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• 152****7482

  提交證件：
  買賣契約
  夫妻雙方的身份證(原件+復(fù)印件) 買家身份證(原件+復(fù)印件)
  戶口本
  結(jié)婚證
  你們的房產(chǎn)證
  在房管局簽買賣契約的時候起算，公告15天。
  在這15天內(nèi)。取到房屋評估和測繪報告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。
  15天后把以上說的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。7個工作日后（不包含星期六日）帶上手續(xù)費到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費。
  辦理房產(chǎn)證的費用：
  1房屋評估費
  2測繪報告費
  3地稅，根據(jù)房屋評估的估價進(jìn)行百分比計算交納。
  4契稅

  查看全文↓ 2019-04-26 01:33:42
• 158****7545

  出于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標(biāo)。近年來，二手房買賣市場也相當(dāng)火爆，那么在購入二手房以后，應(yīng)當(dāng)如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：
  1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
  2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
  3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。
  4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
  5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領(lǐng)取房本的流程了。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:33:32
• 148****1337

  房產(chǎn)過戶流程
  
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  
  2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  
  3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:33:26
• 143****3684

  
  
  說到房子過戶，出現(xiàn)在你腦海里的是什么？可能大多數(shù)朋友的答案都傾向于交易，房子過戶便一定存在買賣交易，將自己的房子出售，肯定是需要將房子過戶到別人的名下的，這樣才可以順理成章的收取到賣房的費用。
  
  
  
  但是實際上，房子過戶的辦理不僅只針對房子買賣的情況，房子贈與、房產(chǎn)繼承同樣也需要辦理房子過戶手續(xù)。下面，我們就來詳細(xì)的說說房子過戶需要什么手續(xù)，房子過戶流程是什么。
  
  
  
  
  
  
  
  01
  要簽訂房屋買賣合同或購房合同
  
  
  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
  
  合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。
  
  02
  應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。
  
  
  1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。
  
  2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。
  
  3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。
  
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。
  
  5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
  
  在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房屋所有權(quán)證書，買賣合同(原件)，雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件，房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
  
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  來源｜網(wǎng)絡(luò)
  
  印象連江綜合編輯發(fā)布
  
  轉(zhuǎn)載請注明出處
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 01:33:23
• 151****7904

  **近銀川市興慶區(qū)中山南街康華社區(qū)市民服務(wù)站的工作人員吳雪輝給我們打電話想要尋求幫助。吳雪輝是我們《都市陽光》的老朋友了，這次她想讓我們幫幫她們社區(qū)的一名孤兒。吳雪輝說這名孤兒是她們社區(qū)照顧了好幾年的一個孩子，現(xiàn)在在申請低保的時候遇到了一些問題，需要我們的幫助，那究竟是什么問題呢？
  
  
  
  
  
  
  
  在銀川市興慶區(qū)中山南街康華社區(qū)市民服務(wù)站，我見到了工作人員吳雪輝，眼前的這個小伙子就是需要我們幫助的吳飛虎。
  
  
  
  【銀川市興慶區(qū)中山南街康華社區(qū)市民服務(wù)站副主任 吳雪輝：他現(xiàn)在是父母雙亡的孤兒 因為牽扯到后續(xù)一些辦事的相關(guān)手續(xù)的問題 比如要辦低保 需要房證和戶口本的戶主要統(tǒng)一 現(xiàn)在是這樣 房證是母親的名字 就說是需要過戶呢還是繼承 要有相關(guān)的手續(xù) 這些相關(guān)的手續(xù)要辦理的話困難比較大 再一個這些費用上面 以他目前的情況來看 肯定承擔(dān)不了】
  
  
  
  
  吳雪輝告訴我，飛虎是個可憐的孩子，5歲時他的父親因為一次交通意外喪生，從此他便和母親趙玉蓮相依為命，母親身體一直不好，家庭十分貧困，2012年，母親趙玉蓮因皮膚癌去世，年僅十五的飛虎，沒有兄弟姐妹，成了父母雙亡的孤兒，雖然還有叔叔姨媽在世，但是除了春節(jié)能見一次面，其余的時間，飛虎都是一個人生活?？恐吭?00元的孤兒救助金和**減免學(xué)費以及社區(qū)的各種照顧，今年從銀川市職業(yè)**汽車美容專業(yè)畢業(yè)，但是剛剛畢業(yè)，還沒有經(jīng)驗，飛虎一直沒有找到穩(wěn)定的工作。
  
  
  
  【銀川市興慶區(qū)中山南街康華社區(qū)市民服務(wù)站副主任 吳雪輝：因為他是去年十月份滿十八歲 滿十八周歲就要停發(fā)了 到今年十月份就滿十九周歲了 他現(xiàn)在等于說沒收入 而且剛從**出來 之前在** **還可以進(jìn)行資助 這因為是畢業(yè)了 雖然畢業(yè)證沒到手還屬于實習(xí)階段 但是實習(xí)階段的費用 還需要他自己去承擔(dān)】
  
  
  
  
  
  
  
  去年十月飛虎年滿十八周歲，按照相關(guān)政策，年滿十八周歲的孤兒不予發(fā)放孤兒救助金，一下子斷了經(jīng)濟(jì)來源，飛虎的生活又陷入了困境。為了申請低保，飛虎想把母親生前的房子過戶到自己的名下，可是之前去派出所一打聽需要花很多錢，這讓連生活都難以為繼的飛虎犯了難。
  
  
  
  【吳飛虎 ：中山南街派出所說有兩種 一種是繼承 一種是過戶】
  
  
  
  飛虎現(xiàn)在居住的房子是母親趙玉蓮名下的房產(chǎn)，位于康華園小區(qū)，屬于安居房，面積僅為39.2平米，那么這么一小套住房要過戶是不是像飛虎之前打聽的那樣要花很多錢，繼承母親的房產(chǎn)還需要什么手續(xù)，我決定和社區(qū)工作人員吳雪輝帶著飛虎一起去市民大廳房屋產(chǎn)權(quán)交易辦理窗口去咨詢。
  
  
  
  【記者：這個小孩今年19歲 他之前是個孤兒 因為現(xiàn)在要申請低保一些相關(guān)的證件需要房主和戶主是同名 他現(xiàn)在房子是母親的 想把房子過到他的名下 怎么辦
  
  銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心 薛曉慶 ：可以的 正常辦就行了 先把房產(chǎn)證拿來 提一個檔案 找公證處做一個繼承公證書再把相關(guān)的稅費一交就可以過戶了 這個屬于過戶還是繼承 繼承 過戶有好多種 有繼承過戶 有買賣過戶 好多種方式】
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 01:33:19

相關(guān)問題

• 問 賣房子怎么辦理過戶手續(xù)
  答

  一、辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。二、以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收取3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取4、交易費：6元/平米，雙方各付一半5、登記費：80元，買方繳納6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司

  全部3個回答>
• 問 房屋過戶怎么辦理? 賣房子怎么辦理過戶手續(xù)
  答

  房子辦理過戶手續(xù)需要去房產(chǎn)局辦理。過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部4個回答>
• 問 賣房子可以委托別人辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  你好,可以的,到當(dāng)?shù)毓C處去辦理就可以了,帶上身份證原件,戶口本原件,房產(chǎn)證原件,結(jié)婚證原件就可以了,希望可以幫到你

  全部6個回答>
• 問 ??可以代辦房產(chǎn)過戶嗎？賣房子可以委托別人辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  房子過戶委托他人辦理需要在當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證。辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：1. 公民個人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明（居民身份證、戶口本），法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明；辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明；2. 與委托事項相關(guān)的證明材料（如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明）；3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明；4. 委托書草本或委托合同草本。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶可以委托嗎? 賣房子可以委托別人辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  房產(chǎn)過戶一方不能到場中完全可以辦理委托書的；但需要收一份房產(chǎn)委托辦理書，并加上去公證。。。因為委托辦理是必須要公證的，經(jīng)過公證后，就可以帶上房產(chǎn)委托辦理書，公證書，房產(chǎn)主下原件，身份證原件，到房管部門的辦理點去辦理。如果沒有經(jīng)公證的委托書是不能辦理的。

  全部4個回答>