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• 152****4166

  　　公寓有獨立的房產(chǎn)證，根據(jù)使用的類別可以劃分為兩種公寓，分別為住宅以及商業(yè)用地。其中住宅的產(chǎn)權類型為公寓，有七十年的產(chǎn)權年限，一般住宅面積比較小，大概占地三五十平方米。普通的住宅設施比較齊全，可以拎包入住，價格根據(jù)所在地而異，但都高于區(qū)域的整體水平。一般而言，市中心的價格**為昂貴，邊地以及農(nóng)村住宅的較為便宜，也跟所在城市有很大的關聯(lián)，在一線城市的費用**高，在偏遠地區(qū)的就相對便宜些。
  　　公寓除了上述所說的住宅之外，還有主要用于做商務的商業(yè)用地，它的產(chǎn)權類型為商務公寓，產(chǎn)權年限沒有住宅那么長，只有四五十年的時間。商業(yè)用地主要見于一二線城市的聚焦地帶，具備寫字樓的功能，可以居住也可辦公，因為它所處地帶的特殊性，價格也比較高。

  查看全文↓ 2019-04-25 11:31:11

相關問題

• 問 公寓有獨立房產(chǎn)證嗎？可以自由買賣嗎？
  答

  你好，1,公寓式酒店，簡單地說，就是設置于酒店內部，以公寓形式存在的酒店套房。2,公寓式酒店屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅(賓)館，公寓式酒店用地性質屬于商服用地。商用房屋建筑及酒店式公寓產(chǎn)權權屬年限為40年。3,公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關規(guī)定不得分套銷售。望采納，謝謝。

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• 問 公寓有獨立房產(chǎn)證嗎？誰能來說說??？
  答

  不動產(chǎn)權證 即中華人民共和國不動產(chǎn)權證。《中華人民共和國不動產(chǎn)權證》，簡稱《不動產(chǎn)證》。"不動產(chǎn)證"的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證的區(qū)別有以下：1、不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證內容更詳細不動產(chǎn)權證相比房產(chǎn)證內容更加詳細，里面(樓盤詳情 樓盤點評 項目圖庫 價格走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內容。2、不動產(chǎn)權證對使用年限進行了明確規(guī)定新版《不動產(chǎn)權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。二、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用：1、首要作用在于保護個人產(chǎn)權。房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。2、買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。3、買房辦手續(xù)更加便捷。4、保障農(nóng)民財產(chǎn)權利。農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權。5、交易更安全。進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。三、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  大市證是獨立房產(chǎn)證嗎

  答

  所謂大市證其實指的就是正常的房產(chǎn)證

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• 問 房產(chǎn)證能分割嗎？房產(chǎn)證可以分割獨立房產(chǎn)證嗎？
  答

  可以辦理房產(chǎn)分割登記。《房屋登記辦法》第十條　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權登記，登記流程如下：《房屋登記辦法》第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 ??房產(chǎn)證能分割嗎？可以分割獨立房產(chǎn)證嗎？
  答

  一、沒有房產(chǎn)證也是可以分戶口的，因為分戶口不是必需要房產(chǎn)證的。1、分戶并不是都需要房產(chǎn)證，但戶口要分戶是需要有獨立住址，就可以分戶。2、比如：你有一套公租房，兼租房等，這些都 是沒有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)是悔屬國有制的，就可以從原有的戶口本上分出來，將戶口上在公租、兼租等的住址上。二、農(nóng)業(yè)戶口分戶的條件根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定，分戶需滿足以下條件：1、本人成年且經(jīng)濟獨立；2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址；4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。

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