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• 134****2389

  您好，根據《國家發(fā)展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》
  一、不動產登記收費標準?？h級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時，根據不同情形，收取不動產登記費。
  （一）住宅類不動產登記收費標準。落實不動產統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統(tǒng)一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費。規(guī)劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標準為每件80元。
  1、房地產開發(fā)企業(yè)等法人、其他組織、自然人合法建設的住宅，申請辦理房屋所有權及其建設用地使用權首次登記；
  2、居民等自然人、法人、其他組織購買住宅，以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形，住宅所有權及其建設用地使用權發(fā)生轉移，申請辦理不動產轉移登記；
  3、住宅及其建設用地用途、面積、權利期限、來源等狀況發(fā)生變化，以及共有性質發(fā)生變更等，申請辦理不動產變更登記；
  4、當事人以住宅及其建設用地設定抵押，辦理抵押權登記（包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記）；
  5、當事人按照約定在住宅及其建設用地上設定地役權，申請辦理地役權登記（包括地役權首次登記、變更登記、轉移登記）。
  為推進保障性安居工程建設，減輕登記申請人負擔，廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記，登記收費標準為零。
  （二）非住宅類不動產登記收費標準。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標準為每件550元。
  1、住宅以外的房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權或者海域使用權；
  2、無建筑物、構筑物的建設用地使用權；
  3、森林、林木所有權及其占用林地的承包經營權或者使用權；
  4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經營權；
  5、地役權；
  6、抵押權。
  不動產登記機構依法辦理不動產查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產登記機構錯誤導致的更正登記，不得收取不動產登記費。
  二、證書工本費標準。不動產登記機構按本通知第一條規(guī)定收取不動產登記費，核發(fā)一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發(fā)權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。
  不動產登記機構依法核發(fā)不動產登記證明，不得收取登記證明工本費。
  如能給出詳細信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/span>

  查看全文↓ 2019-04-27 21:38:58
• 155****3918

  一、不動產權證書辦理費用
  (一)房屋登記費：住房80元/套，非住房550元/件;核發(fā)一本房屋權屬證書免收證書費，每增加一本證書加收證書工本費10元。
  (二)土地登記費
  總登記和初始登記
  1、黨政機關、團體土地使用面積在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，**高不超過700元。
  2、差額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，**高不超過1萬元。
  3、自收自支預算管理事業(yè)單位、企業(yè)土地使用面積在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，**高不超過4萬元。
  4、城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，**高不超過30元。
  5、農民建房登記免費，只收取土地證書工本費(簡裝本5元/證)。
  土地變更登記
  1、單位：500元/宗
  2、城鎮(zhèn)居民：30元/宗
  注銷土地登記：免費
  土地證書費
  1、標準簡裝：10元/證
  2、精裝本：5元/證
  

  查看全文↓ 2019-04-27 21:38:20
• 136****2701

  辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費，80元每套。按照規(guī)定，如果購買的是期房，在整個購房流程中，產生抵押權登記費用的環(huán)節(jié)有兩處：一處是購房者簽訂商品房預售合同后，在辦理按揭時，與貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產生80元/件(非住宅為550元/件)的抵押權預告登記費;
  第二處是商品房竣工交付后，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生一筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。
  登記費的收取對象為申請人。房屋所有權的抵押應當向房屋權利人收取，而商品房的預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。

  查看全文↓ 2019-04-27 21:37:35

相關問題

• 問 房屋登記費多少錢？登記手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區(qū)內的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。

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• 問 房產抵押登記手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償?！　√峁┑盅悍课莸漠斒氯朔Q為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押?！　?、抵押登記　　律師應當合理地提示委托人，債權人與抵押人簽訂《抵押合同》后，雙方應依照《擔保法》的規(guī)定，就該合同項下的抵押物進行登記，債權人自抵押物登記之日起享有抵押權?！　鶛嗳怂邮艿牡盅何?，均須辦理抵押物登記?！　〉盅何锏牡怯浫掌诓坏眠t于抵押擔保債權的實際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權轉移的日期?！　?、不登記的，不對抗第三人　　由于抵押登記部門的原因，導致抵押登記無法實施，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優(yōu)先受償權?！　÷蓭煈敽侠淼靥崾疚腥?，未辦理抵押登記的，不得對抗第三人?！　?、惡意拒絕登記的責任　　律師應當合理地提示委托人，擔保法規(guī)定抵押登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記，導致債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。　　4、登記日期與抵押順序　　律師應當合理地提示委托人，由于抵押登記部門的原因致使抵押物連續(xù)登記的，抵押物第一次登記的日期為抵押登記的日期，并以此確定抵押擔保債權的順序。

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• 問 房屋抵押登記費多少錢，在哪兒交
  答

  抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用，即抵押登記費。　　辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產生抵押權登記費用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購房者簽訂商品房預售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記，此時產生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權預告登記費;第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付?！　∈召M項目：　　1、土地登記費：　　A、黨政機關、團體：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（**高不超700元）；　　B、企業(yè)：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內加40元/宗（**高不超40000元）；　　C、事業(yè)單位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內加25元/宗（**高不超10000元）；　　D、城鎮(zhèn)居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內加5元/宗（**高不超30元）；　　2、房屋所有權登記費：　　A、住房所有權登記費：80元/套；　　B、非住房所有權登記費：550元/宗　　3、土地登記證書費：　　土地他項權證：20元/本　　4、印花稅（代稅局收）：5元/宗　　5、房地產產權證明費（檔案館收費）　　按房產面積計算：150平方米以內10-50元/宗;150平方米至300平方米**高200元/宗;300平方米至800平方米以上**高300元/宗;800平方米以上**高400元/宗。

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• 問 房屋權屬登記費怎么收取？
  答

  房屋產權登記是房地產各類登記的總稱：包括所有權登記（又包括初始登記、轉移登記、變更登記、注銷登記等），他項權登記（又包括抵押權登記、地役權登記，其中抵押權登記包括一般抵押權登記、**高額抵押權登記：、在建工程抵押權登記，每種他項權登記又可分為設立登記、轉移登記、變更登記、注銷登記等），預告登記、其他登記（包括更正登記、異議登記等）。從所占用的土地性質看，還可所有的登記分為國有土地范圍內的房屋登記，集體土地范圍內房屋登記兩大種類型。不管何種登記類型，按照規(guī)定，收取的登記費都是一個標準，目前標準是每宗40元。

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• 問 房屋權屬登記費怎么收??？
  答

  本市房地產登記收費項目及標準: (一)房地產權屬登記費 1、土地使用權和非住房所有權初始登記費。由登記機構向申請人，按登記的項目價格總額，采取差額定率分檔累進的方法收取:房地產價格總額(萬元) 累進計費率(%) 100 以下(含 100) 0.2 超過 100 以上部分至 2000(含 2000) 0.08 超過 2000 以上部分至 5000(含 5000) 0.06 超過 5000 以上部分至 10000(含 10000) 0.04 超過 10000 部分 0.02 2、住房所有權初始登記費。由登記機構向申請人按每套 80元收取。辦理上述初始登記應按一個項目、一個地塊為一證，土地、房屋先后分別登記的，不能重復計算，土地初始登記每件收費的上限為 2 萬元，房屋初始登記每件收費的上限為 4 萬元;土地、房屋合并登記的，每件收費的上限為 6 萬元。 3、房地產權屬轉移登記費、變更登記費、更正登記費。因買賣、交換、贈與、繼承、遺贈等發(fā)生的轉移登記;因房地產用途發(fā)生變化、權利人姓名或者名稱發(fā)生變化、土地和房屋面積增加或減少、分割或合并等發(fā)生的變更登記;因房地產登記冊記載有誤發(fā)生的更正登記(因登記機構工作差錯引起除外)等，由登記機構向申請人按住房每套 80 元、非住房每套 300 元收取。 4、公有住房出售登記費。由登記機構向購房人按每套 50 元收取(含電腦制宗地圖和房屋平面圖費) 。 5、產權證工本費。產權人因滅失、破損等原因申請補發(fā)、換發(fā)房地產權證書，由登記機構向申請人按每本 25 元收取。 (二)房地產他項權利登記費 1、抵押、設典(限現(xiàn)房)權利登記費。 由登記機構向申請人按土地使用權和住房所有權初始登記費的收費標準減半收取。計費基數(shù)按登記的抵押、典當物的價格總 額確定，每件收費的上限為 3 萬元。 2、個人住房抵押權利登記費。申請公積金貸款的， 按每套 100 元收取; 申請組合貸款或其他貸款的，按每套 200 元收取。 (三)預告登記費。 1、因預購商品房及其轉讓的預告登記，由登記機構向申請人按每套 50 元收取。 2、以預購商品房(個人住房除外)設定抵押及其抵押權的轉讓、以房屋建設工程設定抵押及其抵押權的轉讓等的預告登記， 由登記機構向申請人按抵押、設典權利登記收費標準收取。 3、應當由當事人雙方共同申請的登記，一方當事人未提出登記申請，而由另一方當事人申請的單方預告登記，由登記機構向申請人按每套 50 元收取。 (四)異議登記、文件備案登記費。因房地產登記冊記載的土地使用權人、房屋所有權人與實際狀況不一致而發(fā)生的異議登記;人民法院、行政機關等發(fā)出的法律、 行政文件， 及房屋租賃合同等相關房地產權利的文件登記備案，由登記機構向申請人按每件 50 元收取。 (五)注銷登記不收費。上述各類登記收費均含證書工本費。

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