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• 151****8749

  、購(gòu)買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：
  1、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；
  2、房屋登記費(fèi)80元；
  3、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；

  查看全文↓ 2019-04-25 11:13:04
• 138****4807

  契稅：房屋總價(jià)的3%
  
  印花稅：總價(jià)萬(wàn)分之五
  
  維修基金：
  （一）購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （二）購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （三）對(duì)定銷商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  
  產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：
  國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-25 11:12:35
• 135****2438

  1、契稅：25萬(wàn)×1 ％=2250.00元（首次購(gòu)買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）
  2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購(gòu)買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。
  3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購(gòu)買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。
  4、房屋維修基金25萬(wàn)×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收?。?/span>

  查看全文↓ 2019-04-25 11:12:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 補(bǔ)房產(chǎn)證多少錢？補(bǔ)房產(chǎn)證需要多久呢？
  答

  你好，證件齊全，十五個(gè)工作日內(nèi)即可辦理.

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• 問(wèn) ?? 92個(gè)平方辦房產(chǎn)證要多少錢？辦理要多久呢？
  答

  辦一個(gè)房產(chǎn)證要80元，房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；3.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問(wèn) 辦個(gè)房產(chǎn)證需要多少錢呢？大概多久能辦好呢？
  答

  房產(chǎn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)視地區(qū)不同而不同,還有新房是商品房還是住宅，標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。我辦理給你列一個(gè)房產(chǎn)證（住宅）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，你可以做一參考： 1、你是按揭貸款買房還是一次性付款？這里面是有差異的，一次性付款比按揭貸款少交80元的它項(xiàng)權(quán)證費(fèi)。 2、契稅：合同總金額的2%（大于144平為4%） 3、維修基金：合同總金額的2%。 4、印花稅 5塊。 5、辦證費(fèi)：60元/本。 6、評(píng)估費(fèi):千分之五。 7、分戶測(cè)繪費(fèi)：住宅1.70元/平方。 8、交易費(fèi)：住宅3元/平方。 9、代理費(fèi)：合同總金額的1%。 10、咨詢費(fèi)：合同總金額5萬(wàn)元以下150，總金額每增加5萬(wàn)元遞增100元。 11、測(cè)繪信息咨詢費(fèi)：50元/戶。 （其中2-7項(xiàng)是必收費(fèi)，8-11項(xiàng)要看你們地區(qū)是怎么規(guī)定的。）

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• 問(wèn) 92個(gè)平方辦房產(chǎn)證要多少錢？辦理要多久呢？
  答

  二手房產(chǎn)過(guò)戶需繳納的費(fèi)用是以交易房屋的評(píng)估價(jià)而不是以實(shí)際成交價(jià)（這兩個(gè)價(jià)格稅務(wù)部門按高的為計(jì)稅基數(shù)，一般評(píng)估價(jià)會(huì)低于成交價(jià)的，所以人們?cè)诜抗芫痔顚懡灰缀贤瑫r(shí)都會(huì)填寫較低的評(píng)估價(jià)作為成交價(jià)以減少交稅）做依據(jù)的。房產(chǎn)評(píng)估價(jià)是根據(jù)你所在的城市房屋基準(zhǔn)價(jià)格、交易房屋所處區(qū)域位的類別、房屋建筑面積、已使用年限、新舊程度、房屋結(jié)構(gòu)、樓層總數(shù)及所處樓層等因素綜合考慮后有專業(yè)部門計(jì)算給出的房產(chǎn)客觀價(jià)值。房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：1、房屋圖紙測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方，買方繳納；2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*0.5%，買方繳納；3、契稅：評(píng)估值*1%-3%（90平米內(nèi)首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，買方繳納！ 4、個(gè)人所得稅：評(píng)估值*1%， 賣方繳納；5、交易服務(wù)費(fèi)：6元/平方，買方繳納；;5、工本費(fèi)：80元/證，買方繳納；6、營(yíng)業(yè)稅：5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免），賣方繳納； 根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用你先找個(gè)房產(chǎn)評(píng)估公司測(cè)算一下評(píng)估價(jià)自己一算便知，不過(guò)現(xiàn)在一般都是賣家凈得房款，交易的一切稅費(fèi)由買家承擔(dān)。

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• 問(wèn) ?? 辦個(gè)房產(chǎn)證需要多少錢呢？大概多久能辦好呢？
  答

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小!一、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收三.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。

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