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• 133****5609

  開出的發(fā)票是服務(wù)發(fā)票,交5%營(yíng)業(yè)稅,再看您所在城市有什么附加稅,要是您自己沒服務(wù)業(yè)發(fā)票,就去申請(qǐng),目前要裝稅控發(fā)票,如果對(duì)方去開發(fā)票,那就是代扣代繳,您有公司執(zhí)照吧?有的話對(duì)方是不可能幫您代扣代繳的,您是納稅義務(wù)人,不是對(duì)方.
  購(gòu)置經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)要繳房產(chǎn)稅,按房?jī)r(jià)原值1.2%扣除所在地可扣減百分比征稅,如果出租,則按租金收入的12%計(jì)征房產(chǎn)稅,并不存在重復(fù)征稅的問(wèn)題,關(guān)鍵是"自用"還是"出租".
  請(qǐng)記住,房產(chǎn)稅的稅單要去稅局打印,房子做什么用途,要和專管員溝通,稅率不同,差別很大的,稅局的系統(tǒng)里面都有記錄,如果有任何異動(dòng),一定要去變更.

  查看全文↓ 2019-04-25 23:01:29
• 135****1747

  　個(gè)人房屋出租要繳“六稅一費(fèi)”
  　　按我國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅
  
  　　由于你出租的是門面房所以屬于非居住用房，應(yīng)申報(bào)納稅如下：
  
  　　1)房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅
  　　2)城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅
  　　3)營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2019-04-25 23:01:19
• 152****8302

  企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
  4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤(rùn)，還應(yīng)按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅(如果年利潤(rùn)沒有達(dá)到10萬(wàn)元以上，所得稅稅率為27%） 。
  5、在簽訂租賃合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，既可由承包經(jīng)營(yíng)方交，也可由發(fā)包方交。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 23:01:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道房屋租賃稅率是多少
  答

  第一、房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的１２％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅：房產(chǎn)稅＝租金收入＊４％；印花稅＝租金收入＊０．１％；個(gè)人所得稅＝租金收入＊１％；土地使用稅＝面積＊稅額（ｘｘ元／平方米）。營(yíng)業(yè)稅＝租金收入＊３％；城建稅與費(fèi)附加＝營(yíng)業(yè)稅＊１０％?！　〉诙?、出租用于經(jīng)營(yíng)的：房產(chǎn)稅＝租金收入＊１２％；印花稅＝租金收入＊０．１％；個(gè)人所得稅＝租金收入＊１％；土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收：營(yíng)業(yè)稅＝租金收入＊５％；城建稅與費(fèi)附加＝營(yíng)業(yè)稅＊１０％。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道房屋租賃的稅率是多少？
  答

  016年5月1日起，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%?！〉谝活悾簜€(gè)人出租房屋計(jì)算辦法 一、房屋性質(zhì)為住宅用房房屋性質(zhì)如果為住宅，納稅人計(jì)算稅款時(shí)，增值稅按照月租金收入劃分為三個(gè)檔次：(一)月租金(不含稅)30000以下：1. 增值稅：免征;2. 城市維護(hù)建設(shè)稅：免征;3. 教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加：免征;4. 水利基金：免征;5. 房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計(jì)算;6. 個(gè)人所得稅：減按10%的稅率計(jì)算。

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• 問(wèn) 個(gè)稅怎么算
  答

  "房屋過(guò)戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來(lái)征收個(gè)人所得稅，而對(duì)于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來(lái)征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對(duì)于房屋出售者來(lái)說(shuō)，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道房屋購(gòu)買稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是指凡是房產(chǎn)證或者稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格百分之五點(diǎn)五的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后屬于普通住宅的免交，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購(gòu)買價(jià)格）×5．5％的標(biāo)準(zhǔn)交納。1、購(gòu)入住房2年內(nèi)售出：稅額＝售價(jià)×稅率（5％）2、購(gòu)買非普通住房超過(guò)2年后售出：稅額＝（售價(jià)－買入價(jià)）×稅率（5％）3、購(gòu)買普通住房超過(guò)2年（含2年）時(shí)售出：免征營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是5％。不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓，全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉(zhuǎn)讓，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征營(yíng)業(yè)稅，即（售價(jià)－買價(jià)）x5％；超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。1、房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5．6％；2、房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在144㎡以下的需要繳納總房?jī)r(jià)的5．6％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144㎡以下的免交。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。綜上，《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件規(guī)定了房產(chǎn)稅稅率是多少，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%，其中對(duì)個(gè)人出租住房，稅率為4%。

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