項目 年利率(%)一、個人住房公積金存款當年繳存 1.5上年結(jié)轉(zhuǎn) 1.5二、個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75五年以上 3.25
全部3個回答>??哪位比較清楚現(xiàn)在住房公積金貸款利率是多少呢?
134****3789 | 2019-04-26 08:02:33
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145****3334
商業(yè)貸款
查看全文↓ 2019-04-26 08:03:07
1-3年 5.40%
3-5年 5.76%
5年以上 5.94%
公積金
1-5年 3.33%
5年以上 3.87%
這個利率是央行的利率。各家銀行執(zhí)行的是一樣的。但是對于房貸的商貸,有可能各家銀行的實際執(zhí)行利率不同(利率可以上下浮動,下浮不超過30%,上浮一般不超過50%) -
141****7236
住房公積金貸款的利率、期限、額度規(guī)定如下:
查看全文↓ 2019-04-26 08:02:54
目前,1~5年期限貸款年利率為3.00%,6~30年期限貸款年利率為3.50%。
借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。
住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款**高額度、**低**款、抵押物評估價值等都有關(guān)系。
自2015年6月1日起,對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人,執(zhí)行首套自住住房貸款政策,**低**款比例為20%,貸款**高額度為120萬元;對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人,執(zhí)行第二套住房貸款政策,**低**款比例為30%,貸款**高額度為80萬元。貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。 -
154****7615
一般是3.25%左右。
查看全文↓ 2019-04-26 08:02:49
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
申請人及配偶住房公積金繳存證明;
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費用,由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同;
公積金中心要求提供的其他資料。
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目前人行公布貸款基準年利率:0-6個月(含6個月),年利率:4.35%;6個月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價,需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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房屋抵押貸款基準年利率4.35%,上浮10%-50%。房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求:房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求:有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;沒有違法行為和不良信用記錄;能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請資料:房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的);權(quán)利人及配偶的身份證;權(quán)利人及配偶的戶口本;權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明);收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,**高的額度有比較大的影響。);如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C;如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單;為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
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2012年住房公積金存貸款利率調(diào)整表項 目調(diào)整前利率調(diào)整后利率一、個人住房公積金存款 當年繳存0.50.4上年結(jié)轉(zhuǎn)3.102.85二、個人住房公積金貸款 五年以下(含五年)4.454.20五年以上4.904.70三、試點項目貸款按五年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%同前
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商住兩用房一般是指用地單位為了規(guī)避風(fēng)險,將依法批準的商業(yè)建設(shè)用地改作居住土地使用,并**終以商務(wù)公寓或酒店式公寓的形式推出,如常見的商業(yè)房改為住宅。由于這種房子實質(zhì)上屬于商業(yè)性質(zhì),所以不屬于調(diào)控國家的范圍,而且商住兩用房的缺點很多,購房人在購買時應(yīng)當予以注意: 一、物業(yè)、水電、公共維修基金等費用較高。由于商住兩用房的水電價格實行商業(yè)用標準,較之一般生活用標準要相對較高;物業(yè)收費也較少受到政府部門的限制;公共維修基金也與商戶就共有所有權(quán)部分的維修進行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產(chǎn)生的費用較高?! 《?、產(chǎn)權(quán)40年或者50年。一般住宅的所有權(quán)為70年,在到期后可以自動續(xù)期,而商住兩用房、產(chǎn)權(quán)40年或者50年,在到期后不是自動續(xù)期,并且要補交 ?! ∪⑸套捎梅繜o法遷入戶口,這就意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有好的教育資源,子女因戶口不能遷入也無法就近入學(xué)?! ∷?、沒有完備的生活配套服務(wù)設(shè)施。商業(yè)項目一般不強制性要求設(shè)計配套服務(wù)設(shè)施,例如**、商業(yè)、居委會等,也就是說沒有配套的幼兒園、**,也沒有配套的醫(yī)療、養(yǎng)老服務(wù)等。這樣就會給購買后的日常生活帶來諸多不便?! ∥?、按揭貸款實行 標準。商住兩用房**50%, 為普通住宅的1.1倍, **多為10年,并且不能用 ?! ×①徺I時不實行稅費優(yōu)惠的政策。普通住宅購房時有許多優(yōu)惠的稅費政策,但購買商住兩用房時沒有相應(yīng)的稅費優(yōu)惠政策。
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