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• 144****4516

  房產(chǎn)可以二次抵押，但房產(chǎn)二次抵押貸款是有特定的條件的，不是所有的房產(chǎn)都可以進行二次抵押貸款的。房產(chǎn)二次抵押貸款的房子必須是房屋產(chǎn)權清晰、房產(chǎn)經(jīng)過評估具有剩余價值可做抵押、房產(chǎn)房齡不超過20年，同時還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產(chǎn)才能進行二次抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:12:58
• 143****1749

  可以的。
  
  有前提條件要求：
  
  1、已辦理房產(chǎn)證。
  
  2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
  
  3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
  
  4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:12:47
• 156****7584

  人們對于房子的需求從來沒有停過，
  
  所以今天為大家介紹的是房貸項目，
  
  大家都知道房貸中有一次抵押貸款和二次抵押貸款，
  
  那么這兩種有哪些不同?
  
  
  
  一次抵押：也就是我們常說的首次抵押;
  
  
  
  二次抵押：也就是我們常說的第二次抵押貸款;
  
  
  
  一次抵押和二次抵押不同之處：
  
  
  
  貸款要求不同
  
  
  
  首次抵押貸款：
  
  
  
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  
  
  
  2、借款人擁有合法穩(wěn)定的收入來源和還款能力;
  
  
  
  3、借款人個人信用良好;
  
  
  
  4、借款人有能力支付房屋**款;
  
  
  
  5、具有抵押貸款條件;
  
  
  
  6、貸款機構規(guī)定的其他條件;
  
  
  
  二次抵押貸款：
  
  
  
  除了滿足首次抵押貸款的諸多條件外，還需要滿足：
  
  
  
  1、借款人具有該房屋的房產(chǎn)證;
  
  
  
  2、該房屋擁有可抵押額度。
  
  
  
  
  一次押抵和二次抵押不同之處：
  
  
  
  貸款額度不同
  
  
  
  一次抵押貸款：
  
  首次抵押貸款的貸款額度**高可達到房屋價值的百分之七十左右;
  
  
  
  二次抵押貸款：
  
  
  
  二次抵押貸款的貸款額度要根據(jù)該房屋的可抵押額度來看;
  
  
  
  通常若是首套房做二次抵押貸款的話，**高額度達到房屋總價值的百分之六十左右;
  
  
  
  具體還是要根據(jù)各個貸款機構規(guī)定來看，
  
  
  
  規(guī)定不同，貸款的價值也是不相同的。
  
  
  
  
  在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，很多借款人都會混淆一些概念，其中**明顯的就是二套房抵押貸款和二次抵押貸款。
  
  
  
  兩類貸款區(qū)別如下：
  
  
  
  二套房抵押貸款是指的第二套房抵押貸款。
  
  
  
  而二次抵押貸款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。
  
  
  
  二次抵押貸款申請有兩個關鍵前提：
  
  
  
  1、借款人擁有房子的房產(chǎn)證在手中;
  
  
  
  2、該房子有抵押額度。
  
  
  
  而二套房抵押貸款不特別強調此二條件。
  
  
  
  二套房可以是初次抵押貸款，也可以辦二次抵押貸款。
  
  (當然，二次抵押貸款的時候同樣強調二套房抵押貸款條件)。
  
  
  
  二套房抵押貸款一般可辦理機構比較多，較容易受理(初次抵押情況)，
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 20:12:43

相關問題

• 問 房子能二次抵押貸款嗎 第一套房子可以做二次抵押貸款嗎？
  答

  房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結清的。舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，無論是對借款人還是房子都有較高的要求。二次抵押貸款的條件：1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人。5、房屋已辦理銀行保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管。

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• 問 房子能二次抵押貸款嗎? 第一套房子可以做二次抵押貸款嗎？
  答

  不能在別的銀行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權證；2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內；4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問 個人房子二次抵押貸款可以嗎? 第一套房子可以做二次抵押貸款嗎？
  答

  個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值大于原貸款余額的差額部分內再向銀行申請用于個人消費或經(jīng)營的貸款。申請所需材料貸款申請表；2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；3.原房屋買賣合同（預售合同）和發(fā)票；4.經(jīng)銀行認可的房屋評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》；5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；7.提供貸款用途的證明；8.抵押物房地產(chǎn)權利證明、有處分權人同意抵押的證明；

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• 問 全款房二次抵押可以嗎？ 第一套房子可以做二次抵押貸款嗎？
  答

  可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。拓展資料二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。

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• 問 全款房二次抵押貸款可以嗎? 第一套房子可以做二次抵押貸款嗎？
  答

  不可能的，抵押了從一定程度上說房子已經(jīng)不是你的了，至少在你還款前你只有居住權沒有處置權

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