板塔結合常見形式目前很多開發(fā)商都設計了板塔結合的樓座，在戶型方面結合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點，擯棄了原來各樓的缺點。我們在購樓時需要掌握這些基礎知識才能分辨出各樓座的優(yōu)點與缺點，而不是只聽售樓小姐一面之詞。

  全部3個回答>
• 問 ??什么是塔樓?板樓與塔樓優(yōu)缺點?
  答

  板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅。優(yōu)點是：采光好、房源可比性低、密度低、成本低、使用率高。缺點是房價高、可二次改造的能力低。塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。優(yōu)點是節(jié)約土地資源，房價較低、方便改造、抗震性好。缺點是采光通風差、居住密度高。

  全部3個回答>
• 問 ??什么叫板樓什么是塔樓?板樓與塔樓優(yōu)缺點?
  答

  一、板樓板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。優(yōu)點1、南北通透板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。2、均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3、成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4、使用率高板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。二、塔樓塔樓是對不同建筑結構的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。優(yōu)點1、節(jié)約土地資源，房價較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。2、空間結構靈活，宜于改造。塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3、結構強度高，抗震性好。高聳的塔樓由于采用了框架結構，現場澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。4、居高望遠，視野開闊。塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的三、比較各有千秋，需要住戶喜好來進行選擇

  全部3個回答>