已有4個(gè)回答

• 154****6831

  房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料
  二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
  三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理
  1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。
  四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。
  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  1. 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。
  (若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)
  4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。
  5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

  查看全文↓ 2019-04-25 00:14:27
• 158****9327

  契稅：房屋總價(jià)的2%
  
  印花稅：總價(jià)萬(wàn)分之五
  
  維修基金：
  （一）購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （二）購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （三）對(duì)定銷(xiāo)商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  
  產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：
  國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。
  
  550元/套

  查看全文↓ 2019-04-25 00:14:19
• 135****4791

  　　買(mǎi)房子前后要交哪些費(fèi)用，保存好，已備后用！
  　　購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢(qián)以及花多少錢(qián)，很多想買(mǎi)房的人都不是很清楚。
  　　開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購(gòu)置房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用
  　　，需要交納多少費(fèi)用呢？
  
  　　本期，我們分階段分析一下買(mǎi)房過(guò)程中需要交納的各種費(fèi)用情況。
  
  　　第一步：交**款，簽買(mǎi)賣(mài)合同
  
  　　-應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容
  
  　　在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說(shuō)的定金)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章。

  查看全文↓ 2019-04-25 00:14:13
• 155****0148

  1、登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元,印花稅5元。
  2、手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。
  3、登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
  4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  5、證書(shū)印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。
  6、合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。
  7、契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 00:14:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 舊集資房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？都有哪些稅費(fèi)呢？
  答

  一、單位集資房辦理房產(chǎn)證，應(yīng)先辦總證。辦理總證需提交：　　1、計(jì)劃委員會(huì)集資建房文件?！　?、國(guó)有土地證　　3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證　　4、綜合驗(yàn)收合格證　　5、工程質(zhì)量認(rèn)定表　　6、住宅質(zhì)量保證書(shū)及使用說(shuō)明書(shū) 辦理好總證后，由集資單位統(tǒng)一到房管局辦理房屋分割手續(xù)。辦理房屋分割手續(xù)需提交房改部門(mén)審批表及房改房買(mǎi)賣(mài)合同?！　《?、費(fèi)用的繳納　　(一)交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納　　(二)登記費(fèi)：由買(mǎi)受人交納?！　?三)物業(yè)管理公共資金：由買(mǎi)受人交納.　　(四)房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元?！　?五)證書(shū)印花稅：由買(mǎi)受人交納，5元/本?！　?六)契稅：由買(mǎi)受人交納　　住宅：購(gòu)買(mǎi)房屋建筑面積144㎡(含))以下且只此一套的，按交易額的1.5%交納;房屋建筑面積144㎡以上或購(gòu)買(mǎi)第二套以上的住房，按交易額的3%交納;　　(七)合同印花稅：由買(mǎi)受人按交易額的5‰交納?！　∪?。領(lǐng)證時(shí)需攜帶的證件　　1、交費(fèi)票據(jù)(驗(yàn)原件);　　2、當(dāng)事人身份證(驗(yàn)原件);　　3、收件、計(jì)費(fèi)回執(zhí)單(收原件)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 舊集資房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？都有哪些稅費(fèi)呢？
  答

  2016年辦房產(chǎn)證一般是500塊錢(qián)左右，要看收的稅的多少。辦房產(chǎn)證所需材料：1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))5、已婚的購(gòu)房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證大概多少錢(qián)? 辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)，房產(chǎn)證辦理價(jià)格
  答

  購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。1、居民住宅每套80元，如有共有有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買(mǎi)方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)呢，辦房產(chǎn)證收費(fèi)嗎？
  答

  一、房產(chǎn)證辦理程序和所需費(fèi)用如下：程序：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。費(fèi)用：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納。其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。2、房改房契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅(同上)印花稅(同上)二。土地證辦理流程和費(fèi)用如下：辦理程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。費(fèi)用：(1)申請(qǐng)表10元/份;(2)交易費(fèi) 住宅每平米6元，車(chē)庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半;(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車(chē)庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收;(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅?！?5)登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車(chē)庫(kù)120元;(6)工本費(fèi) 每證10元;(7)測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車(chē)庫(kù)每平方米2.04元;(8)辦理土地證每證登記費(fèi)26.5元，測(cè)繪費(fèi)10元，印花稅5元。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房辦房產(chǎn)證多少錢(qián)? 90平新房辦房產(chǎn)證多少錢(qián)
  答

  新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，一般由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以?xún)?nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過(guò)兩年。假若合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買(mǎi)房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

  全部3個(gè)回答>